Mi a nem visszamenőleges pénzügy?
A vissza nem fizetendő finanszírozás olyan típusú kereskedelmi hitelezés, amely a hitelezőt csak a projekt finanszírozásának a visszafizetésére jogosítja fel, amelyet a kölcsön finanszíroz, és nem a hitelfelvevő egyéb eszközeiből. Az ilyen kölcsönöket általában biztosíték fedezi.
A vissza nem fellendülő kölcsön tágabb értelemben olyan fogyasztói vagy kereskedelmi adósság, amelyet csak fedezet biztosít. Nemteljesítés esetén a hitelező a biztosítékon túl nem vehet igénybe a hitelfelvevő vagyonát. A jelzálogkölcsön általában vissza nem fizetendő hitel.
A vissza nem folyó pénzügyek megértése
A vissza nem fizetendő finanszírozás a kereskedelmi hitelezés ága, amelyet magas tőkeköltségek, távoli visszafizetési kilátások és bizonytalan hozamok jellemeznek.
Valójában jellege és kockázata hasonló a kockázatitőke-finanszírozáshoz. Tegyük fel például, hogy egy vállalat új gyárat akar építeni. A hitelfelvevő bemutatja a banknak az építés részletes tervét és az erősen kibővített üzleti terv üzleti tervet, amely lehetővé teszi a vállalat számára. A visszafizetést csak akkor lehet elvégezni, ha a gyár működik és működik, és csak a termelés nyereségével.
A hitelező elfogadja azokat a feltételeket, amelyek nem tartalmazzák a hitelfelvevök valamely eszközehez való hozzáférést a megegyezés szerinti biztosítékon túl, még akkor sem, ha a kölcsönök nem teljesítenek. A kifizetéseket csak akkor kell teljesíteni, ha és ha a finanszírozott projektek bevételt generálnak. Ha egy projekt nem hoz bevételt, a hitelező nem fizet az adósságot. A biztosíték lefoglalása után a bank nem folytathatja a hitelfelvevőket abban a reményben, hogy megtérítse a fennmaradó veszteségeket.
Hasonlítsa össze ezt a szokásosabb kölcsönökkel, amelyekben a hitelfelvevőnek azonnal, majd ezt követően minden hónapban részletekben kell visszafizetnie. Nem meglepő, hogy a megemelkedett kockázat kompenzálása érdekében általában magasabb a vissza nem fizetendő hitelek kamatlába. Jelentős biztosítékra is szükség van.
A vissza nem fizetendő hiteleket gyakran használják olyan kereskedelmi ingatlanfinanszírozás finanszírozására és más projektek finanszírozására, amelyeknek a befejezéséhez hosszú átfutási idő jár. Ingatlan esetében a föld biztosítékot nyújt a kölcsön számára. Ezeket a pénzügyi ágazatban is használják, biztosítékokat használva az értékpapírokat.
Különleges megfontolások a vissza nem fizetendő hitelek esetében
A vissza nem fizetendő hitelekre és a fellendülési hitelekre az Egyesült Államokban eltérő adóügyi elbánás vonatkozik. A vissza nem fizetendő hitelek teljes összegének fizetettnek tekintendők, miután a mögöttes eszköz lefoglalásra került, függetlenül az eszköz eladási árától.
Regressziós adósság esetén, ha a pénzügyi intézmény a tartozás bármely részét megbocsátja a kapcsolódó eszköz lefoglalása és eladása után, a megbocsátott összeget rendes jövedelemnek lehet tekinteni, amelyet az adósnak be kell jelentenie a Belső Bevételi Szolgálatnak.
Kulcs elvihető
- A vissza nem fizetendő finanszírozás a hitelezőt csak a projekt nyereségéből való visszafizetésre jogosítja fel, amelyet a kölcsön finanszíroz. A hitelfelvevő más eszközét nem lehet lefoglalni. A vissza nem fizetendő finanszírozás általában jelentős biztosítékot és magasabb kamatlábat igényel.
