Nem, nagyrészt a banknak nem kell kamatot fizetnie minden letéti számláról (más néven jelzálogkölcsön-letéti számla), amelyet ügyfelei számára tart. Valójában az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériuma (HUD) nem határozza meg, hogy a letéti összegeket kamatozó számlákon kell tartani.
Letéti feltétel egy olyan cikk ideiglenes feltétele, mint például pénz vagy ingatlan, amelyet harmadik félnek adtak át azzal a szándékkal, hogy azt kötelező érvényű megállapodás keretében átadják a kedvezményezettnek. A letéti pénzt vagy vagyont általában egy letéti ügynök juttatja el a kedvezményezettnek a vázolt feltételek teljesülése esetén. Az ügyvédek leggyakrabban letéti ügynökökként működnek, és bankkal vagy pénzügyi intézménnyel működnek együtt letéti letétkezelőként.
Amíg az ingatlant letétbe helyezik, a vevő nem birtokba veheti vagy elfoglalhatja a helyet. Az ingatlanügyleteknek a letéti folyamat során a szakaszok sorozatát kell megtisztítaniuk. Az ingatlant ki kell értékelni, ha azt még nem tették meg. Problémák merülhetnek fel a tranzakcióval kapcsolatban, ha az ingatlan becsült értéke alacsonyabb, mint a megállapodott vételár.
Kulcs elvihető
- Letéti számlákat használnak nagy pénzösszegek biztonságos tárolására, amelyeket olyan tranzakciókhoz rendeltek el, mint egy ház vagy ingatlan megvásárlása.A közös szabályzat nem írja elő a letétkezelők számára a letéti számlák kamatának fizetését, azonban egyes államok megkövetelik azt.Még ezekben is Állításuk szerint a kapott kamat korlátozott lehet, vagy teljes egészében negatív lehet több egyéb tényező alapján.
Letéti kamatreform
Két alkalommal megkíséreltek jogszabályt elfogadni 1992-ben és 1993-ban a letéti bankszámlák kamatának fizetésére vonatkozóan. Ezeket a javaslatokat elutasították, és a letéti rendszer megváltoztatására már nem tett kísérletet, legalábbis szövetségi szinten.
Van néhány kivétel állami szinten. Azok az államok, amelyek ténylegesen kamatfizetést írnak elő letéti számlákra, a következők:
- AlaszkaKaliforniaConnecticutIowaMaineMarylandMassachusettsMinnesotaNew HampshireNew York OregonRhode Island Utah Vermont Wisconsin
Letéti érdeklődés a gyakorlatban
Még ezekben az államokban is lehetnek jogi kivételek, amelyek megakadályozhatják, hogy a bank kamatot fizetjen. Ezen államok közül sok megköveteli, hogy a letéti számlán szerzett kamatot fizessék meg az ügyfélnek. Ez több fő okból sem teszi a letéti bankszámlákat elfogadható alternatívává a szokásos takarékpénztárak számára. Először: a HUD a teljes betéti többlet összegét az év során a betétendő és kifizetendő minimális összeg egyhatodának felel meg. Ez a korlátozás szigorúan korlátozza az összes összetett ügyfelet, amely általában élhet egy rendes letéti igazolással (CD) vagy megtakarítási számlával.
Ennek a ténynek köszönhetően azok az ügyfelek, akik szorosan kezelik személyes pénzügyeiket, valóban profitálhatnak, ha a befizetett pénzt letéti számlára más befektetési eszközökbe fektetik be. Azok számára, akiknek hitel- és hitelképessége már magas a tőkeáttételben, lehet, hogy a legkönnyebb kisebb havi fizetéseket teljesíteni, nem pedig egy nagy éves kifizetést. Mivel a jelzálogkölcsönök célja a hitelezők megvédése a mulasztásoktól, a bank végül dönt arról, hogy a hitelfelvevőnek szüksége van-e letéti banki számla létrehozására.
