Lakásválasztékban rengeteg van, különösen a városi területeken, így sok első alkalommal vásárló lakásvásárló megkérdezi, melyik lakóhelyet vásárolja meg. Minden házstílusnak - társasház, városi ház és családi ház - megvannak az előnyei és hátrányai. A vásárlóknak mérlegelniük kell életmódjukat és költségvetésüket, valamint az otthoni karbantartásban való részvétel mértékét, amikor eldöntik, melyik otthoni stílus működik a legjobban.
Mi az a városi ház?
Az otthoni vásárlók gyakran szeretnék tudni, mi teszi a lakóhelyet városi háznak. A fizikai leírás önmagában - egy szűk, többszintű rezidencia, amely az utcai más rezidenciákhoz kapcsolódik - nem mindig egyértelmű adomány, mivel egyes területeken társasház-közösségek vannak, ahol két- és háromszintes rezidencia található. A városi ház meghatározó tulajdonsága a tulajdonlás. A városi háztulajdonosok általában a földtulajdonban vannak, amelyen a ház található, beleértve az elülső és a hátsó udvar területeit is, amelyek a lakással együtt járnak, függetlenül attól, hogy kicsi. A ház külseje is a saját tulajdonukban van.
Ezenkívül a városháza közösségekben általában háztulajdonosok szövetségei vannak. A tulajdonosok havonta fizetnek díjakat, amelyek fedezik a közösség közös területeinek biztosítását és karbantartását, valamint a szemetes gyűjtését és a hóeltakarítást. Néhány HOA a közösségi esztétikai szabályokat hajtja végre, például a megengedett külső festékek színét és a kerítéstulajdonosok által telepíthető típusokat. A tulajdonosok továbbra is pénzügyi felelősséggel tartoznak a házak külső karbantartásáért és javításáért. A városi ház azoknak szól, akik szeretnének valamiféle bevonást otthonaik karbantartásában, de nem akarják a felelősséget egy nagy telek birtoklása és fenntartása mellett.
Mi a lakás?
A lakóingatlan házak a legtöbb gyakorlati megközelítést biztosítják a háztulajdonhoz. Az ilyen típusú lakások fizikailag nem különböznek egymástól a bérlakásoktól, bár néhány fejlesztő olyan lakásokat épít, amelyek többszintű városi házaknak tűnnek. A lakások gyakran olcsóbbak, mint a városi házak, mert föld nélkül érkeznek. Az egységek külsejét, valamint a földet és az esetleges fejlesztéseket közterületnek tekintik, és a közösség összes lakástulajdonosának együttes tulajdonában vannak.
A lakások meghatározó tulajdonságai a havi költségek és a karbantartás. Mint a városi háztulajdonosok, a lakástulajdonosok havi HOA-díjakat fizetnek, bár ezek a díjak jelentősen magasabbak. A lakásközösség HOA-díjai fedezik az egység külső karbantartásának költségeit; a drága tárgyak, például tetők, felvonók és parkolószerkezetek fedezéséhez szükséges biztosítás; valamint a szemetet és a hóeltakarítást. A lakás jól működik azoknak az embereknek, akiknek érdeklődése van az ingatlan elfogadható áron birtoklásáról, közel ahhoz, ahol dolgoznak vagy játszanak.
Bevezetés társasház vásárlásához
Lakás vagy Townhouse vs. House
A magántulajdonban lévő házak gyakran a legtöbb szabadságot biztosítják a tulajdonosoknak a szerkezet vagy a hozzájuk tartozó földterület javítása során. A családi házak négyzetméretű anyaga kicsitől kúriaéig terjed, ám ennek a stílusnak a meghatározója a szabadon álló szerkezet; nincsenek szomszédok, akikkel megoszthatnák a falakat.
Hasonlóan a lakásokhoz és a házakhoz, egyes házakban, különösen a városi és külvárosi területeken találhatóak, HOA van, de a díjak általában minimálisak, és nem csupán a hó- és szemeteseltávolításról, valamint a közös útkarbantartásról szólnak. És sok családi ház található városokban, falvakban és vidéki területeken, ahol egyáltalán nincs HOA. Ezek biztosítják a legnagyobb függetlenséget és a választás szabadságát.
A családi házak vonzzák az embereket, akik nagyszabású udvarokat szeretnének gyermekeik számára szabadban és szabadban játszani, például egy külön garázsban vagy műhelyben, hogy hobbijaikat folytathassák. Az önálló háztulajdon a megfelelő hívás azok számára is, akik nem bánják az udvari munkát, vagy egy nagy kertet vágynak. Másrészről, kivéve, ha a családi ház egy közösség részét képezi, akkor előfordulhat, hogy nem rendelkezik néhány olyan kényelmi lehetőséggel, mint például néhány úszómedence, fitnesz klub vagy teniszpálya, amelyet néhány társasház és városháza mellékel.
Az a döntés, hogy városi házat vagy lakást vásárolnak, vagy családi házat választanak - általában költség, kényelem és életmód szempontjából rejlik.
- A millenniumi generációs vásárlók, akiknek kis tapasztalata van a háztulajdonosban, és nincs idő a ház karbantartására, a legjobban akkor profitálhatnak, ha lakásban vagy házban indulnak, és családi házba való áttérés csak azután megtanulják, hogy mi tart fenn otthonát.Kapott vásárlók, akik helyet akarnak növekvő családjuk és azok, akik nem akarják betartani a HOA szabályait, a legjobban részesülnek a családi házak vásárlásából. És a korosztály másik végén a Boomers részesülhet az alacsonyabb költségekből és a felelősségvállalásból, ha egy családi ház helyett városi házban vagy társasházban él. A lakóház a legkevesebb felelősséggel tartozik.
