Mi az a Binder
A tulajdonosi kötőanyag az ingatlanbiztosítás ideiglenes formája a tulajdonjog átruházásával kapcsolatban. A címmegkötőt általában az ingatlan eladója és vevője védelmére használják az eladás átmeneti szakaszában, amikor az eladó és a vevő házbiztosítási kötvényei nem feltétlenül fedik át ugyanazt az időkeretet. Jóllehet ezekre nem minden esetben kötelező, a tulajdonosi kötőanyagok általános védelmi biztosítás az ingatlanügyletekben.
LEZÁRÁS LEÍRÓ Címtár
Néhány jogrendszerben alapvető fontosságúnak tekinthetők a címcímkék, mielőtt az ingatlanügynökségek beleegyeznének egy ingatlan jegyzékbe vételébe vagy az eladás lezárásába. A tipikus kötőanyagok biztosítják a vevők és az eladók védelmét a lopásoktól, isten cselekedeteitől és másfajta fizikai károktól az ingatlanügylet lezárásakor.
A címmegkötő vagy ideiglenes kötőanyag nem minősül biztosítási kötvénynek. Ugyanakkor ez egy biztosítótársaság elkötelezettsége a tulajdonjogi politika kiadása iránt. A címcímke megvásárlásának vagy megvásárlásának kérdése abban rejlik, hogy mennyi idő alatt szándékozik ingatlan tulajdonosa lenni. Ez ténylegesen költségmegtakarító eszközként szolgál azoknak az embereknek (azaz befektetőknek), akik „átfordítanak” egy otthont, vagy azok számára, akiket gyakran költöznek át, vagy akik csak úgy találják magukat, hogy nem akarnak egy adott házban több, mint két éven át maradni.
A tulajdonjogi biztosítás megvédi az ingatlanvásárlót és a hitelezőt a tulajdonban lévő ismeretlen hibákkal szemben. Az egyszeri díjért a címbiztosító, amelynek feladata nyilvános nyilvántartások vizsgálata, címkivonatok készítése és tulajdonbiztosítások értékesítése, kiadja a címbiztosítást, miután az ingatlanon címet végzett. A címcímke megvásárlásával a vásárló száz dollárt takaríthat meg a címdíjakban, mivel ez lehetővé teszi az ingatlanok rövid távú tulajdonosának ugyanazon ingatlan újraértékesítését, és a költség töredéke alapján megvásárolhatja a vevőnek a tulajdonjogot.
Például a munkahelyi címcímkékre, ha egy befektető vásárol egy „rögzítőegységet”, és megvásárolja a című iratgyűjtőt, tudván, hogy egy év alatt tervezik az ingatlan felállítását és eladását, amikor az ingatlan eladásra kerülnek, ugyanazt a címet viselő társaságot fogják használni - amelyre az új vevő számára címbiztosítási kötvényt kell kiadni -, amelyet eredetileg használtak, és kerülniük kell annak költségeit, hogy a címet újra keressék az új vevőnél.
A címmegkötők korlátozásai
A címcédulákat speciális célra tervezték, és nem állnak rendelkezésre minden ingatlanügylethez. A szokásos időtartam két év. Egyes címtársaságok azonban egy évvel meghosszabbítást kínálnak a tulajdonosok házirendjének további 10% -áig terjedő többletköltséggel. Nagyon fontos megjegyezni, hogy az ingatlan eladásakor ugyanazt a címet viselő társaságot kell használni, amelyik kiadta a címcímkét. A korábbi vásárló (jelenleg az eladó) tőzsdei ügynöke néha nem ismeri az ingatlan megvásárlásának idején megvásárolt címcímkét.
