Tartalomjegyzék
- 1. Redfin
- 2. Homesnap
- 3. NeighborhoodScout
- 4. Realtor.com
- Alsó vonal
A Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z) egy online ingatlanvállalat, amelyet 2006-ban alapítottak. A társaság több mint 110 millió otthont felsoroló ingatlankeresőként működik az Egyesült Államok területén. Értékbecslést, képeket és összehasonlítható árakat kínál az oldalon felsorolt házak mindegyikéhez. A Zillow-t médiavállalatnak tekintik, amely bevételt generál hirdetési elhelyezéseiből.
A Trulia, Inc., hasonlóan a Zillow-hoz, egy online lakóingatlan-webhely, amely összeköti az otthoni eladókat az Egyesült Államok vásárlóival, bérlőivel és ingatlanszakértőivel. A Zillowéhoz hasonló üzleti modellvel 2015-ben a Trilát a Zillow megvásárolta 3, 5 milliárd dollárért.
Az így létrejövő egységet az Egyesült Államokban működő legnagyobb online ingatlanvállalatnak tekintik, amelynek a legnépszerűbb weboldala van, az egyedüli havi látogatások számával mérve - 59 millióra - 2019 januárjától. A Zillow Csoport a méretarányú előnyöket nyújtja felhasználóinak, piaci dominanciája azt jelenti, hogy nem érezte szükségességét a térségben található kisebb versenytársak egyes tulajdonságainak átvételére.
Számos online ingatlan-webhely felbukkant, hogy megpróbálja a Zillow Group-ot az iparágvezetõvé válni. Az alábbiakban négy lehetőség kínálunk alternatívákat a Zillow és leányvállalata, Trulia számára.
Kulcs elvihető
- A Zillow Group, amely magában foglalja a Zillow-t és Trulia-t is, a legnagyobb online ingatlantulajdonos cég az Egyesült Államokban. A HomeSnap felhasználóbarát mobilalkalmazásáról ismert, míg a NeighborhoodScout további információkkal szolgál egy területről, például a bűnözés arányáról és az iskolai adatokról.Egy a legjobb Az új otthon keresésének módja az, hogy több ingatlan-webhelyet használ fel az információk megsemmisítésére.
1. Redfin
A Redfin egy nagyméretű online ingatlancég, amelynek célja az emberek otthonok vásárlásának újratervezése. Számos előnyt kínál, amelyek életképes alternatívává teszik a Zillow-t és Trulia-t. Először is, a weboldal beállítása nagyon hasonlít a Zillow és Trulia beállításaira, lehetővé téve a felhasználók számára, hogy térképalapú funkción keresztül tulajdonságokat keressenek. Miután a városban irányítószámmal keresett, a Redfin megjeleníti azokat az információkat - otthoni érték, otthoni elismerés, négyzetméret, építés éve, a háztulajdonosok társulási díjai, építési alkatrészek, szennyvízrendszer-specifikációk és egyéb háztartási adatpontok -, amelyeket egy háztulajdonos igényelhet tudni. Emellett azok a felhasználók, akik otthoni böngészést végeznek, kedvenc egységeket találhatnak egymás összehasonlítására.
Másodszor, a Redfin olyan további funkciókat kínál, amelyekkel Zillow és Trulia nem rendelkeznek. A társaság, amely valójában bróker, ingatlanügynököket foglalkoztat, akiket a Redfin felhasználók értékelnek. Az ingatlanügynökök kompenzációja közvetlenül összefügg a kapott minősítésekkel. A háztulajdonosok támogatása érdekében a társaság visszatéríti az ingatlan jutalék egy részét a vevőnek.
A felhasználóknak azonban tisztában kell lenniük azzal, hogy néhány városban a Redfin nem teszi közzé a pontos címeket, ha az eladók nem szeretnék, és a webhely nem szolgáltat automatikusan otthoni értéket, ha a listázási ügynök nem akarja, hogy megjelenjen. Más városokban a Redfin automatikusan teljes értékesítési és tőzsdei adatokat szolgáltat.
