Mi az otthoni vásárlók terve?
A lakásvásárlási terv (HBP) egy kanadai program, amely lehetővé teszi a regisztrált nyugdíj-megtakarítási tervekkel (RRSP-kkel) rendelkezők számára, hogy akár 25 000 dollár összegű terveket is felhasználjanak lakásvásárláshoz kölcsönként.
Kulcs elvihető
- A lakásvásárlói terv (HBP) lehetővé teszi Kanadában az első alkalommal történő lakásvásárlók számára, hogy akár 25 000 dollárt kölcsönözjenek képesített nyugdíjmegtakarításukból büntetés nélkül..A nyugdíjazási tervből kölcsönzött összegeket tizenhét éves időszakra kell visszafizetni (a kölcsön első 2 évére nem kötelező visszafizetésekre).
A lakásvásárlói terv (HBP) megértése
A lakásvásárlói terv nyitva áll az első lakásvásárlók számára, írásbeli megállapodással, hogy maguknak minősített házat vásárolnak vagy építenek. A fogyatékossággal élők vagy a fogyatékkal élő rokonokat is támogatják. Kanada úgy határozza meg, hogy az első alkalommal lakásvásárlók azok, akik négy évig nem birtokoltak otthont és nem foglaltak el otthont az elállást megelőző negyedik év január 1-jén. Például a 2018. júniusában visszavont pénzeszközök 2014. január 1-jétől kezdődő támogathatósági időszakot kapnak annak meghatározása céljából, hogy egy adott személy első alkalommal lakásvásárlónak minősül-e vagy sem. A házastársak vagy a házastársak egyedileg jogosultak mindaddig, amíg nem tartózkodtak otthonban, amely a nevükben vagy a jelenlegi élettársuk vagy házastársuk nevében van.
A program előnyeinek kihasználása érdekében az otthoni vásárlóknak legfeljebb 25 000 dollárt kell kivonniuk, és az összes kivonást egyetlen naptári éven belül kell megtenniük. A lakásvásárlóknak legkésőbb 30 nappal azután, hogy otthon kezdik lakni, vissza kell vonniuk a pénzeszközöket. A visszavonás második évfordulója után az otthoni vásárlóknak 15 év áll fenn arra, hogy visszafizetik a kölcsönt azáltal, hogy visszatérítik az RRSP számlájukat legalább évente megkövetelt minimális összegekkel. A szükséges visszafizetési összegek, amelyek egy év végén nem kerülnek kifizetésre, jövedelemként adóznak.
Egész életen át tartó tanulás terve (LLP)
A HBP mellett Kanada lehetőséget kínál az állampolgároknak adómentes pénzeszközök kivonására az RRSP-kből az élethosszig tartó tanulási terv (LLP) révén az oktatási költségek fedezésére. Ezek az ellátások kiterjednek az egyén, a házastárs vagy a házastársak képzési vagy oktatási költségeire. Az egyének azonban nem használhatják az LLP-ket a gyermekek oktatásának fizetésére.
Nyugdíjalapok felhasználása otthon vásárlására az Egyesült Államokban
Az Egyesült Államok hasonló programot kínál az első lakásvásárlók minősítésére. Az 1997. évi adófizető-kedvezményről szóló törvény értelmében az Egyesült Államok polgárai akár 10 000 dollárt is kivonhatnak az IRA-tól, hogy fedezzék a ház építésének vagy vásárlásának költségeit. Ahol azonban a HBP adómentes kölcsönt engedélyez, az Egyesült Államok megköveteli az első lakásépítőktől, hogy a kivonást adóköteles jövedelemnek tekintsék, ha az a hagyományos IRA-ból származik. A Roth IRA-k esetében, amelyek adózás utáni hozzájárulást igényelnek, az első lakásvásárlók nem fizetnek adót a visszavonás után. Mindkét esetben az IRS lemond a tíz százalékos korai elbocsátási büntetéstől, amelyet egyébként alkalmaznának, ha az egyén 59 éves korát megelőzően nyugdíjba vonul.
