Mi az első alkalommal lakásvásárló
Az első lakásvásárló az a személy, aki első ízben vásárol fő lakóhelyet.
10 legrosszabb első alkalommal történő otthoni vásárlói hiba
SZÜKSÉGES LEJÁTSZÁS Első alkalommal vásárolt ház
Az első lakásvásárlók több kritérium alapján ismerik el jobban az egyéni nyugdíjszámlát (IRA). Ha a potenciális lakásvásárló megfelel ezeknek a kritériumoknak, különleges kiváltságokat kaphatnak, például mentességet a korai forgalmazási büntetés alól.
A vásárlásnak nem kell hagyományos otthonnak lennie ahhoz, hogy az egyén elsőként vásárolhasson házat, hanem ennek a fő lakóhelynek kell lennie. Például lehet egy lakóhajó, amelyben élnek. A maximális összeg, amelyet erre a célra bírságmentesen szétoszthatnak az IRA-tól, 10 000 USD. Ez egy életkori korlátozás. Házaspárok esetében ez a határ minden házastársra külön vonatkozik. Ez azt jelenti, hogy a házaspár együttes korlátja 20 000 dollár.
A büntetés azon IRA-disztribúciókra vonatkozik, amelyek az IRA tulajdonosának bizonyos életkor, például 59, 5 éves kor elérése előtt történnek.
Első vásárlási támogatások és programok
Sok első alkalommal vásárló lakásvásárló nem veszi észre, hogy számos program áll rendelkezésére, amelyek pénzügyi segítséget nyújthatnak számukra.
Az egyik ilyen program a Szövetségi Házigazgatóságon (FHA) keresztül nyújtott kölcsön, amely biztosítja a jelzálogkölcsönt. Az FHA háttere a hitelezőknek egy bizonyos szintű védelmet nyújt, ami azt jelenti, hogy a hitelező nem fog veszteséget szenvedni, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a jelzálogkölcsönt. Az FHA-hitelek általában versenyképes kamatlábakkal, kisebb előlegekkel és alacsonyabb záró költségekkel járnak, mint a hagyományos kölcsönök.
Az USA Mezőgazdasági Minisztériuma (USDA) otthoni vásárlói segítségnyújtási programmal is rendelkezik. Míg a program egyes vidéki térségek házaira összpontosít, az első lakásvásárlóknak nem kell megvásárolniuk vagy működtetniük a gazdaságot, hogy támogatásra jogosultak legyenek. Ezzel a programmal az USDA garantálja a lakáshitelt, előfordulhat, hogy nem szükséges előleg fizetése, és a kölcsön kifizetése rögzített. Ez a program tartalmazza a jövedelemkorlátozásokat, amelyek régiónként változhatnak.
Az Egyesült Államok Veteránügyi Minisztériuma (VA) segít az első alkalommal lakásvásárlóknak, akik aktív szolgálatú katonai tagok, veteránok és túlélő házastársak. A VA kölcsönök versenyképes kamatlábakkal járnak, nem igényelnek előleget, és a VA garantálja a hitel egy részét. VA-hitel esetén az első lakásvásárlóknak nem kell fizetniük a magán jelzálogköltségeket (PMI), és nem kell fenntartaniuk a hitelképesség minimális pontját. Ezenkívül, ha a hitelfelvevő valaha küzd a jelzálogkölcsönök kifizetésével kapcsolatban, a VA tárgyalásokat folytathat a hitelezővel a nevükben.
