Úgy tűnik, hogy egy luxus cső álom a tengerparti lakás birtoklása Costa Ricában? Valójában nem annyira elérhetetlen, és rendszeres hozzáférést biztosíthat egy kényelmes, trópusi vakációhoz vagy második otthonhoz. Vagy az első otthon, ha úgy dönt, hogy ott nyugdíjba vonul (lásd: Nyugdíjazás Costa Ricában 200 000 dolláros megtakarítással? ).
Először is, a lakások biztosítják a külföldi vásárlók számára a tengerpart legjobb helyeinek elérését, a ház vagy földvásárlás költségeinek töredékével. A Costa Ricában vagy a tengerparton található lakás területektől függően akár 40 000 dollártól akár 500 000 dollárig terjedhet.
További előnyök közé tartozik a bérleti jövedelemszerzés képessége, ha az ingatlant nem használják, ami nagyszerű módja annak, hogy ellensúlyozza a tulajdonosi költségeket, feltételezve, hogy a lakás nem elsődleges lakóhelye. Ráadásul a tengerparti lakások tipikusan nyomon követik az éttermeket, a bevásárlóhelyeket és az egyéb kívánatos szolgáltatásokat, így kiváló menekülési otthonakat képeznek. Fontolja meg az ingatlanvásárlást ebben a gyönyörű és stabil közép-amerikai nemzetben? Az ugrás megkezdése előtt fontolja meg ezeket a tippeket. (További információ: A Condo Life megfelel Önnek? És mennyibe kerül a nyugdíjazás Costa Ricában? )
Ügynök kiválasztása
Fontos, hogy jó hírű, minősített képviselőt vagy országosan elismert ingatlanmárkát keressen. Kattintson ide a Costa Rica többszörös tőzsdei szolgáltatásához a Costa Rica Ingatlanközvetítők Kamara részéről. Keressen egy olyan ügynököt, aki azon a területen vagy közösségben él és dolgozik, ahol vásárolni kíván, és tanácsot adhat a helyi árképzési, valamint a helyi életmóddal és kulturális kérdésekkel kapcsolatban. Gondoskodjon arról, hogy ügynökét szakmai szövetség hagyja jóvá. Ezenkívül nézd meg a Costa Rica Realtors globális szövetségét. Az egyik legjobb módszer a jó hírű ingatlanügynökkel való kapcsolatteremtésre az, ha egyszerűen felteszi a kapcsolatot a helyi közösséggel.
Menedzsment díjak
A vásárlás előtt fontos meghatározni, hogy mi és nem tartalmazza a Lakástulajdonosok Egyesületének (HOA) díját. A HOA-díjak általában az épület, valamint a közös helyiségek és létesítmények általános karbantartását, a komplexum biztosítását és a személyzet biztonságát fedezik. Nyilvánvaló, hogy minél több ember és ember igényel a komplexum üzemeltetéséhez, annál magasabbak a tulajdonosok költségei. Továbbá, minél kevesebb lakást kínál a lakásban, annál magasabbak lehetnek a díjak.
Ellenőrzés
Függetlenül attól, hogy a lakás vadonatúj vagy lakott-e, béreljen fel házfelügyelőt, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az egység összes vízvezetékének, elektromos áramának és tulajdonságainak minősége jó és megbízhatóan működik-e. Ennek ki kell terjednie a fő lakásépítésre és a közös létesítményekre is. Különösen a tengerparti hálószobákban van szükség acélszerkezetek sókárosodásának és áradásának ellenőrzésére. (További információ: 10 ok, amiért ne hagyja ki az otthoni ellenőrzést .)
A legfontosabb, hogy a vásárlók személyesen látogassák meg és ellenőrizzék az ingatlant. Semmilyen kutatás nem olyan megbízható, mint a lakás és a létesítmények első kézből történő megismerése. Van-e egyéb kényelmi szolgáltatás, például fitneszközpont vagy strandklub? Hasonlítsa össze a minőséget és a költségeket a környék más lakásaival, és csak azokra fektessen be, amelyeket valójában lát. Ha egy fejlesztő vagy ügynök ígéretes új kényelmi szolgáltatásokat ígér, például egy golfpályát vagy kikötőt, de még nem léteznek ott, akkor ne vegye figyelembe őket a vásárlási ajánlatba, mert valószínűleg soha nem léteznek.
Alsó vonal
Az ingatlan külföldön történő vásárlása bonyolult lehet, és változó kockázati szinttel járhat; Costa Rica vásárlási folyamata azonban jól bevált és viszonylag átlátható mindaddig, amíg szakemberekkel dolgozik. A külföldi állampolgároknak ingatlanok vásárlására és birtoklására van lehetőségük, a polgárokkal összehasonlítva semmiféle korlátozás nélkül. Mint minden ingatlanügylet esetében, különösen a külföldi ügyleteknél, az átvilágítás kritikus jelentőségű. Keressen jó hírű, tanúsított képviselőket; ingatlan-ellenőrzés megszerzése; személyesen látogassa meg az ingatlant; gondoskodjon arról, hogy ügyvédje az ingatlanügyekre és a külföldi vásárlókkal való foglalkozásra szakosodott; végezzen címet; és tisztázza az ingatlan kezdeti kezelésével és megvásárlásával kapcsolatos összes díjat. Minél megalapozottabb a befektetési döntése, annál kevésbé valószínű, hogy a lakás álma egy utcai rémálommá válik.
