Mivel a blokklánc zavarja a pénzügyi szolgáltatásokat, nehéz megtalálni egy olyan szegmenst, amelyet a technológia nem befolyásolt. A kriptovaluták erőteljesen befolyásolták a fizetéseket, az átutalásokat és a devizákat. A kezdeti érmekibocsátások (ICO) kihívást jelentettek a részvénybefektetésekre, az induló hitelekre és a kockázati tőkére
Az ingatlan sem kerülte el a blokklánc megszakítását. Korábban soha nem volt szokás a nagy értékű eszközök, például az ingatlanügyletek kizárólag digitális csatornákon történő tranzakciója. Az ingatlanügyleteket gyakran offline módon hajtják végre, magában foglalva a személlyel történő különféle vállalkozásokkal való kapcsolattartást. A Blockchain azonban megnyitotta a módját ennek megváltoztatására. Az intelligens szerződések bevezetése a blockchain platformon most lehetővé teszi az eszközök, például az ingatlanok tokenizálását és kereskedelmét olyan kriptovalutákkal, mint a bitcoin és az éter.
Ilyen módon kereskedhet az ingatlan. Íme hatféle módon a blockchain megváltoztatja az ingatlanjátékot.
Platformok és piacterek
Az ingatlantechnológia leginkább a vevők és eladók listázására és összekapcsolására irányult. A blockchain azonban új módszereket vezet be az ingatlan kereskedelmére, és lehetővé teszi a kereskedelmi platformok és az online piacterek számára, hogy átfogóbb módon támogassák az ingatlanügyleteket. Például az ATLANT - amely nemrégiben indította el saját ICO-ját - olyan platformot fejleszt, amely blockchain technológiát használ az ingatlan- és bérleti ingatlanügyletek megkönnyítésére. Az ingatlanok jelölésével az eszközök kereskedelmezhetők ugyanúgy, mint a tőzsdén lévő részvények és az ügyletek online is elvégezhetők.
Az ATLANT lehetővé teszi az eladók számára az eszközök tokenizálását, lényegében úgy kezelve, mint egy részvényeladás, és az eszközt a platformon keresztül történő token eladás útján felszámolja. Az összegyűjtött zsetonok kicserélhetők fiat pénznemre, a vevők százalékos részesedéssel birtokolják az ingatlant.
Nincs közvetítő
Brókerek, ügyvédek és bankok már régóta részt vesznek az ingatlan-ökoszisztémában. A blockchain azonban hamarosan megváltoztathatja szerepét és az ingatlanügyletekben való részvételét. Az új platformok olyan funkciókat láthatnak el, mint a listázás, a fizetések és a jogi dokumentáció. A közvetítők kizárása esetén a vevők és az eladók többet fognak kihozni pénzéből, mivel megtakarítják a közvetítők által felszámított jutalékokat és díjakat. Ez szintén gyorsabbá teszi a folyamatot, ahogy ezek a közvetítők között oda-vissza vágnak.
fizetőképesség
Az ingatlant már régen nem likvid eszköznek tekintik, mivel az eladások befejezéséhez időbe telik. A kriptovaluták és tokenek esetében nem ez a helyzet, mivel ezek cseréken keresztül könnyen forgalmazhatók fiat valutákban. Azonban, mint zsetonok, az ingatlan könnyen forgalmazható. Az eladónak nem kell megvárnia a vevőt, aki megengedheti magának a teljes ingatlant annak érdekében, hogy valamilyen értéket nyújtson a vagyonából.
Részes tulajdonjog
A résztulajdon engedélyezésével a blokklánc csökkenti az ingatlanbefektetések akadályait is. Általában a beruházásoknak jelentős pénzt kell előre fizetniük az ingatlan megszerzéséhez. Alternatív megoldásként a befektetők is összevonhatják pénzüket nagyobb jegytulajdon megszerzése érdekében. A befektetési láncon keresztül a befektetőknek egyszerűen hozzáférniük kellene egy kereskedési alkalmazáshoz, hogy akár tokenek frakcióit is vásárolják és eladhassák, amikor megfelelőnek látják. Ezenkívül a részleges tulajdonlás segíthet nekik elkerülni maguk az ingatlanok kezelését, például a karbantartást és a lízingt.
A karbantartás önmagában jelentős költségeket eredményezhet, és a bérlőkkel való kapcsolat bonyolult erőfeszítést jelenthet. Ez a kapcsolódó tevékenységeket is érinti, például a hitelezést, ahol az ingatlantulajdonosoknak gyakran kölcsönök fedezetéül kell felruházniuk ingatlanukat a készpénz gyors elérése érdekében. A feltételektől függően az ingatlantulajdonosok továbbra is élvezhetik ingatlanjaik használatát.
Decentralizálás
A Blockchain a bizalmat és a biztonságot decentralizált technológiaként kezeli. A blokkláncban tárolt információk a hálózat összes társa számára elérhetők, így az adatok átláthatók és változhatatlanok. Csak vissza kell térni a lakásbuborék összeomlásához egy évtizeddel ezelőtt, hogy meg tudjuk állapítani, hogy az intézmények kapzsisága és az átláthatóság hiánya katasztrofális következményekkel járhat. A decentralizált csere bizalma épül be a rendszerbe. Mivel az információk ellenőrizhetők a társak között, a vevők és az eladók nagyobb bizalommal bírhatnak a tranzakciók elvégzésében. A csalási kísérletek szintén csökkennének. Az intelligens szerződések egyre inkább elfogadható nyilvántartásokká válnak, amikor Vermont és Arizona elfogadják az ilyen jogszabályokat. Mint ilyen, az intelligens szerződéseknek magasabb technológián túlmutatóbb végrehajthatósága lenne.
kiadások
Ez az átláthatóság csökkentheti az ingatlanügyletekkel kapcsolatos összes költséget. A közvetítők szakmai díjainak és jutalékának csökkentésén túl a megtakarításokon túl vannak más költségek is, például vizsgálati költségek, regisztrációs díjak, kölcsöndíjak és az ingatlanokkal kapcsolatos adók. Ezek a költségek a joghatósági területtől függően is eltérőek. Mint a közvetítők, ezek kiküszöbölhetők az egyenletből, mivel a platformok automatizálják ezeket a folyamatokat, és a rendszer részévé teszik őket.
A valódi peer-to-peer felé
A globális ingatlan 217 billió dollár értékű, de a gazdag és nagyvállalatok uralják. A blokkláncon keresztül több ember férhet hozzá a piacra, ahol az ügyletek átláthatóbbá, biztonságosabbá és méltányosabbá válhatnak. Az ingatlanügyletek hamarosan valóban peer-to-peer tevékenységekké válhatnak, ha a munka nagy részét blokklánc-alapú platformok végzik.
