Mi az a tárgyi személyes vagyon?
A tárgyi személyes vagyontárgy olyan fizikai szempontból áthelyezhető személyes vagyont leíró adómeghatározás, mint például bútorok és irodai felszerelések. A tárgyi személyes vagyont mindig ötéves vagy hétéves időszakra amortizálják egyenes értékcsökkenéssel, de gyorsított értékcsökkenésre is jogosultak.
A tárgyi személyes vagyontárgyak az ingatlanon (föld és az épület) kívül eső minden, amelyet üzleti vagy bérleti ingatlan műveletei során használnak.
A tárgyi személyes vagyon megértése
A tárgyi személyes vagyon bizonyos értelemben ellentétes az ingatlannal, mivel az ingatlan ingatlan. Az immateriális javakhoz képest a tárgyi eszközök megérinthetők. Vegye figyelembe olyan ingatlanokat, mint a bútorok, gépek, mobiltelefonok, számítógépek és gyűjthető tárgyak, amelyek érezhetők az immateriális javakhoz, például részvények, kötvények és szabadalmakhoz képest, amelyek nem láthatók vagy meg nem érhetők.
Kulcs elvihető
- A tárgyi eszköz a felszerelések széles skáláját tartalmazza, a kis irodai berendezésektől kezdve a könnyű tehergépkocsikig és buszokig. Az immateriális javakba beletartoznak minden olyan egyéb eszköz is, amely természeténél fogva nem felel meg más osztály életének, mint például ékszerek, játékok és sporteszközök. Az ingatlan mindazt jelenti, amely felhasználható íróasztalnak, ágynak, lámpának vagy más berendezésnek egy bérelt otthoni vagy üzleti célra.
A tárgyi személyes vagyonra ad valorem adók vonatkoznak. A legtöbb államban egy vállalkozásnak, amely január 1-jén tárgyi vagyonnal rendelkezik, legkésőbb ugyanazon év április 1-jéig be kell nyújtania az adóbevallási űrlapot az ingatlanértékelési irodához. Az ingatlanértékelő értékértéket számít az ingatlanra, és az esedékes adóösszeget úgy számítják ki, hogy megszorozzák az ingatlan értékét az állami adóhatóságok által megállapított adómértékkel.
Ingatlantulajdonosoknak, akik tárgyi személyes vagyont bérelnek vagy bérelnek, ezt a bevallást szintén be kell nyújtaniuk adózás céljából.
Egyes megyék és városok megkövetelik az iratgyűjtőtől, hogy az összes forrást felsorolja az adólapon, és adja meg az egyes tárgyi eszközök valós piaci értékét és költségét. Ezekben az esetekben a megye értékelési táblázatot is készít, amely felhasználható az ingatlan értékének becslésére az életkor és a hasznos élettartam alapján. Néhány állam csak a tárgyi vagyonra vet adót abban az évben, amikor azt megvásárolták.
Példa az adókra és a tárgyi személyes vagyonra
Minden új, január 1-jén tárgyi tulajdonban lévő vállalkozásnak be kell nyújtania az eredeti adóbevallást. A bejelentés kezdeti éve után, ha a személyes vagyon becsült értéke meghaladja a 25 000 dollárt egy adott évben, a vállalkozásnak adóbevallást kell benyújtania. Az ingatlanértékelési iroda levélben általában levélben kerül megküldésre a társaságnak, amelyben értesíti a társaságot, hogy adót adjon a vagyonára. Ha a társaság vagy a bérbeadó úgy véli, hogy a levél nem alkalmazható, a levelet egy másik levélben lehet visszaküldeni az irodának, amelyben elmagyarázza, hogy miért nem vonatkoznak a tárgyi személyes vagyonra kivetett adók az üzletre.
A tárgyi személyi vagyonadót a bérbeadó vagy a társaság fizeti a helyi önkormányzatának, de a földesurak vagy a társaságok tulajdonosai levonást kérhetnek a szövetségi jövedelemadó-bevallásokból. 2018-tól az igényelhető levonási határ 1 millió dollár, és minden vállalkozás esetében fokozatosan megszűnik, amely több, mint 2, 5 millió dollárt vásárol ingatlant. A levonás igényléséhez az adót csak az üzleti tevékenységhez tulajdonában lévő és vásárolt személyes vagyontárgyakra kell alkalmazni, annak valós piaci értékén kell alapulnia, és évente (a egyszeri alapokkal szemben) kell felszámítani. Ezenkívül az adószámlálónak jogosultnak kell lennie a levonások részletezésére, hogy a személyi vagyon tárgyi jövedelemadó-levonásait adóbevallás alapján igényelhesse.
