Mi az alacsony jövedelmű lakásadó-jóváírás
Az alacsony jövedelmű lakhatási adójóváírás adókedvezmény a lakásépítők számára az alacsony jövedelmű adófizetők számára ház építéséhez, megvásárlásához és felújításához.
Adólevonások Vs. Adójóváírás
KISZERELÉS alacsony jövedelmű lakásadó-jóváírás
Az alacsony jövedelmű lakhatási adójóváírást az 1986. évi adóreform-törvénybe írták. Vannak speciális képesítések, amelyeket a lakosoknak teljesíteniük kell az ilyen típusú lakhatási projektek előnyeinek kihasználása érdekében, ideértve a maximális jövedelemre vonatkozó irányelveket is.
Az alacsony jövedelmű lakások adójóváírása jövedelemtámogatást is nyújt azok számára, akik alacsony jövedelmű lakásprojektekbe fektetnek be. Célja, hogy ösztönözze az ágazat gazdasági növekedését. Általában azok a lakástípusok, amelyek ezt a hitelt kapják, többcsaládos ingatlanok
Kétféle hitelek léteznek. Az első egy 9 százalékos hitel, amelyet csak akkor lehet felhasználni, ha az építési projektre nem kerülnek rá más hitelek vagy állami támogatások. A második típus egy 4 százalékos jóváírás, amelyet további adójóváírásokkal együtt lehet felhasználni. Ezeket a jóváírásokat tízéves időszakra alkalmazzák, és az épület adóköteles költségeinek szinte teljes egészét fedezhetik.
Az adójóváírásokat az egyes államoknak a szövetségi kormány osztja el. Innentől kezdve az egyes államok megválaszthatják, hogy mely fejlesztők használhatják ki ezeket a jóváírásokat lakásprojekteikhez. Nem minden fejlesztő vagy befektető képes lesz kihasználni ezt a programot, mivel több alkalmazás van, mint a rendelkezésre álló építési engedélyek.
Mi az alacsony jövedelmű ház?
Az alacsony jövedelmű lakás minden olyan lakhatási projekt vagy lakóépület, amely bérel bérlőket, akik jövedelem és családi méret alapján kedvezményes bérleti díjra jogosultak, vagy akik szövetségi ösztöndíjban részesülnek a havi bérleti díj befizetése érdekében. Ezeket a lakóegységeket vagy egy lakhatási hatóság irányíthatja, vagy magántulajdonban lehet azoknak a földtulajdonosoknak vagy bérleti ügynökségeknek, amelyek bérlőik bérleti díjával összefüggésben elfogadnak egy kormány által kiadott kifizetést.
Az alacsony jövedelmű lakhatási támogatásokat a Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztérium (HUD) nyújtja. A jövedelemminősítések megtalálhatók a HUD weboldalán, és azok változhatnak, amikor a bérek egy adott területen növekednek vagy csökkennek. A leendő bérlőnek a körzetében a medián jövedelmének kevesebb, mint 50% -át kell keresnie ahhoz, hogy jogosult legyen. Noha az ellátást az egyéni bérlők és a családok is igénybe vehetik, a leendő otthonokban vannak szobaszámlálási képesítések, és az egyéni bérlőket kizárhatják a lakhatási projektből a megfelelő méretű egységek hiánya miatt.
Az alacsony jövedelmű lakásokat nem szabad összekeverni a megfizethető lakásokkal, amely azoknak a családoknak szól, amelyek jövedelmük több mint 30% -át költenek lakásra.