Végül, bár a teljes adatok nem mindig állnak rendelkezésre, a vállalat integrálódik a többszörös tőzsdei szolgáltatással (MLS), és 15 perc alatt az otthoni listán szerepelnek házak, miután az egység bekerült az MLS-be. (Megjegyzés: Az iOS és Android rendszeren elérhető alkalmazás azt állítja, hogy öt percenként frissíti adatait.)
2. Homesnap
A Homesnap egy online ingatlan-webhely, amely olyan funkciókat tartalmaz, mint például egy intuitív térkép-alapú keresési funkció és nagy mennyiségű ingatlaninformáció. Hasonlóan a Zillow-hoz és Trulia-hoz, az ingatlan böngészési funkciója is könnyen használható.
Ami a Homesnap-t különbözteti meg a versenytől, az a mobilalkalmazás. Lehetséges, hogy valós idejű képet készít egy mobiltelefonnal eladó házról, és az alkalmazás megadhatja az ingatlanhoz szükséges összes információt.
A mobilalkalmazás még nem tőzsdei otthonokban, lakásokban és lakásokban is működik, így megadva a felhasználóknak az egységek ingatlanértékeit. Az alkalmazás elérhető az Android, iPhone, Apple óra és Apple TV felhasználók számára.
Számos online ingatlan-webhely olyan portál, amely információt az ügynökök és brókerek által megosztott ingatlan-adatbázisokból szerez. Brókerként a Redfin kivétel.
3. NeighborhoodScout
A NeighborhoodScout információkat nyújt a felhasználóknak az Egyesült Államok környékeiről. A felhasználók a város vagy a megadott cím megadásával a keresési funkció segítségével hozzáférhetnek a társaság szomszédsági adataihoz. A keresési kritériumok megadása után a NeighborhoodScout megadja az átlagos házértékeket, a helyi iskolai információkat, a demográfiai adatokat, a bűnözés arányát, a forgalmi adatokat és még sok más. Míg az információ nagy része a felhasználók számára ingyenes, előfizetés szükséges néhány erősebb adathoz. A terveknek havonta 39, 99 dollárjuk van, és a felhasználók részletes iskolai jelentéseket, bűnözési arányt és a lakhatás felértékelődési arányát kapják meg.
A felhasználónak a NeighborhoodScout előfizetési szolgáltatásán keresztül nyújtott információt sem a Zillow, sem a Trulia nem nyújtja, így életképes alternatívát jelent mindkét vállalat számára.
4. Realtor.com
A Realtor.com egy online ingatlan-weboldal, amely a News Corp. tulajdonában van. (Az "ingatlanügynök" nevet engedélyezi az Országos Realtors Association-től.) Bár az információ aktuális, a webhely alapvető, és nem rendelkezik robusztus jellemzőivel. Zillow, Trulia vagy a listán szereplő többi társaság. Azonban az MLS-hez kapcsolódik, a legfrissebb listákkal a piacon, és jó hely a házkeresés megkezdéséhez. Ezenkívül sms lehetőséggel is kapcsolatba léphet az ingatlanszakértőkkel, valamint egy árképzési funkcióval, hogy felmérje, hogy az egyes otthoni szolgáltatások, például egy garázs, befolyásolják a költségeket.
Miután megtalálta az otthoni adatlapot, a felhasználó vegyes stratégiát alkalmazhat az otthon keresésére a korábban felsorolt három webhely egyikén. Ily módon lehetséges, hogy a legteljesebb információt szerezzen egy tőzsdei listáról, így a vevő lehet az első, aki megtekinti az ingatlanot a Redfin, a Homesnap vagy a NeighborhoodScout oldalon, majd gyorsan felveszi a kapcsolatot az ingatlanügynökkel.
Alsó vonal
Noha Zillow és Trulia népszerű ingatlanterületek, kiváló alternatívák léteznek. A házvásárlás az egyik legnagyobb pénzügyi döntés, amelyet valószínűleg meghoz, ezért fontos, hogy információkat gyűjtsön számos megbízható forrásból. A fent említett oldalakon kívül a Investopedia teljes útmutatót is kínál egy házvásárláshoz, amely megkönnyíti a keresést.
