Számos kannabiszkészlet ebben az évben akár 50% -kal esett vissza az eladások lelassulása és egyes esetekben felszálló pénzügyi veszteségek következtében. De van egy nagy kivétel. A marihuána Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) nyereséges, osztalékot fizet, és részvénye 2019-ben csaknem 69% -kal emelkedett. Ez körülbelül háromszorosa az S&P 500 (SPY) nyereségének.
Az innovatív ipari tulajdonságok kiemelkednek a kannabisziparban azért, mert egyedülállóan képesek arra, hogy nehézségek idején is profitálhassanak - mondja a Barronban az alábbiakban ismertetett legfrissebb cikk. A marihuána termesztése és eladása helyett a vállalat ingatlanvásárlást végez a kannabisztermelőktől, majd hosszú távú szerződések alapján bérbe adja.
Jelentőség a befektetők számára
Ez a szolgáltatás elengedhetetlen a készpénzes éhségű marihuána cégek számára, amelyeknek gyorsan bővíteniük kell, de kevés tőkéjük van. Ingatlanbefektetési vagyonkezelő vállalkozásként (REIT) az Innovative Industrial Properties engedélyes orvosi marihuána cégekkel és más termelőkkel működik együtt, hogy ingatlanokat biztosítson termesztéshez, tároláshoz és egyéb célokra. A társaság „eladási-lízing-visszatérítési” modell szerint működik, amelyben ingatlanvásárlást végez a kannabisz-cégektől, majd hosszú távú szerződések alapján adja vissza ezeknek a vállalkozásoknak.
Kulcs elvihető
- Az innovatív ipari tulajdonságok nyereségesek és osztalékot fizetnek. Az állománya ebben az évben a piac háromszoros ütemében növekedett.A társaság ingatlanvásárlást vásárol, majd visszaveszi a kannabiszcégeknek. A kannabiszvállalatok profitálnak a szükséges tőkebefúzióval.
Ez nagyon jövedelmező az innovatív ipar számára, miközben a kannabisztermelőknek tőkét kell felhasználniuk addig, amíg jövedelemszerzésük nem lehetséges. A BTIG elemzője, Thomas Catherwood egy jelentésben szerint Barrononként sok marihuána társaság "korábban versenyezött piaci részesedés megszerzésével", azzal a feltételezéssel, hogy később "kritikus tömeget" fognak elérni. Most néhány ilyen vállalkozásnak "továbbra is tőkére van szüksége a platformfejlesztés és a jövedelmezőség közötti infláció eléréséhez". Az Innovatív Ipari Tulajdonságok itt lépnek be.
Az Innovatív Ipari Tulajdonságok az ingatlanszállítást fokozták, ebben az évben mintegy 360 millió dolláros ingatlanvásárlást vásároltak meg. Az ingatlan biztonságosabb fogadást jelent a kannabiszipar feltárása iránt érdeklődő intézményi befektetők számára is, mivel az Innovatív Ipari Tulajdonságok közel 60% -a olyan intézményi ügyfelek birtokában van, mint a BlackRock Fund Advisors.
Mi a következő lépés
Az biztos, hogy az Innovatív Ipari Tulajdonságok nem teljesen szigeteltek a marihuána iparának trendeitől, annak ellenére, hogy drámaian felülmúlta az idei évet. A társaság részvényei mintegy 40% -kal estek el 2019. évi magas szintjükhöz képest, tükrözve az iparággal és a befektetőkkel kapcsolatos szélesebb körű aggodalmakat a hígítás miatt, amikor a nyáron több részvényt bocsátott ki. Még a közelmúltbeli visszahúzódás esetén is, az Innovative Industrial részvényei drasztikusan növekednek az elmúlt évben és 2019-ben - ez éles ellentétben áll a kannabisztermelők által tapasztalt vérrel.
