Mi az a bróker nyitott háza?
A bróker nyitott ház egy eladó ingatlan bemutatása más ingatlanügynökök számára. A bróker nyitott háza nem lakásvásárlók számára szól, hanem ügynökök számára tartja számon, hogy meghatározzák, vajon az ingatlan érdeklődik-e valamely ügyfelük számára.
Kulcs elvihető
- A bróker nyitott háza ingatlan bemutatása az ingatlanügynököknek, nem pedig a háztulajdonosoknak. A bróker nyitott házának célja, hogy segítse a brókereket annak megállapításában, hogy a ház érdeklődik-e ügyfeleik számára. Ezeket a nyitott házakat általában a hét folyamán tartják, szemben a szokásos vasárnapi nyitott házakkal.
A bróker nyitott házak megértése
A bróker nyitott házak vendéglistája más ingatlanügynökökre és ipari szakemberekre korlátozódik. A szokásos nyitott házakat általában vasárnap délután tartják, mivel a legtöbb potenciális vásárló hétvégén ingyenes ház vadászatra. A bróker nyitott házát általában hétvégén tartják, amikor az ügynökök jobban elérhetők, mint hétvégén, amikor az ügyfelek számára otthonokat mutatnak. A brókeri nyitott ház azon eszközök között található, amelyeket az ingatlanügynökök használnak egy ház értékesítéséhez. Az internetes marketing rendszerek mellett, mint például a többszörös listázási szolgáltatás (MLS), ez egy módja annak, hogy egy listát a közösségi iparági szakemberek számára vezessenek be.
A bróker nyitott házai felhasználhatók annak értékelésére, hogy egy ház összehasonlítható-e más hasonló ingatlanokkal, ugyanazon a piacon.
A bróker nyitott ház előnyei
Amint egy ügynök ütemezi egy bróker nyitott házát, tanácsot ad az ipari kapcsolatok hálózatának. Az ételeket és italokat általában a részvétel ösztönzésére kínálják. A rendezvény napján a látogató ügynökök meglátogatják az ingatlant az eladási ügynökkel, keverednek a kollégákkal az üdítők között, és megvitatják az ingatlanról kialakított véleményüket. A bróker nyitott házait általában az ingatlan forgalomba hozatalának első néhány napján kell megtervezni, hogy az új tőzsde iránti érdeklődés kezdetben részesüljön. És ha esetleges árcsökkenés vagy egyéb változás következik be a marketing módszerekben, egy bróker tarthat újabb nyitott házat a hírek terjesztésére.
A professzionálisan megcélzott bróker képes csökkenteni a forgalom mennyiségét az ingatlan forgalmazásához és eladásához szükséges tőzsdei bevezetés révén. Az ingatlanügynökök, akik túrát mutatnak egy ingatlan felett, megvizsgálják, hogy az alkalmas lenne-e valamelyik ügyfelük számára, majd a következő napokban eljuttatják ezeket az ügyfeleket magánbeszélgetésre, különösen, ha a bróker nyitott részese. Az ingatlanügynökök közvetítői nyitvatartásokat tartanak, hogy érdeklődést, izgalmat és igényt keltsenek egy ingatlan iránt, hogy a lehető legjobb áron tudjanak eladni. Még akkor is, ha egy ajánlat nem közvetlenül a brókerek nyitott eredményéből származik, akkor értékes lehet alkalom arra, hogy megbecsülje, hogy egy ház összehasonlítható-e más hasonló ingatlanokkal, ugyanazon a piacon. A fogadó ingatlanügynök visszajelzést gyűjthet a látogató ingatlanügynököktől az ingatlan észlelt előnyeiről és hátrányairól, valamint az árakról.
