Mi az a kiegészítés?
A kiegészítés egy szerződés melléklete, amely módosítja a feltételeket. A kiegészítéseket számos típusú szerződés feltételeinek hatékony frissítésére használják. Feladata az eredeti dokumentumok egy részének módosítása, tisztázása vagy érvénytelenítése, amely lehet olyan egyszerű, mint a szerződés érvényességi idejének meghosszabbítása, vagy olyan bonyolult, mint a fizetési ütemtervek és a teljesítendő anyagok újradefiniálása.
A kiegészítés megértése
A kiegészítés tartalmazhat bármilyen írott elemet, amelyet hozzáadtak egy meglévő íráshoz. Ez a kiegészítés gyakran vonatkozik a kiegészítő dokumentációra, hogy megváltoztassa az eredeti szerződést alkotó eredeti megállapodást. Ebben az összefüggésben a kiegészítés tisztán információs célt is szolgálhat, például egy könyv vagy dokumentum kiegészítéseként, amely bizonyítja a szerződés rendelkezését. Ezekben az esetekben az információk rajzokat vagy diagramokat is tartalmazhatnak, amelyek pontosítják a megállapodás részleteit.
A szerződés többi részéhez hasonlóan a kiegészítésekhez gyakran is aláírásra van szükség a tárgyalásban részt vevő valamennyi fél számára. Ez a folyamat elismeri, hogy a felek áttekintették és elfogadták az új vagy kiegészítő információkat. A kiegészítés a szerződés kötelező részévé válik. Az aláírás tanúsítást igényelhet az érvényesség biztosítása érdekében.
Példák a használt kiegészítésekre
Az ingatlanügyletek kiegészítéseket használnak az eredeti lízing- vagy adásvételi szerződés módosítására. Az aláírt lízing- vagy adásvételi szerződéshez általában mellékletet csatolnak, amely leírja a finanszírozási feltételeket és az ingatlan-ellenőrzési követelményeket.
A kiegészítéseket gyakran használják az ingatlanpiacon. Mivel a potenciális háztulajdonos és eladó tárgyal egy olyan megállapodást, amelyet gyakran adásvételi szerződésnek is neveznek, a kiegészítések információkat nyújtanak az eredeti tervezetben nem szereplő kérdésekről és tételekről. A kiegészítések meghatározzák a függőleges események felhasználása szempontjából releváns információkat, például az információkat, amelyek a vevő megfelelő finanszírozás megszerzésének képességére vonatkoznak, vagy a jelenlegi állapotban értékesített ingatlantulajdonban lévő (REO) házat.
Kiegészítések és módosítások
Ha egy kiegészítés megváltoztatja a korábban aláírt megállapodást, akkor módosításnak nevezik. Míg mind a kiegészítések, mind a módosítások a már létrehozott dokumentumok módosítására irányulnak, addíciók hozzáadódnak a folyamatban lévő munkákhoz vagy a fejlesztési szakaszban lévő és még nem teljesített szerződésekhez. Ezzel szemben a módosításokat olyan dokumentumokhoz használják, amelyeket korábban teljesnek tekintettek, valamennyi fél teljes mértékben megállapodtak, és eredeti formájában hajtottak végre.
Az építési szerződésekben gyakran történnek módosítások. Feladatuk a szerződés módosítása, anélkül, hogy a teljes szerződést újra kellene írni. Például egy társaság szerződést köthet új épület építésére, de amikor elkezdenek ásni a lábakat, úgy találják, hogy az alatta lévő talaj nem megfelelő és megerősítésre szorul. Kiegészítés hasznos, ha hozzáteszik a talaj megerősítésére vonatkozó követelményt anélkül, hogy új szerződést kellene újra létrehozni.
