Mi az a közvetlen kölcsön?
Az azonnali kölcsön olyan típusú jelzálogkölcsön, amelyet egy hitelfelvevőnek adnak ki, hogy egy egységet több egységben, például társasház komplexumban vásároljon meg. Egyes hitelezőknek jóvá kell hagyniuk egy teljes épületet, mielőtt megállapodnak abban, hogy jóváhagyják az épületben lévő egység kölcsönét. Mindaddig, amíg az épület megfelel bizonyos szélesebb körű követelményeknek, más hitelezők azonnali kölcsönt adnak, miután csak a megvásárolt egységet hagyták jóvá.
Hogyan működik egy spot kölcsön?
Az azonnali hitelek olyan személyi vagy üzleti hitelek, amelyeket a hitelezők gyorsan - vagy helyszínen - adnak ki magánszemélyeknek vagy vállalkozásoknak előre nem látható költségek fedezésére. A hitelezők ezeket a hiteleket mindössze 10 perc alatt jóváhagyhatják. Mivel az azonnali hitelek általában nem biztosítottak, vagyis a hitelezőnek nem ad konkrét követelést a hitelfelvevő eszközeivel szemben, a hitelfelvevők általában magasabb kamatlábat fizetnek e kölcsönök után. A biztosíték zálogja helyett a hitelfelvevők hitelképességükhöz és jövedelmük alapján jogosultak kölcsönökre.
Jelentkezhet azonnali kölcsönre online, telefonon vagy ATM-en keresztül. A hitelfelvevőknek személyes adatokat kell benyújtaniuk, ideértve a nevét, telefonszámát, társadalombiztosítási számát, jövedelmét és az alapok rendeltetési célját. A kölcsön jóváhagyásának és folyósításának folyamata sok esetben teljesen automatizált, és a hitelfelvevő órákban vagy napokban megkaphatja a pénzeszközöket.
Az azonnali hitelek olyan személyi vagy üzleti hitelek, amelyeket a hitelezők gyorsan - vagy helyszínen - adnak ki magánszemélyeknek vagy vállalkozásoknak előre nem látható költségek fedezésére.
Spot-kölcsönök és FHA Spot-kölcsönök
Az Egyesült Államok Szövetségi Házigazgatása (FHA) azonnali kölcsön-programmal rendelkezik, amely lehetővé teszi a lakásvásárlók számára, hogy FHA-val biztosított kölcsönt szerezzenek a többcsaládos lakóépületekben lévő egyedi egységeknél. A program lehetővé teszi a hitelfelvevők számára, hogy kölcsönt szerezzenek lakásban, ha esetleg egyébként nem voltak képesítéssel.
Az FHA azonnali hitelprogramja azonban az ingatlanpiac összeomlása óta elpusztult. 2018-tól kezdve a lakóépületek vagy épületek csak 7% -át hitelesítette az FHA azonnali kölcsönök fogadására. Az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériuma 2016-ban megkezdte a rendeletek felülvizsgálatának megvitatását, hogy az ország többcsaládos lakóépületeinek nagyobb részét nyithassa FHA-kölcsönökhöz, amely elsődleges prioritás egy olyan korban, amikor sok új házépítés ilyen társasházak formájában történik. Ennek ellenére még nem döntöttek el.
Annak érdekében, hogy egy házkomplexum az FHA program által tanúsítvánnyá váljon, annak igazgatótanácsának részletes információkat kell benyújtania az olyan területekről, mint például a pénzügyi tartalékok, a biztosítás, a költségvetés és a bérlők száma. Bármely szabályozási felülvizsgálat célja az lenne, hogy csökkentse a lakás társulások terheit. az FHA tanúsításhoz.
