Mi az a visszavonás?
A visszavonás azt jelenti, hogy visszavonják az ajánlatot, ajánlatot vagy nyilatkozatot, mielőtt az érintett felek fellépnek a megadott információkra. Például az ingatlanügyletekben szokásos, hogy a legelső pénznek nevezett letétet biztosítsanak, amely megmutatja a vevő szándékát az ügylet végrehajtására. Ha a vevő úgy dönt, hogy visszavonja az ajánlatot az ingatlanra, akkor azt is megkövetelhetik, hogy elveszítse a betét összegét.
BREAKING DOWN Visszahúzás
A visszavonás azért történhet, mert az ajánlattevő új lehetőségeket vagy előre nem látható kihívásokat lát, mint például a munka áthelyezése vagy a jövedelem elvesztése.
Építési ajánlat visszavonása
A legtöbb állami építési projekthez ajánlat-, teljesítmény- és fizetési kötvényre van szükség. A múltban a szövetségi kormánynak magas volt a kudarc aránya az állami építési projekteket végrehajtó magánvállalkozások körében. Sok vállalkozó fizetésképtelen volt, amikor a munkákat odaítélték, vagy fizetésképtelenné váltak a projekt befejezése előtt. Amikor a kormánynak befejezetlen projektek maradtak, az adófizetők fedezték a kiegészítő költségeket. Mivel az állami tulajdon nem tartozik a szerelő zálogjogához, a munkások, az anyagszállítók és az alvállalkozók gyakran fizetésképtelenné váltak.
1894-ben a kongresszus elfogadta a hallgatókról szóló törvényt, amely felhatalmazta a vállalati kezességvállalások használatát a magántulajdonban teljesített szövetségi építési szerződések biztosítására. A Heard Törvényt 1935-ben a Miller Act váltotta fel, amely jelenleg a teljesítési és fizetési kötvényeket írja elő a szövetségi építési projekteknél.
Mivel a legtöbb amerikai középítést magánszektorbeli cégek végzik, a munkát általában a legkevésbé tevékenykedő ajánlattevőnek adják. Az ajánlattételi kötvényt gyakran használják annak megakadályozására, hogy a cégek visszavonják ajánlataikat, biztosítva ezzel a kormányt, hogy a nyertes ajánlattevő a szerződés feltételeinek megfelelően teljesíti a szerződéses költséggel, a megadott időn belül. Ha a legalacsonyabb licitáló fél nem teljesíti kötelezettségvállalásait, akkor a tulajdonos a licitkötvény összegéig védett, általában az alacsony licit és a legmagasabb válaszadó ajánlat között.
Ingatlan ajánlat visszavonása
A vészhelyzet ideje alatt, a szerződés aláírása és a pénzkeresés érdekében, a vevőnek és az eladónak teljesítenie kell a szerződés követelményeit, hogy továbblépjenek a tranzakcióval. Például az otthont meg kell becsülni egy meghatározott összegre, és a vevőnek megfelelő finanszírozást kell biztosítania. A házvásárlás nem teljes, ha például az ellenőr úgy találja, hogy a tetőt ki kell cserélni, vagy más probléma merül fel. A vevő visszavonhatja ajánlatát a komoly pénz teljes visszatérítésével; az eladó új vevőt kereshet. Az ajánlat visszavonása a vészhelyzeti időszakon kívül azt eredményezi, hogy az eladó valószínűleg megtartja a vevő komoly pénzét az ügylet be nem fejezéséből eredő károk fedezésére.
