Mi a kilépés joga?
A távozás joga az ingatlanból való kilépés vagy elhagyás törvényes joga. A kijárathoz való jogot általában a belépési joggal együtt használják, ami azt jelenti, hogy az ingatlanba való belépéshez törvényes joga van. A behatolási és menekülési jogok fontosak a háztulajdonosok számára, mivel lehetővé teszik ingatlanukhoz való hozzáférést. A menekülési és bejutási jog az ingatlanjogban leggyakrabban alkalmazott kifejezés.
Kulcs elvihető
- A távozás joga az ingatlanból való kilépés vagy az otthagyás törvényes joga, míg a bejutás joga az ingatlanba való belépéshez való jog. A bejutási és kilépési jogok a háztulajdonosok számára fontosak, mivel lehetővé teszik a tulajdonukhoz való hozzáférést. csak egy szolgalom útján, amely más személy vagyonának meghatározott célra történő felhasználásának joga.
A kilépési jog megértése
A bejutás és a kijárat joga az ingatlan típusától függetlenül érvényes, függetlenül attól, hogy azt a tulajdonos használja vagy bérleti jellegű-e. A behatolási / menekülési jogokat általában egy szegmensen keresztül szerezzék meg, amely más személy vagyonának meghatározott célra történő felhasználásának joga. Például a belépés és a kijárat megkönnyítheti a megosztott autópálya vagy magánút használatát az ingatlan eléréséhez.
Behatolás, kilépés és megkönnyítés
A behatolási és kilépési szolgálatok különös jelentőséggel bírhatnak az ingatlanvitákban és az olyan esetekben, amikor az ingatlanot földterület zárja le más felek tulajdonában lévő környező parcellákkal. A kijárat és a bejutás joga nélkül a tengerparttal nem rendelkező ingatlan tulajdonosa polgári jogi bűncselekményt követ el minden alkalommal, amikor az ingatlanba belépnek és elhagyják őket.
Átmeneti / kilépési körülmények akkor fordulhatnak elő, ha a nagy földterület-tulajdonosok felosztották és eladták a parcellákat, miközben megtartották az ingatlan nagy részeit. Az eladott ingatlanok új tulajdonosainak bejutási és kilépési jogokra lenne szükségük új otthonukba való belépéshez. Más szavakkal, az új tulajdonosoknak hozzáférést kell biztosítani egy magánúthoz, amely az ingatlanokhoz vezet, de áthalad a mások tulajdonában álló földterületen. Például, ha egy bolt tulajdonosa egy másik ingatlan által körülvett területen létesít üzletet, belépésre / kijáratra lesz szükség az áruházba való belépéshez és az onnan való kilépéshez.
Különleges megfontolások
A behatolási és kilépési jogok befolyásolhatják a földterületen rendelkezésre álló erőforrásokhoz való hozzáférést is. Ha van olyan vízforrás az ingatlanon, amelyhez a szomszédos földtulajdonosok hozzáférési jogokkal rendelkeznek, akkor a használatához szüksége lehet a belépési és kilépési jogokra.
Ezeket a jogokat bele lehet foglalni az ingatlanokról szóló okiratokba, és azok a földdel együtt is működhetnek, amelyek olyan jogok, amelyek a földhöz kapcsolódnak, függetlenül attól, hogy ki a birtokosa van. Ez a szövetség minden jövőbeli tulajdonos számára biztosítja a menekülési jogot anélkül, hogy a többi ingatlantulajdonosgal tárgyalási feltételekről kellene tárgyalniuk a saját vagyonukhoz való hozzáféréshez.
Vitás kérdések továbbra is felmerülhetnek, ha az ingatlantulajdonos blokkolja egy másik ingatlantulajdonos hozzáférését saját földterületéhez. Ez a tulajdonosok közötti problémák miatt alakulhat ki, például az ingatlant átlépő járművek által okozott zaj vagy a térségbeli nézeteltérések és a terület mindkét fél általi használata miatt. A bíróság határozatot bocsáthat ki az ingatlanhoz való hozzáférést akadályozó tevékenység megállítására.
