Mi az elosztási újrabefektetés?
A disztribúció újrabefektetése egy olyan folyamat, amelynek során az egyesített befektetési bizalomból származó elosztást automatikusan újra befektetik a vagyonba. A betéti társaságokból, például az ingatlanbefektetési alapokból (REIT) vagy más egyesített befektetésekből származó elosztásokat gyakran újrabefektetik az alap közös befektetési jegyeibe vagy részvényeibe, gyakran a jelenlegi piaci ár kedvezménnyel. A befektetők maga a társasággal vagy egy brókerrel állíthatják össze az elosztási újrabefektetési terveket, amelyeken keresztül az egységeket tartják.
A disztribúció újrabefektetésének megértése
A disztribúciós újrabefektetési befektetési terveket DRIP-eknek is nevezik. Nem szabad összekeverni az osztalék-újrabefektetési tervekkel (DRIP-eknek is nevezik), amelyek számos nagy tőkeértékű részvényalapban megtalálhatók. A legtöbb felosztás negyedévente történik, de néhány esetben havonta is megtörténhet.
Az ezekben a programokban részt vevő befektetők általában jutalékot és egyéb díjakat is mentesek, ami kedvező és megfizethető módon növeli befektetésüket. Eközben a pénzügyi vezetőknek stabil módja van az eszközök növekedésének a jelenlegi befektetőkkel.
Disztribúciós újrabefektetési ingatlanbefektetési alapok (REIT)
Az ingatlanbefektetési bizalom olyan társaság, amelynek tulajdonában van - és általában működik - jövedelemtermelő ingatlan vagy ingatlanokkal kapcsolatos eszközök. A REIT-ek lehetővé teszik az egyes befektetők számára, hogy a jövedelem egy részét a kereskedelmi ingatlan tulajdonjogával megszerezzék anélkül, hogy ténylegesen kellene menniük és vásárolniuk kereskedelmi ingatlant. A jövedelemtermelő ingatlanok közé tartoznak az irodaépületek, bevásárlóközpontok, lakások, szállodák, üdülőhelyek, önraktárak, raktárak, valamint jelzálogkölcsönök vagy kölcsönök. Az ingatlanbefektetési alapokat megkülönbözteti a többi ingatlan társaságtól az, hogy a REIT-nek meg kell szereznie és fejlesztenie ingatlanjait elsősorban annak érdekében, hogy azokat saját befektetési portfóliójának részeként kezelje, ellentétben azzal, hogy ezeket az ingatlanokat továbbfejleszti.
Az ingatlanbefektetési vagyonnak való minősítéshez a társaságnak vagyonának és jövedelmének nagy részét az ingatlanbefektetéshez kell kötnie, és adóköteles jövedelmének legalább 90% -át évente osztalék formájában kell elosztania a részvényesek között.
Befektetési alapok elosztása
A törvény előírja a befektetési alapok számára a befektetők portfóliójának kifizetését. Az alap portfólióján megszerzett kamatok és osztalékok osztalékfizetésekké válnak az alap befektetői számára. Ha a portfóliótartalmakat nyereségre adják el, akkor a nettó nyereség éves tőkenyereség-eloszlássá válik. Az osztalékok automatikus újrabefektetésének lehetősége a befektetési alapok befektetésének előnye. A befektetési alapok azon kevés befektetési típusok egyike, ahol a jövedelmeket újrabe lehet fektetni, hogy összeadódjon és növekedjen. Az osztalékokat és a tőkenyereségeket költségmentesen újrabefektetik.
