Mi az a birtok?
A birtok minden olyan, amely magában foglalja az egyén nettó értékét, ideértve az összes földet és ingatlanot, vagyont, pénzügyi értékpapírokat, készpénzt és egyéb eszközöket, amelyek az egyén tulajdonában vannak, vagy amelyek felett ellenőrző részesedéssel rendelkezik.
Kulcs elvihető
- A birtok az egyén összes befektetésének, eszközének és érdekének gazdasági értékelése. Ezért az ingatlan magában foglalja: egy személy vagyonát; fizikai és immateriális javak; föld és ingatlan; részvényekbe, kötvényekbe és egyéb értékpapírokba történő befektetések; művészet, gyűjthető tárgyak és lakberendezési tárgyak; Az államtervezés arra irányul, hogy hogyan kezelik az eszközöket a kedvezményezetteknek, ha az egyén elhal. Ingatlanadó kivethető az ember vagyona halálának értékére.
Az állapotok megértése
A „ birtok” szót köznyelven használták, ha egy hatalmas ingatlan, gyakran egy farm vagy tanya vagy egy kiemelkedő család történelmi otthonának földterületére és fejlesztéseire utalnak. A kifejezés pénzügyi és jogi értelemben azonban a birtok minden olyan értékre utal, amely az egyén birtokolja - ingatlanok, művészeti gyűjtemények, antik tárgyak, befektetések, biztosítások, valamint minden egyéb eszköz és jogosultság -, és azt egyben átfogó módon utalni az ember nettó vagyonára. Jogi szempontból az ember vagyona az egyén összes vagyonának, levonva a kötelezettségeket.
A személyes birtok értéke két esetben különös jelentőséggel bír: ha az egyén csődöt hirdet, és ha az ember meghal. Amikor az egyes adósok csődöt jelentenek meg, vagyonukat megvizsgálják annak meghatározása érdekében, hogy tartozásaik közül melyiket ésszerűen elvárják fizetni. A csődeljárás magában foglalja a vagyon ugyanolyan szigorú jogi értékelését, amely az egyén halála esetén is megtörténik.
Az állapotok a legmegfelelőbbek az egyén halálakor. Az ingatlantervezés a személyes birtokának megosztásának és öröklésének kezelését jelenti, és vitathatatlanul képviseli az egyén életének legfontosabb pénzügyi tervezését. Általában az egyén készít egy testamentumot, amely elmagyarázza az örökhagyó szándékát örökségük elosztására haláluk után. Az a személy, aki öröklés útján kap eszközöket, kedvezményezettnek nevezi.
Az ingatlanok kezelése
Az ingatlant szinte minden esetben megosztják az elhunyt családtagjai között. A vagyonnak a család egyik nemzedéke a másikra történő áthaladása hajlamos arra, hogy bizonyos társadalmi osztályokban vagy családokban jövedelemszerződést nyújtson. Az örökség az Egyesült Államokban és a világ minden tájáról a teljes vagyon hatalmas hányadát teszi ki, és részben felelős a tartós jövedelmi egyenlőtlenségért (bár természetesen sok más tényező is létezik).
Részben a vagyonmozgás örökösödés következtében bekövetkező stagnálására válaszul a legtöbb kormány azt követeli, hogy az örökségben részt vevők fizetjenek örökösödési adót (vagyonadót) a birtokról. Ez az adó nagyon nagy lehet, és néha megköveteli a kedvezményezettnek, hogy az örökölt vagyon egy részét eladja az adószámla megfizetése érdekében. Az Egyesült Államokban, ha a birtok nagy része házastársnak vagy jótékonysági szervezetnek marad, az ingatlanadót általában megszüntetik.
Általában tanácsos, hogy mind az örökség megfogalmazása, mind a hagyaték kedvezményezettjei igénybe vegyék az ingatlanügyvédek szolgáltatásait. Az örökösödési adók bonyolultságuk és túlzott mértékük miatt hírhedtek, és az ügyvéd használata segít biztosítani az öröklési adók helyes kifizetését. A szövegezés végén több intézkedést lehet hozni a kedvezményezettek által fizetendő adó összegének minimalizálása érdekében, például alapok létrehozása.
Tesztelés írása
A végrendelet jogi dokumentum, amely útmutatást ad arra, hogyan kell kezelni az egyén vagyonát és kiskorú gyermekeinek gondozását, ha van ilyen, halál után. Az egyén kifejezi a kívánságait a dokumentumon keresztül, és megnevez egy megbízottat vagy végrehajtót, akiben bízik abban, hogy teljesíti a kitűzött szándékokat. Az akarat azt is jelzi, hogy halál után bizalmat kell-e létrehozni. Az ingatlantulajdonos szándékától függően a bizalom élettartama alatt élhet (Living Trust) vagy az egyén halála után (Testamentary Trust).
A végrendelet hitelességét a végrendeletnek nevezett jogi eljárás útján határozzák meg. A pártfoglás az első lépés az elhunyt személy vagyonának kezelésében és az eszközök elosztásában a kedvezményezetteknek. Ha valaki meghal, a végrendelet letétkezelőjének az örökhagyó halálától számított 30 napon belül el kell juttatnia az örökös bíróságot vagy a végrendeletben megnevezett végrehajtót.
A hagyatéki eljárás egy bírósági felügyelet alatt álló eljárás, amelyben a hátrahagyott végrendelet hitelességét érvényesnek bizonyítják és elfogadják az elhunyt valódi utolsó végrendeletének. A bíróság hivatalosan kinevezi a végrendeletben megnevezett végrehajtót, amely viszont jogi hatalmat ad a végrehajtónak az elhunyt nevében jár el.
