Mi a kereskedelmi befektetés?
A kereskedelmi befektetés olyan nonprofit vállalkozásba történő befektetés, amely áruk és szolgáltatások vásárlásával vagy eladásával foglalkozik, a pénzforgalom generálásának elvárásával. Ilyen befektetést magánszemély, csoport vagy intézmény vállalhat. Gyakran az eszközöket egyesítő befektetők egy csoportja finanszírozza a kereskedelmi vállalkozást.
KERESZTÉS A Kereskedelmi Beruházás
Kereskedelmi befektetés akkor fordul elő, amikor a befektető pénzt vagy tőkét köteles profitszerző ingatlan vagy üzlet megvásárlására. Ez a vállalkozás részleges befektetés lehet egy csoportos erőfeszítés részeként, vagy egyetlen befektető is megvásárolhatja azt. A kereskedelmi beruházások leggyakoribb példái közé tartoznak az ingatlantulajdonok, például apartmankomplexumok, irodaházak, szállodák vagy ipari komplexumok.
A franchise egy másik kedvenc típusú kereskedelmi befektetés. Sok olcsó franchise 10 000 dolláros vagy annál kevesebb kiadást igényel, ami kiváló módszer lehet a tapasztalatok megszerzésére a kereskedelmi befektetési világban viszonylag kis induló tőkével.
A kereskedelmi befektetés előnyei és hátrányai
A kereskedelmi ingatlanba történő befektetés számos előnyt és hátrányt jelenthet. Két pozitív szempont a mérhető jövedelem vagy profitpotenciál, valamint a viszonylag passzív jövedelem.
A hozzáértő befektetők, akiknek a képessége a gyors növekedés csúcsain felpörgetni a felmerülő környékeket, relatív alkukat kaphatnak, mielőtt a helyi piac felszáll. Természetesen, mint a legtöbb dolog az ingatlanügyekben, az a „helyről, helyről, helyről” szól. A profitpotenciál nagymértékben függ a helytől és attól, hogy mennyiben teljesítenek az ingatlanértékek és a bérleti piacok ezen a területen. Sok területen a kereskedelmi és a több egységek értékének növekedése általában nagyobb, mint a lakóingatlanoké.
Van azonban néhány potenciális hátránya is, beleértve az értékeket, amelyek csökkenhetnek, és váratlan vészhelyzetek vagy katasztrófák. Még a legígéretesebb területek is hirtelen rossz irányba fordulhatnak, és olyan ingatlannal találhatja magát, amelynek értéke csökkent, vagy olyan ingatlanokkal rendelkezik, amelyet nem tud bérelni.
Bármely típusú ingatlan károsodásoknak, meghibásodásoknak vagy egyéb fejfájásoknak van kitéve, amelyekre Ön nem számít. Ez a karbantartás a tűz vagy árvíz okozta károktól egészen a hibásan működő légkondicionálóig vagy kemencéig terjedhet. A helyzettől függően a biztosítás segíthet a költségek egy részének megtérítésében, ám okos egy javítási vagy sürgősségi alap létrehozása, amely segít a szükséges javítások költségeinek fedezésében.
