Mi az a speciális adó?
A különadó az adó, amely az ingatlantulajdonosoktól bizonyos helyi infrastrukturális projektek, például utak vagy csatornavezetékek építéséhez vagy karbantartásához fizeti. Az adót csak a szomszédságban lévő ingatlantulajdonosok terhelik, amely a projektből részesül. Ezt a szomszédságot nevezik speciális értékelési körzetnek.
A leendő háztulajdonosoknak tisztában kell lenniük az ingatlanokra kivetett külön adóval. A speciális beszámításokat előre meghatározott számú évre vetik ki, és gyakran nem levonhatók adóból.
Hasonlóan az ingatlanadókra, a speciális adózás a ház becsült értékén alapul.
Kulcs elvihető
- A speciális beszámítási adó egy helyi adó, amely a vagyonadók mellett a háztulajdonosoktól fedi ki egy adott projekt finanszírozását. Az értékelést egy előre meghatározott évre kivetik, majd megszüntetik.A leendő háztulajdonosok speciális becsléseket végezhetnek egy ingatlanról a megyei miniszter hivatalában.
Példák a különleges adóbevallásokra
Különleges értékelési körzeteket hozhatunk létre, mivel a rendszeresen beszedett ingatlanadó nem elegendő egy önkormányzat teljes finanszírozásához. Például, ha egy kisváros népessége drasztikusan csökkent, akkor szükség lehet külön adó kiszabására az iskolák, a rendõri osztály vagy a könyvtár mûködtetésének folytatása érdekében.
A speciális értékeléseket általában egy olyan projekt rendkívüli költségeire használják, amely a közösség javát szolgálja. Például egy város speciális adókat vethet ki nyilvános rekreációs központ vagy park felépítésére. Az adó szándéka szerint meghatározott évig fennmarad. A projekt kifizetése után az adót megszüntetik.
A különleges értékelési körzet
Ugyanakkor nem lehet kivetni egy speciális adót egész településre. Például, ha egy nagy részleget építenek a város korábban fejletlen részén, az önkormányzat kijelölheti az új környéket speciális értékelési körzetként. A begyűjtött adóbevételeket felhasználják a szükséges infrastrukturális projektek, például bejutási utak és csatornavezetékek fizetésére, amelyeket sem az önkormányzat, sem a fejlesztő nem akar fizetni.
Az ingatlanokra kivetett külön adókat és azok felhasználásának módját a helyi megyei miniszter nyilvántartásainak keresése útján lehet megtalálni.
A speciális értékelés nem vonható le a szövetségi adókból, ha csak egy meghatározott területre, nem pedig az egész településre vonatkozik.
Különleges megfontolások
Az, hogy egy speciális adó levonható-e a szövetségi adóktól, az a külön adóterület határaitól és az adó által finanszírozott projekt jellegétől függ.
Ha egy projektet az egész közösség számára előnyösnek tekintünk, akkor levonható. Ha úgy tekintik, hogy a közösségnek csak egy részét vonják le, akkor nem vonható le. Ha speciális adót használnak a karbantartás vagy javítás finanszírozására, akkor levonható. Ha a pénzt más célra használják fel, akkor nem az.
Tehát a fenti példák között az új alkörzetekben az infrastruktúrára vonatkozó speciális értékelés valószínűleg nem lenne levonható.
