Mi az adásvételi szerződés?
Az adásvételi szerződés (SPA) kötelező és jogi szerződés két fél között, amely a két fél - a vevő és az eladó - közötti tranzakciót kötelezi. A SPA-kat általában ingatlanügyletekhez használják, ám ezek minden üzleti területen megtalálhatók. A megállapodás véglegesíti az eladás feltételeit, és ez a csúcspontja a vevő és az eladó közötti tárgyalásoknak.
Értékesítési és adásvételi megállapodások megértése
Mielőtt tranzakció megtörténhet, a vevő és az eladó megbeszélik az eladandó cikk árát és az ügylet feltételeit. A SPA a tárgyalási folyamat kerete. A SPA-t gyakran használják nagyméretű vásárlás, ilyen ingatlantulajdon, vagy időszakos gyakori vásárlás esetén.
Kulcs elvihető
- Az adásvételi szerződés (SPA) egy kötelező erejű szerződés, amely a vevőt arra kötelezi, hogy az eladót és az terméket eladja egy termék vagy szolgáltatás eladására. Az eladási és eladási megállapodásokat gyakran használják ingatlanügyletekben, vagy amikor két fél nagy vagy nagy mennyiségű tárgyat cserél..A vevő és az eladó közötti tárgyalások alapját a SPA igénye képezi.
A SPA-k részletes információkat tartalmaznak a vevőre és az eladóra vonatkozóan is. A megállapodás rögzíti a tárgyalások előrehaladásával befizetett betéteket és a megállapodás már teljesített részeit. A megállapodás rögzíti azt is, amikor a végleges értékesítés megtörténik.
Példák értékesítési és adásvételi megállapodásokra a piacon
Az egyik leggyakoribb SPA az ingatlanügyletek során fordul elő. A tárgyalási folyamat részeként mindkét fél megállapodik a végleges eladási árban. Ezenkívül a tranzakció szempontjából releváns egyéb tételeket is beszámítanak, például a záró dátumot vagy a függvényeket.
Az adásvételi és adásvételi megállapodásokat nagy, nyilvános forgalmazású vállalatok használják ellátási láncukban. SPA alkalmazható, ha nagy számú anyagot szerez be egy szállítótól, vagy nagyszabású egyedi beszerzések esetén, például 1000 kütyü, amelyeket mindegyik egyszerre szállít. A SPA a megújuló vásárlásokkal kapcsolatos szerződésként is működhet, például egy év alatt havonta 100 widgetet havonta szállít. A vételi / eladási árat előre meg lehet határozni akkor is, ha a szállítás későbbi időpontban történik, vagy idővel eloszlik. SPA-kat hoztak létre, hogy segítsék a szállítókat és a vásárlókat a kereslet és a költségek előrejelzésében, és ezek kritikusabbak lesznek a tranzakció méretének növekedésével.
Egy másik példában SPA-ra van szükség gyakran olyan ügylet során, amikor az egyik vállalkozás megszerzi a másikot. Mivel a SPA meghatározza a vásárolt és eladott termékek pontos természetét, a megállapodás lehetővé teheti a vállalkozások számára, hogy tárgyi eszközöket eladják a vevőnek anélkül, hogy eladnák a vállalkozáshoz kapcsolódó elnevezési jogokat.
