Passzív jövedelem vs maradvány jövedelem: Áttekintés
A passzív jövedelem olyan pénz, amelyet egy olyan vállalkozástól szereznek, amelynek kevés vagy egyáltalán nincs folyamatos erőfeszítése. A fennmaradó jövedelem valójában nem a jövedelem típusa, hanem egy számítás, amely meghatározza, hogy az egyén vagy szervezet mennyi diszkrecionális pénzt költhet a pénzügyi kötelezettségek vagy számlák megfizetése után.
Kulcs elvihető
- A passzív jövedelem olyan pénz, amelyet egy olyan vállalkozástól keresnek, amelynek kevés vagy folyamatos erőfeszítése nincs folyamatban. A fennmaradó jövedelem valójában nem a jövedelem típusa, hanem egy számítás, amely meghatározza, hogy mennyi diszkrecionális pénz áll rendelkezésre a pénzügyi kötelezettségek teljesítése után.
Passzív jövedelem
A passzív jövedelem egyik példája a bérleti ingatlanokból származó nyereség, amelyek befektetők tulajdonában vannak, akik nem aktívan vesznek részt az ingatlan kezelésében. Egy másik példa az osztaléktermelő részvény, amely éves százalékot fizet. Míg a befektetőnek a passzív jövedelem teljesítése érdekében meg kell vásárolnia az állományt, más erőfeszítésre nincs szükség.
A passzív jövedelemszerzési módszer kidolgozásának vonzereje az, hogy megszabadítja valakit a munkán kívül más dolgok elvégzéséről az idővel - ha a passzív jövedelem elég nagy.
A passzív jövedelem szintén növekvő pénzügyi biztonságot nyújt. Annak ellenére, hogy a passzív jövedelem mechanizmusának első létrehozásakor kockázatot jelenthet, ha ez folyamatos áramlásnak bizonyul, nagy biztonságot kínál, mivel nincs kapcsolatban az Ön idejével. Ha nem elegendő a nappali munkából való kilépéshez, akkor is örömmel jár, ha további jövedelemforrással rendelkezik, hogy kiegészítse azt, amit munkából keres.
Különösen akkor, ha adósság- vagy diákhitelt igényel, vagy gyermekei vagy házastársa beteg, annál jobb az éves jövedelem passzívvá változtatása, annál jobb az életminősége.
Maradék jövedelem
A fennmaradó jövedelem a nettó jövedelem összege, amely meghaladja a minimális megtérülési rátát. Alternatív megoldásként a személyi pénzügyekben a fennmaradó jövedelem annak a jövedelemnek a szintje, amely az egyénnek az összes személyes tartozás és kiadás levonása után megtörtént.
A fennmaradó jövedelem olyan szám is, amelyet a bankok kiszámítanak annak meghatározásakor, hogy a kérelmezők engedhetik meg maguknak a jelzálogkölcsönt. A fennmaradó jövedelem kiszámításához a bank meghatározza a kérelmező jövedelmét, majd levonja a várható jelzálogköltséget, ingatlanbiztosítást és adókat. A hitelkártyákra, törlesztőrészletekre vagy hallgatói kölcsönökre történő havi kifizetéseket is levonják a jövedelemből. Az élelmiszer- és a közüzemi költségeket a számítás nem tartalmazza. A kivonás végrehajtása után fennmaradó összeget maradványjövedelemnek kell tekinteni.
A bankok összehasonlítják a kérelmező fennmaradó jövedelmét a megélhetési költségekkel egy adott térségben annak meghatározása érdekében, hogy az egyén költségvetése túl szűk-e a jelzálog kezeléséhez. Például a délen élő és négygyermekes családdal rendelkező kérelmező havi maradványjövedelmének havonta legalább 1003 USD-nek kell lennie, ha a Veterán Igazgatóság által támogatott kölcsönt kíván venni.
A saját tőke értékelésekor a fennmaradó jövedelem egy gazdasági jövedelemfolyam és értékelési módszer a készlet értékének becslésére. A fennmaradó jövedelem értékelési modellje szerint a társaság a könyv szerinti érték és a várható jövőbeni fennmaradó jövedelem jelenértékének összege.
