Tartalomjegyzék
- Meg tudod engedni ezt a házat?
- Megfelel az életstílusának?
- Mit akar a jövőbeni önmaga?
- Fenntartották-e a vagyont?
- Van kilépési stratégiája?
- Alsó vonal
Az első otthon vásárlók sokat utaznak otthonuk vásárlási képességein. Végül is ez valószínűleg az egyik legdrágább vásárlás, amelyet életük során megtesznek.
A potenciális vásárlók gyakran olyan álmodozási elemekről álmodoztak, mint például a gránit padlólapok és a nyitott padlótervek, amelyeket az első otthonukra terveznek. De a valóság az, amit megengedhetnek maguknak, sokkal más lehet. Hasonlóképpen, lehet különbség között az, amit ma akarnak, szemben azzal, amit akarnak vagy szükségük lesz néhány évre az úton - mondjuk, amikor családjukat indítják vagy bővítik, és nincs megfelelő helyük. Ezek az eltérések sok első alkalommal vásárló háztulajdonos számára rossz döntést hozhatnak. Választják a megfizethetőség elrendezését, vagy vásárlási döntésüket inkább a bélre alapozzák, mint az életmód és költségvetés elemzése alapján.
Azok az első házimutatók, akik hajlandóak a vásárlási folyamatra inkább gyakorlati, mint inkább érzelmi szempontból közelíteni, elkerülhetik ezeket a hibákat. Persze, a gránit munkalapok fontosak lehetnek, ám ezeknek a jelzálogkölcsönöknek a kifizetése nem túl hosszú szakasz és ingázás ahhoz, hogy munka ne legyen fárasztó. Annak kitalálásától kezdve, hogy mekkora otthont tudsz engedni magának ahhoz, hogy a jövőbe pisiljen, az alábbiakban öt kérdést kell feltennie magának, amikor kezdő otthonot vásárol.
Kulcs elvihető
- Első ház vásárlásánál fontos, hogy ne hagyja, hogy az érzelmi tényezők felülírják a gyakorlati megfontolásokat. Válasszon egy otthonot, amelyben megengedheti magának, így legalább öt-hét évig maradhat benne, amely költségek visszatérítését igényelheti, és megtérülhet. próbálja figyelembe venni mind a jelenlegi életmódját, mind a jövőbeli terveit, különösen, ha a család létrehozására gondolkodik.Ellenőrizze, hogy az otthon fenn van-e tartva, és hogy értékesítési értéke van-e annak a napnak a felkészülésénél, amikor készen állsz továbblép.
Meg tudod engedni ezt a házat?
Ha induló házat vásárol, néhány első alkalommal vásárló előzetesen jóváhagyja a jelzálogkölcsönt, majd a lehető legjobban vásárolhat. Végül is, ha a bank vagy a jelzálogkölcsön-társaság azt mondta, hogy jogosultak bizonyos összegre, miért nem megy otthon a költségvetés tetején? De az a tény, hogy azt mondták, hogy jogosult erre a 2500 négyzetláb hosszú otthonra egy hektáros tételen, nem jelenti azt, hogy meg kellene vásárolnia. Ellenkező esetben pénzügyi nehézségeket okozhat, ha havonta meg akarja fizetni a jelzálogkölcsönt. Ha minden pénzt otthonának fenntartására fordítják, akkor gyorsan megbotranyság lehet. Ami még fontosabb, mint amire jogosult vagyunk, az, amit valójában megengedhet magának.
Mivel a legtöbb szakértő szerint a költségek megtérülése és a beruházás megtérülése érdekében öt-hét évig a legjobb a vásárolt otthonban maradni, ezért megvásárol egy ingatlant, amelyet megengedhet magának. Ahelyett, hogy all-in-en megy az első otthonába, bölcsebb egy olcsóbb kezdő otthont keresni, amely nem fogja megrontani költségvetését, és lehetőséget ad a szórakozásra vagy a váratlanul felmerülő váratlan életkiadásokra.
Megfelel az életstílusának?
Az első vásárlók általában elkövetik azt a hibát, hogy úgy gondolkodnak, hogy mit akarnak otthonukban, olyan tényezők helyett, mint a barátoktól, a családtól, az üzletektől és a munkától való távolság. Ennek eredményeként lehet, hogy csalásra készül egy ingatlan megvásárlása miatt, mert az már beépíthető, vagy ha van egy medence a kertben, vagy teljesíti a listán szereplő összes vásárlási követelményt.
