Tartalomjegyzék
- Az ellenőrzött információ típusai
- A hitelező perspektívája
Azoknak a hitelfelvevőknek, akik jelzálogköltséget keresnek ház megvásárlásához vagy refinanszírozásához, a hitelezőnek jóvá kell hagyniuk a kölcsön megszerzése érdekében. A hitelezők a kölcsönök megadására számos kritérium alapján sorolnak be, ideértve a jövedelmet, az eszközöket, a hitelképességi mutatót és egyebeket. Fontos szempont, hogy a bankoknak ellenőrizniük kell a számukra megadott pénzügyi információkat. Egyes esetekben a hitelező felhívhatja a bankot, hogy ellenőrizze bankszámláját és kimutatásait. A legtöbb hitelező azonban kitölti a betét (POD / VOD) igénylési nyomtatványát vagy igazolását, és elküldi azokat a bankjának, hogy ellenőrizze számláját. Számos bank letölthető VOD nyomtatványokat biztosít a hitelezők számára weboldalaikon.
Kulcs elvihető
- A jelzálogkölcsön-hitelezők pénzügyi információkat kérnek a potenciális hitelfelvevőktől, amikor döntenek arról, hogy meghosszabbítják-e a hitelképességüket. A banknál tartott betétek kulcsfontosságú tényezőt jelentenek a jelzálogkölcsön aláírásakor. A betétbiztosítás egy olyan típusú kérés, amelyet a hitelezők a letétkezelő intézményektől kérnek a számla ellenőrzése céljából. a jelöltek egyenlege.A jelzálogkölcsön-hitelezőknek a POD-tól is megkövetelniük kell annak bizonyítását, hogy a hitelfelvevő rendelkezik elegendő pénzeszközzel az ingatlan előlegének kifizetésére.
Az ellenőrzött információ típusai
Lakásvásárláskor a jelzálogkölcsön-hitelező kérheti a hitelfelvevőtől a betét igazolását. A hitelezőnek ellenőriznie kell, hogy a lakásvásárláshoz szükséges pénzeszközök felhalmozódtak-e egy bankszámlára, és elérhetőek-e a hitelező számára.
A szűk hitelfelvétel idején a hitelező bizonyítékokat is kérhet arról, hogy a pénzeszközöket miként helyezték el a bankszámlára, és honnan származott a pénz. Ennek oka az, hogy egyes hitelezők korlátoznak egy ajándék pénzt, amelyet előlegként lehet felhasználni egy házra.
Az a hitelező, aki VOD űrlapot nyújt be egy bankhoz, megkapja a kölcsön igénylőjének számlaszámát, függetlenül attól, hogy a számla nyitva vagy zárva van, a számla megnyitásának vagy bezárásának dátumát és az ellenőrizendő bankszámla típusát, például megtakarítás, ellenőrzés vagy pénzpiacon. A bank visszaigazolja a számla egyenlegét is a kérelem napja alapján. A hitelező kérheti a két-három hónapos idõszak átlagos egyenlegének és a bezáráskor fennálló egyenleg megerõsítését, ha a számla zárva van. A bankok VOD-visszaigazolást küldnek a hitelezőknek faxon vagy e-mailben.
Egyes hitelezőknek további követelmények lehetnek a betét igazolására. Néhányan kérhetik a bankszámlakivonatok másolatát vagy egy levelet a személytől, aki bármilyen ajándék pénzt megadott a számlára. Előfordulhat, hogy a hitelező látja el, hogy egy másik számlán van-e több hónapnyi készpénztartalék, hogy a hitelfelvevő továbbra is meg tudja fizetni a jelzálogköltséget, ha elveszíti jövedelmét.
A számlán történő betétek kezelésekor a betét bizonyításának folyamata következik, miután az ellenőrzéseket válogatógéppel elválasztották "ránk" vagy "rájuk" kategóriába. Ezt a betétbizonyítási eljárást "csekk-igazolásnak" nevezzük, és az útválasztás és a számlaszámoknak a válogató általi rögzítése után történik. A betét megfelelő igazolása nélkül a hitelező megtagadhatja a jelzálog véglegesítését, vagy engedélyezheti a potenciális vásárlónak, hogy a számlán lévő pénzeszközöket felhasználja egy ingatlan záró költségeinek megfizetésére.
A hitelező perspektívája
A hitelezők mérlegelhetik, hogy kérjék-e a bankszámlakivonatokat, vagy kérjenek VOD-t a bankodtól; egyes hitelezők mindkettőt teszik. Azok a hitelezők, amelyek a jelzálogkölcsön-jogosultság meghatározásakor mind a VOD-kat, mind a bankszámlakivonatokat használják, eleget tesznek bizonyos államilag biztosított kölcsönök követelményeinek, ahol az előleg forrásainak a jelzálog jóváhagyásakor tudniuk kell.
Egyes fogyasztóknak azon tűnődhet, hogy vajon a bankszámlakivonatok áttekintése helyett a hitelezőktől kérdezzék-e betéteik ellenőrzését - segíthetnek abban, hogy elrejtsék a hibákat, például a folyószámlahiteleket. A bankszámlakivonatokat áttekintő hitelezők általában elutasítják a ritka folyószámlahiteleket, de a lakás bezárása előtti két-három hónapos időszakban számtalan folyószámlahitelű fogyasztót valószínűleg kockázatosnak tekintik.
