A flippelés azt jelenti, hogy egy eszköz megvásárlására a gyors nyereség érdekében kerül sor, nem pedig a hosszú távú felértékelődésre. A flippeléssel leírják a rövid távú ingatlanügyleteket, valamint egyes befektetők tevékenységeit az eredeti nyilvános vételi ajánlatok során. Bár ezek a leggyakoribb felhasználások a pénzügyekben, a flippeléssel leírható egy eszköz vásárlása, amelyet a közeljövőben haszonszerzés céljából szándékoznak eladni, ideértve az autókat, a kriptovalutákat, a koncert jegyeket és így tovább.
Lecsúszás lezuhanása
A búvárkodás a legerőteljesebben az ingatlanügyletekkel kapcsolatos, ahol az ingatlanvásárlási stratégiára utal, és haszonszerzés céljából rövid időn belül (általában kevesebb mint egy év). Az ingatlanügyletekben a flipping általában két típusba tartozik. Az első típus az, amikor az ingatlanbefektetők olyan ingatlanokat céloznak meg, amelyek gyorsan felértékelődő piacon vannak, és csekély összeggel vagy anélkül járulnak hozzá a fizikai ingatlanba. Ez inkább a piaci feltételekkel játszott játék, mint maga az ingatlan. A második típus egy gyorsjavító flip, ahol az ingatlanbefektető felhasználja tudását arról, hogy a vásárlók felújításokkal és / vagy kozmetikai változtatásokkal javítják az alulértékelt tulajdonságokat, úgynevezett reno flip-et.
Az ingatlan megfordulásának kockázata
A flipping sorsot okozott az ingatlanügyletekben, de úgy tűnik, hogy több infomercialistát szül, mint könnyen megismételhető eredményeket. A forró piacokon való átcsúszás a kettő kockázata, mivel a forró piacok váratlanul lehűlhetnek. Ha a piaci feltételek megváltoznak, mielőtt az ingatlan eladható lenne, akkor az ingatlanbefektetőnek értékcsökkenő eszközt kell tartania. Az alulértékelt ingatlan javulása után történő csúszás kevésbé függ a piac időzítésétől, ám a piaci feltételek továbbra is szerepet játszhatnak. A felújítási flipnél a befektető további tőke-beáramlást hajt végre a beruházásban, amelynek az ingatlan értékét meg kell haladnia a beszerzés, a felújítások, a felújítás során felmerülő költségek és a bezárási költségek együttesen. Noha a flipping elvileg egyszerűnek és egyértelműnek hangzik, a jövedelmezőséghez nem csupán az ingatlanok véletlenszerű megértése szükséges.
Flipping és nagykereskedelem
Szempontjától függően az ingatlanforgalmazás kiterjedhet a nagykereskedelemre is. Nagykereskedelemben az alulértékelt (és ezért átfordítható) ingatlant szem előtt tartó személy szerződést köt egy ellenőrzési időszak alatt álló ingatlan vásárlására, majd díj vagy százalékért eladja a szerződés jogait ingatlanbefektetőnek. Ez hivatalosabb kapcsolat, mint egy hagyományos madár kutyával, és a szóban forgó ingatlan a végső vevő elfordíthatja, vagy nem. A nagykereskedő nem korlátozódik arra, hogy kizárólag a papucsokra fordítsa a tulajdonságokat. A nagykereskedők a jövedelemtulajdonokat is felkutatják, és az ingatlanbefektetők hosszabb távú felértékelődése játszik szerepet.
IPO flipping
Az IPO értelmében elcsúszik, amikor egy befektető a részvényeket az IPO utáni első napokban vagy hetekben viszonteladja. Ezek a befektetők profitálnak az IPO pop-ból, melynek forró kérdései már a kezdetben vannak. Az IPO átváltását némileg elriasztja a lezárások és a kezdő befektetőknek szóló iránymutatások, de egy új kérdésnek rendelkeznie kell néhány átváltóval az IPO utáni kereskedési volumen és piaci zümmögés létrehozásához. Az IPO átlapolása pénzügyi szempontból is értelmezhető, mivel sok részvény a legmagasabb árakat látja el az IPO-t követő első hetekben és hónapokban, és egy ideig küzdenek, mielőtt visszatérnének ezekre a csúcsokra, ha valaha is.
