MI A HASZNÁLATI ELJÁRÁS?
Az első alkalommal alkalmazott háztulajdonos-adójóváírás egy visszatérítendő adójóváírás volt, amelyet az első otthonukat vásárló amerikaiak számára elérhetővé tették. Az első alkalommal történő adófizetési engedményt eredetileg a minősített első alkalommal vásárlók által 2008. április 9. és 2009. július 1. között végrehajtott lakásvásárlásokra alkalmazták. Az Obama adminisztráció azonban meghosszabbította az eredeti időkeretet, amely szerint a háztulajdonosoknak májusig aláírt adásvételi szerződéssel kell rendelkezniük. 2010. július 1-jén, és 2010. július 1-jéig megadta nekik a tranzakció lezárását.
Hitelek első alkalommal vásárlók számára
BREAKING DOWN Első alkalommal vett Homebuyer adójóváírás
Az első alkalommal alkalmazott háztulajdonos-adójóváírás 2008. április 9-én lépett hatályba, és lehetővé tette az adójóváírást a ház vételárának bizonyos százalékára azon háztulajdonosok számára, akiknek az előző három évben nem volt otthonuk. Az eredeti adójóváírás a ház vételárának 10 százalékát kitevő hitelt hajtott végre, legfeljebb 7500 dollárig, amelyet 15 év alatt egyenlő részletekben kellett visszafizetni. Az adójóváírás kibővített változata azonban a maximális összeget 8000 dollárra növelte, és teljes egészében megszüntette a visszafizetési követelményt, feltéve, hogy a vevő legalább három évig otthon maradt. A program olyan házakkal zárult le, amelyek 2010. május 1-jéig aláírták a szerződéseket, és 2010. július 1-jéig zárultak le.
Az első alkalommal alkalmazott adóvásárlói adójóváírás csak azokra a háztulajdonosokra vonatkozott, akiknek a jövedelme egy meghatározott szint alatt van. A program indulásakor az egyéni háztulajdonosoknak módosított bruttó jövedelemmel (MAGI) vagy 75 000 - 95 000 dollárra kellett volna lenniük, és egy házaspárnak, aki együttesen benyújtotta a 150 000 dollár alatti MAGI-t. Ez a korlát emelkedett, amikor a program ment végbe, és a program végén 2010-ben korlátozódtak az egyéni MAGI limit 125 000 USD és a közös limit 225 000 USD.
Az első alkalommal nyújtott háztulajdonos-adójóváírást az Internal Revenue Service (IRS) 5405-ös formanyomtatványán igényelték, Első háztartási hitel és a hitel visszafizetése.
Az első alkalommal történő adókereskedelem szándéka
A kétes jelzálogkölcsön-hitelezési gyakorlatok által létrehozott 2000-es évek elején kialakult lakásbuborék a 2000-es évek közepén kezdte felbukkanni, és 2008-ra a lakáspiac nehézségekbe ütközött. Az első alkalommal alkalmazott adóvásárlói adójóváírást olyan intézkedésként hozták létre, amely elősegíti az ingatlanpiac stabilizálódását a másodlagos jelzálogkölcsön-válság következtében. A jelzálogkölcsönök nemteljesítésének és kizárásának hulláma miatt az új lakásvásárlók vonakodtak belépni a piacra, és a fogyasztói bizalom alacsony volt. Az első alkalommal nyújtott adófizető-jóváírás egy egyszerű ösztönző volt, amely ellensúlyozta a bezárási költségeket és a költöztetési költségeket az első alkalommal vásárolt háztulajdonosok otthonba juttatásához anélkül, hogy növelték volna a háztulajdonos vagy a jelzálogkölcsön-hitelező kockázatát.
