A visszatérő adósság meghatározása
Az ismétlődő adósság az adósságkötelezettségek teljesítésére szolgáló, folyamatosan fennálló kifizetés. Az ismétlődő adósság olyan kifizetéseket foglal magában, amelyeket a fizető kérésére nem lehet egyszerűen törölni, ideértve a tartásdíjakat, a gyermek után járó támogatásokat és a kölcsön kifizetéseit.
LEJÁTSZÁS LEJÁRT Az ismétlődő adósság
Egyes számlák, például előfizetések, nem számítanak ismétlődő tartozásoknak, mivel ezek a fizetések megszüntethetők. A hitelkártya-egyenlegeket nem számítják a fogyasztó havi adósságainak, ha a fennmaradó összeget minden hónapban kifizetik. A lakáshitelre való jogosultság kiszámításakor a hitelezők a házastársi támogatást (tartásdíjakat) és a gyermektartást hosszú távú adósságkötelezettségnek tekintik. Az alacsonyabb havi adósságszint általában javítja az egyén hitelképességét, lehetővé téve számára, hogy alacsonyabb kamatlábakat szerezzen a hitelkereteknél.
Az egyén visszatérő adóssága erős tényező a jelzálogkölcsön igénylésekor. Az adósság / jövedelem arányban a hitelezők összehasonlítják a hitelfelvevő jövedelmét az adósságszolgálat kifizetéseinek aktuális összegével. Ennek a gyakorlatnak az alapja annak meghatározása, hogy marad-e elegendő jövedelem az ismétlődő tartozások elszámolása után ahhoz, hogy a hitelfelvevő kényelmesen fizethessen havi jelzálogkölcsönöket. Az adósság-jövedelem arány kiszámításához az összes havi adósságkötelezettséget vagy ismétlődő adósságot össze kell adni, például autókölcsönök, diákhitelt, hitelkártya-adósság minimális havi kifizetéseit és minden egyéb hitelfizetést. Ezután a teljes összeget eloszlik adózás előtti vagy bruttó jövedelmével, és százalékban fejezik ki.
Az adósság / jövedelem arány két típusa
A hitelezők általában két különféle adósság / jövedelem arányt vizsgálnak: az előtér-arányt és a háttér-hátteret. A háztartási arány, más néven háztartási mutató, a házhoz kapcsolódó kiadások teljes összege - a javasolt havi jelzálog, ingatlanadó, biztosítási és háztulajdonosok társulási díjai - elosztva a havi bruttó jövedelemmel. A hitelezők általában ezt az arányt részesítik előnyben, ha 28% vagy ennél alacsonyabb. A háttér-mutató magában foglalja az összes havonta fizetett adósságot, azaz hitelkártyákat, diákhiteleket, személyi kölcsönöket és autókölcsönöket, valamint a javasolt háztartási költségeket. A háttér-mutatók általában valamivel magasabbak, jellemzően 36% vagy ennél alacsonyabbak, mivel figyelembe veszik az összes havi adósságkötelezettséget.
