Harmadik fél jelzálogkölcsön-kezdeményezője olyan harmadik fél, aki a hitelezővel együttműködve jelzálogkölcsönt generál. A hitelezők különféle okokból támaszkodhatnak harmadik fél jelzálogkölcsön-szolgáltatók szolgáltatásaira.
Harmadik fél jelzálogkölcsön-kezdeményezőjének lebontása
A harmadik fél jelzálogkölcsön-kezdeményezői számos csatornából származhatnak. A jelzálogpiacon folyamatosan vezetnek innovációkat és új technológiákat, hogy jelzálogkölcsön-kezdeményezési lehetőségeket és alternatívákat biztosítsanak a hitelezők számára. Sok hitelező kiszervezi jelzálogkötelezettségét és hitelnyújtását harmadik fél szolgáltatójához. Bizonyos helyzetekben közvetítők, például harmadik fél jelzálogkölcsönök is részt vehetnek a kockázatvállalási folyamat részleges támogatásában. Általában bármely olyan személy vagy társaság, aki a jelzálogkölcsön-kezdeményezési folyamat bármely aspektusával foglalkozik, harmadik fél jelzálogkölcsön-kezdeményezője is lehet.
A harmadik felektől származó jelzálogkölcsönök gyakran ellenőrzés alá kerülnek, mivel nem állnak folyamatosan és tartósan felelőssé a jelzálogért. Ez a harmadik fél kezdeményezőinek többszörös kritikához vezetett, ideértve a joghatósággal kapcsolatos panaszokat és azt az állítást, hogy nagyobb ösztönzés van a kölcsönök túl drágítására.
Eredeti szolgáltatók
Az online alternatív hitelezők beépítették harmadik fél jelzálogkölcsön-kezdeményezőit az online hitelezési folyamatba, hogy megkönnyítsék a hiteleket az ügyfelek számára. A nyilvános forgalomban lévő online hitelező, a Hitelezési Klub egy példát mutat. Ez az online hitelező társaság kölcsönöket a WebBankon keresztül nyújtja, amely a harmadik fél vezető jelzálogkölcsön-kezdeményezője.
Számos alternatív és hagyományos hitelező harmadik fél jelzálogkölcsön-kezdeményezőivel is együttműködik a jelzálogkölcsönökkel kapcsolatos költségek csökkentése érdekében. Ezek a vállalatok általában integrálnak egy harmadik fél hitelezői kezdeményezési technológiai platformját, mint egy alkalmazásprogramozási felület (API) csatlakozóját a banki platformjukba, hogy megkönnyítsék a harmadik fél technológiájának használatát. Bizonyos helyzetekben a bankároktól azt is megkövetelhetik, hogy manuálisan adjanak be a hitelinformációkat egy harmadik fél kezdeményezésére szolgáló rendszerbe, hogy megindítsák a hitelgarancia folyamatot egy harmadik fél jelzálogkölcsön-kezdeményezője szolgáltatásán keresztül.
A legtöbb esetben a harmadik fél kezdeményezője nem tartja a származtatott kölcsönt, az eladástól számított néhány napon belül eladja azt a hitelezőnek vagy a befektetőknek. Online hitelezők esetében a harmadik fél kezdeményezői biztosítják a tőkét a hitel finanszírozásához, és a szerződéskötési technológiájukkal biztosítják a hitelnyújtást a platform számára. Ezután a harmadik fél kezdeményezi a kölcsönt addig, amíg a befektetők darabonként meg nem vásárolják az online hitelezési platformokon. Ezáltal megkönnyítik a peer-to-peer befektetési modellt az online hitelezők számára.
Origination Service Leányvállalatok
A hitelezési ágazatban a harmadik féltől származó jelzálogkölcsön-kezdeményezők széles körűek lehetnek, és lazán meghatározhatók bármely olyan személynek vagy társaságnak, amely részt vesz a jelzálogkölcsönök marketingjében, a hitelfelvevőkre vonatkozó információk gyűjtésében jelzálogkölcsön-alkalmazáshoz, a jelzálogkölcsön aláírására, lezárására vagy finanszírozására. Ez olyan leányvállalatoknak, mint a jelzálogkölcsönök és más típusú közvetítők, harmadik fél jelzálogkölcsön-kezdeményezőjének adhatja a címet.
A kormány által szponzorált szervezetek kölcsönök másodlagos jelzálogpiacon történő értékesítéséhez történő felhasználása szintén kiszélesíti az elfogadható harmadik fél jelzálogkölcsön-kezdeményezőinek területét. Például: Fannie Mae harmadik fél jelzálogkölcsön-kezdeményezőként határozza meg az olyan vállalkozásokat, amelyek hiányos vagy részleges jelzálogkölcsön-kibocsátást, -feldolgozást, aláírást, csomagolást, finanszírozást vagy lezárást végeznek, amelyet azután a Fannie Mae-nek eladnak a másodlagos piacon.
