Mi az a 11. kerületi alap-költség index?
A 11. kerületi alapköltség-index (COFI) az arizonában, Kaliforniában és Nevadaban működő pénzintézetek által kínált csekk- és megtakarítási számlákra fizetett kamatlábak havi súlyozott átlaga. Az a sok index közül, amelyet a jelzálogkölcsön-hitelezők használnak az állítható kamatozású jelzálogkölcsönök (ARM) kamatlábainak kiigazításához, és 1981-ben indították el. ARM jelzáloggal a jelzálog kamatlába felfelé és lefelé mozog, a kiválasztott általános kamatlábbal együtt. és a COFI a nyugati államok egyik legnépszerűbb indexe.
A COFI minden hónap utolsó napján közzéteszi a nyugati takarékpénztárak pénzeszközeit, amelyek tagjai a San Francisco Federal Home Loan Banknak, az önszabályozó ügynökségnek, és megfelelnek a Banknak az indexbe történő felvételének kritériumaihoz.
A 11. kerületi COFI megértése
A 11. kerületi alapköltség-indexet (COFI) számos különféle tényezővel számolják, az átlagban a legnagyobb súlyt a megtakarítási számlák után fizetik. Ennek eredményeként az index általában alacsony volatilitással rendelkezik, és némileg lassan követi a piaci kamatlábak változásait; általában a piaci kamatlábak két hónapos késleltetési mutatójának tekintik. A jelzálog kamatlába nem egyezik meg a COFI-vel, inkább az ARM-kamatláb általában 2–3% -kal magasabb, mint a COFI, a hitelfelvevő hitelelőzményeitől, a hitel méretétől és feltételeitől, valamint a hitelfelvevő azon képességétől függően, hogy tárgyaljon a bank és még sok más tényező.
Mivel a három nyugati állam adatainak felhasználásával számítják, a COFI-t elsősorban az Egyesült Államok nyugati részén használják, míg az egyéves kincstári index a keleti régióban a választott mérték. A San Francisco szövetségi lakáshitel-bankja április 30-án bejelentette a COFI 2018. márciusának 0, 814% -át, ami kissé alacsonyabb, mint február.
