Mi az állandó hitel?
Az állandó hitel egy szokatlanul hosszú lejáratú hitel. A kifejezésnek más jelentése is lehet, attól függően, hogy milyen kontextusban használják.
Neve ellenére az állandó hitelek általában nem állandóak, bár hosszú ideig is fennállhatnak.
Kulcs elvihető
- Az állandó hiteleknek kontextustól függően különböző jelentése van. A kifejezést általában a képzőművészeti és az ingatlanpiacokon használják.Az egyes államkötvények kivételével az állandó kölcsönök valójában nem állandóak.
Az állandó kölcsönök megértése
Az "állandó hitel" fogalma zavaró lehet, mivel jelentése a körülményektől függően nagyban különbözik. Például a képzőművészeti piacon az állandó kölcsönök olyan megállapodások, amelyek során a mű adományozója vállalja, hogy kölcsönnyújtja egy művészeti galériának vagy múzeumnak hosszabb ideig.
Az állandó kölcsönök ebben az összefüggésben a végleges ajándék vagy adományozás alternatívái. Noha a "kölcsön" kifejezés általában pénzügyi motívumot jelent, a művészet világában az állandó kölcsönök általában nem járnak kamatfizetéssel vagy egyéb pénzügyi kompenzációval. Ehelyett az adományozó azt várja el, hogy bizonyos paramétereket kövessen a fogadó intézmény, például megállapodjon a kölcsön futamidejében és gondoskodjon arról, hogy az adományozó nyilvános elismerést kapjon a kölcsönzött alkotásokért. A "állandó" szó ellenére ezek az állandó kölcsönök valójában ideiglenesek, általában 5 és 30 év közötti futamidejűek.
Az ingatlanok világában az "állandó hitel" kifejezést arra használják, hogy az ingatlanfejlesztők által biztosított jelzálogkölcsönöket egy adott előrejelzés befejezése után fedezzék. Ezek az állandó jelzálogkölcsönök általában felváltják az építési kölcsön finanszírozását, amelyre a fejlesztő támaszkodott az épület fejlesztése és az eladás előkészítése céljából. Itt is, noha az állandó kifejezést használjuk, a pontosabb leírás a "hosszú lejáratú kölcsön" lenne. Az állandó ingatlanhitelek amortizációs periódusai általában 15-30 év közötti tartományban vannak, a példa 25 év.
Az egyik eset, amikor az állandó hitel kifejezés közvetlenül alkalmazható, az úgynevezett örök kötvényekre vagy „konzolokra” vonatkozik. Ezeket az állampapírokat történelmileg az Egyesült Államok és az Egyesült Királyság kormányai bocsátották ki, és egyediek voltak abban, hogy nem határoztak meg egy konkrét lejárat dátumát. Elméletileg ezen örök kötvények tulajdonosai határozatlan időre továbbra is kamatot szerezhetnek tőkéjükre. A gyakorlatban azonban ezeket a kötvényeket végül mindkét kormány megváltotta.
Példa egy állandó hitelre a valós világban
Eryn kurátor egy nagy művészeti múzeumban. Az egyik adományozója híres műalkotást kínál állandó gyűjteményéből, amelyet állandó kölcsönként a múzeum rendelkezésére bocsátanak.
Az állandó kölcsönszerződés értelmében a múzeum előre meghatározott 20 éves időtartamra birtokolja a műtárgyat. Cserébe a múzeum vállalja, hogy az adományt nyilvánosan elismeri mind a műtárgy leírásában, mind a múzeum marketing anyagában. A múzeum külön biztosítást is biztosít, hogy megvédje mind a magukat, mind az adományozót annak a veszélye ellen, hogy a darab a kölcsön futamideje alatt megsérülhet.