Első vásárlóként azonban nem csak az alaprajzon és a kényelmi szolgáltatásoknál kell figyelembe vennie. Gondoskodnod kell arról, hogy az otthon megfelel-e az életmódnak, és a dolgoknak, amelyek számodra fontosak neked és a családod számára, ha van ilyen - legyen az rövid ingázás a munkahelyre, vagy pedig a nagycsalád közelében legyen. Az utolsó dolog, amit meg akarsz csinálni, az olyan ház megvásárlása, amely messze van mindentől, ami törõdik. Nem csak növeli a kiadásait, ha több pénzt és időt töltesz ingázással, hanem érzelmileg is költségessé teheti, ha minden nap stresszbe kerül a forgalomból való ülésből, vagy nem látja barátai és családtagjai annyit, amennyit csak szeretne. Készítsen egy listát az ilyen életmód-prioritásokról, és vegye figyelembe őket vásárlási döntése során.
Vigyázzon, ha végül a „házszegény” helyzetbe kerül - olyan nagy jelzálogkölcsönt vesz fel, hogy a havi jelzálogbefizetés után korlátozott pénzeszköze marad más költségekre, például közművekre, vakációra, szórakozásra, vagy akár ételekre.
Mit akar a jövőbeni önmaga?
A legtöbb induló otthont vásárló ember öt vagy tíz éve nem gondolkodik túl sokat az életében. De ha nem nézünk a jövőbe, költséges hibát okozhat. Vegyük fontolóra például gyermekeikkel kapcsolatos terveket. Lehet, hogy Ön és a házastársa nem készül fel a szülőkre az elkövetkező pár évben, de ez lehet az elsődleges szempont, amely kissé távolabb áll az úton. Ha nem veszi figyelembe ezt a lehetőséget, akkor vásárolhat olyan kezdő otthont, amely nem felel meg a növekvő család igényeinek, vagy amely kisgyermekek számára nem megfelelő.
Vagy tegyük fel, hogy Ön egyedülálló, és meg akarja vásárolni első otthonát. A városban, ahol rengeteg éjszakai élet található, ideális lehet vásárolni, ha randevúzol, de amikor letelepedsz, akkor érdemes lehet egy csendesebb helyszínt. Noha a jelenben élve nehéz belátni a jövőbe, gondolkodva a hosszabb távú terveken, és megpróbálva beépíteni őket a vásárlási döntésbe, biztosíthatja, hogy a mai és a holnap szempontjából megfelelő választást hozzon.
Fenntartották-e a vagyont?
A lakásfelújítás bemutatói megkönnyítik a különféle felújítások elvégzését, de a valóság nem lehetett távolabb az igazságtól. Csak azért, mert ön kezdő házat vásárol, nem azt jelenti, hogy egy felső rögzítőt kell választania, rengeteg szükséges frissítéssel és felújítással.
Az első vásárlóknak jobb, ha olyan házat vásárolnak, amely megfelelően karbantartott és nem igényel sok javítást vagy karbantartást. Csak egy otthoni karbantartás költséges; adjunk hozzá javításokat és átalakításokat a keverékhez, és gyorsan bejuthassunk a fejedbe. Ha jelentős javításra vagy cserére van szükség - például szerkezeti változtatások vagy új fűtési rendszer -, ha az ingatlan nem megfelelő, vagy külső sérülések vannak, akkor térjen át egy karbantartottabb ingatlanra.
Van kilépési stratégiája?
A kezdő otthonok nem örökké tartanak, ami azt jelenti, hogy olyan házat szeretne vásárolni, amely potenciálisan pénzt kereshet, ha eladás mellett dönt. Ez azt jelenti, hogy szeretne kivonási stratégiát alkalmazni a vásárolt ingatlanra vonatkozóan, függetlenül attól, hogy olyan házat választ-e, amelyet a jövőben könnyű bérelni, vagy egy jó szomszédságban vagy egy iskolai körzetben, amely könnyen eladható. Az utolsó dolog, amit szeretne, ragadjon az ingatlanhoz, ha készen áll a továbblépésre.
Alsó vonal
A háztulajdon felhatalmazást adhat, de ijesztő is, különösen az első vásárlók számára. A házigazdálkodáshoz vezető utakon bőven van hiba, de sokuk elkerülhető. Ha megfelelő módon választ egy kezdő otthont, figyelembe veszi a jelenlegi és jövőbeli kívánságait és igényeit, és rendelkezik a kilépési stratégiával, akkor biztosíthatja, hogy már a kezdetektől megtegye a megfelelő otthoni vásárlási döntést.
