Mi a Chattel?
A Chattel személyes ingó tulajdon. A csevegőtulajdon lehet élettelen vagy élettelen is, és kölcsönözhető egy cseresznye jelzálogkölcsön felhasználásával. A chattel vagyont és az egyéb személyes vagyont a földtől vagy a földjavításoktól külön-külön nyomon követik, mivel ezek gyorsabban értékcsökkenthetők.
Ezenkívül a jogrendszerek a csevegéshez való jogot másképp veszik figyelembe, mint az ingatlanra ruházott jogokat, az ingatlanjogokkal szemben általában hosszabb elévülési idő és nehezebb megdönteni.
Kulcs elvihető
- A Chattel egy mozgatható személyes vagyontárgy, például gyártott otthon vagy akár ékszer is. Azok a személyek, akik mobil vagy lakóhajót szeretnének megvásárolni (mindkettőt chattelnek tekintik), használhatnak chattel jelzálogkölcsönöket az ingatlanok megvásárlásához. A társaságok a cserepes jelzálogkölcsönöket ingatlanvásárláshoz veszik igénybe, és biztosítékaikként engedélyezik a felszereléseket, járműveket és egyéb eszközöket. Ha a társaság nem teljesíti a kölcsönt, a hitelező kompenzálja a cserepehely eladását.
A Chattel megértése
A pénzügyi világban a csecsemő ingó személyes vagyontárgyakra, például ékszerekre vagy bútorokra utal. A Chattel értéke gyorsan csökken az értékcsökkenés következtében, amint ezt gyakran megfigyelik egy autó vásárlásakor, és általában nem növekszik a javulásokkal.
Az ingatlan különbözik, mivel javulása és felújítása révén növekszik az értéke. Ezért a vendéglátó-helyiségeket az adózás és egyéb pénzügyi becslések alapján eltérően kezelik, mint az ingatlant.
A lakóingatlan jelzálogkölcsön kölcsönként fedezhet önálló ingatlanot, kivéve otthonot. A hitelező biztosítja a jelzálogkölcsönöket a cserepehelyen, és a csereberendezés jogi tulajdonjoga átruházza a hitelezőt. A jelzálogkölcsön a hitel visszafizetésekor megszűnik.
Ingatlanügyletek során az eladó az összes csevegést otthonról elviheti, de a felszerelésnek a helyén kell maradnia a vevő számára.
Példa Chattelre
A mobil otthonok finanszírozása a bérelhető földterületen felállított chattel jelzálogkölcsönökből történik. A hagyományos jelzálogkölcsökkel ellentétben a csecsebecse-jelzálog csak a „személyes ingó vagyonra” vonatkozik.
Ezenkívül a tényleges mobilház biztosítékként szolgál, és a hitel a helyén maradhat, még akkor is, ha a mobilházat egy másik telekbe költöztetik.
A chattel jelzálogkölcsönök fedezett kölcsönök, és gyakran magasabbak a kamatlábak, mint a hagyományos jelzálogkölcsönök.
Különleges megfontolások
A csekkfüzet olyan dokumentum, amely információkat tartalmaz a hitelfelvevő pénzügyi kötelezettségéről és a hitelező által fizetett biztonsági kamatról. A Chattel a „chatel” francia szóból származik, amely a „capitale” latin szóból származik.
A vállalkozások gyakran használnak cserepes jelzálogkölcsönöket új berendezések vásárlására. A nehéz gépek élettartama hosszú, és a vásárlást egy bizonyos ideig finanszírozhatja az eladó, ám alapértelmezés esetén az eladó biztonsági érdekeket kíván fenntartani a gépek iránt.
A cserepes jelzálog lehetővé teszi a vevő számára a felszerelés használatát, miközben egyidejűleg az eladó számára biztonságos helyzetet is fenntart. Az eladó helyreállíthatja a berendezést, és eladhatja azt, hogy a veszteségeket behajtja a hitel egyenlegéből, abban az esetben, ha a vevő nem teljesít.
