A pénzügyi guruk folyamatosan figyelmeztetik a fogyasztókat, hogy tartsák meg a hitelképességüket tip-top formában, ha a közeljövőben házat akarnak vásárolni. Minél magasabb a hitelképesség, annál valószínűbb, hogy megkapja a legjobb jelzálog kamatlábakat. Miután megszerezte a jelzálogkölcsönöket, ez befolyásolhatja a jövőbeni hitelképességét.
Kulcs elvihető
- Jelzálogkölcsön felvétele ideiglenesen sérti hitelképességét, amíg nem bizonyítja, hogy képes visszafizetni a kölcsönt. A hitelképesség javítása a jelzálogkölcsön után azt eredményezi, hogy a kifizetéseket következetesen kell időben kifizetni, és az adósság / jövedelem arányát ésszerű szinten kell tartani. segítse hitelképességét azáltal, hogy javítja a változó adósság és a részlet adósság keverékét. Ez a keverék a pontszám kb. 10% -át teszi ki.
A kezdeti hitel pontszám
Közvetlenül az új jelzálogkölcsön megszerzése után számíthat hitelképességének szenvedésére. A hitelképesség egy adósság-visszafizetési képesség numerikus ábrázolása. Amikor a legtöbb kölcsönt felveszi, amelyet a legtöbb fogyasztó valaha megkap, a pontszáma lecsökken, amíg nem bizonyítja, hogy képes visszafizetni a kölcsönt - és hogy ténylegesen teljesíti az ígért kifizetéseket.
A pontszám átmeneti csökkentése miatt nehéz lehet más hitelekhez jutni, vagy olyan hitelhez jutni, amelyre az elvárt hitelképességet nyújtja. Tervezze meg legalább hat hónapot, mielőtt bármilyen jelentős kölcsön igénylésére pályázna.
A jelzálog a fogyasztási hitel csúcspontja, ahol megbízható hitelfelvevőnek számít, ha jogosult jelzálogkölcsönre.
Kifizetéseket időben
Hogyan állíthatja vissza pontszámát a jelzálog előtti szintre? Azáltal, hogy minden alkalommal fizet be időben. Ne iratkozzon fel azokra a szolgáltatásokra, amelyek azt állítják, hogy gyorsan növelik a hitelképességét. Egyszerűen csak időben hajtsa végre a jelzálog-kifizetéseket - és az összes többi kifizetést is. Amikor bizonyítja, hogy felelős hitelfelvevő vagy, a pontszáma természetesen növekszik.
Fizetje meg számláit időben és teljes egészében. Ha az elfoglalt életmód néha alacsonyabbá teszi a számlafizetést a prioritási listán, állítsa be az automatikus fizetést a bankján keresztül, hogy soha ne felejtse el.
35%
A FICO szerint az Ön százalékos aránya, amely a fizetési előzményekből származik.
Hogyan befolyásolja a jelzálog a hitelképességét?
Ismerje meg az alapokat. Hiteljelentése méri az adósságok visszafizetésének képességét. Csak annyi pénzt keres, így elengedhetetlen az adósság összegének a jövedelmével arányos megőrzése. Ezt nevezzük adósság / jövedelem aránynak.
Legfeljebb 36% -os tartása optimálisnak tekinthető, és legfeljebb 28% kerül a jelzálogba. Ha tudja, hogy a közeljövőben házat vásárol, ne vállaljon egyéb adósságkötelezettségeket. Tartsa alacsony adósság / jövedelem arányát.
Folytassa azonban a hiteltörténelem fejlesztését. A kicsit kevesebb a hitelképesség szempontjából, ha nincs hitel. És természetesen a jelzálog időben történő megfizetése jó a hiteltörténet szempontjából.
A jelzálogkölcsönök javíthatják hitelképességét
A hitelképesség kiszámítása kissé rejtély. A FICO általános irányelveket tesz közzé, hogy segítse a fogyasztókat pontszámaik megértésében, de senki sem ismeri a számítás sajátosságait. Azonban az Ön által nyújtott hitelek szerepet játszanak a pontszámban.
Ha a hitelinformációs jelentése csak egy csomó hitelkártya-hiteleket tartalmaz, a pontszáma nem lesz olyan magas. A változó adósság és a részlet adósság (a jelzálog) ez a keveréke a pontszám kb. 10% -át teszi ki.
Alsó vonal
Mindaddig, amíg minden alkalommal megfizeti a jelzálogkölcsönt, a házért vállalt adósságot felelősségteljes adósságnak kell tekinteni. És próbáljon meg elkerülni, hogy a jelzálogkölcsön felvételétől számított hat hónapon belül bármilyen más jelentős vásárlást meghozjon, mivel a hitelképesség valószínűleg csökken a hitel megszerzésének folyamatától. A jelzálog és egyéb számlák felelősségteljes kifizetésének előzményei hamarosan visszaadják a pontszámot.
