Kaliforniai ingatlanszakértőnek engedélyre van szükség. Az engedély megszerzésének előfeltételei között szerepel speciális főiskolai szintű kurzusok kitöltése, írásbeli vizsga átadása és állami háttér-ellenőrzés.
Kalifornia kétféle szintű ingatlan-engedélyt kínál: eladó szakszolgálati engedélyt és bróker engedélyt. Mivel a bróker engedély megszerzése dokumentált tapasztalatokat igényel, az új vállalkozóknak először értékesítési engedélyt kell kérniük.
Kaliforniai ingatlanértékesítői licenc
A kaliforniai ingatlanértékesítő jogosult ingatlanügyleteket kezelni, de engedéllyel rendelkező brókernél kell dolgoznia. Az eladó nem birtokolhatja saját vállalkozását, és nem vehet fel más ügynököket, hogy vele dolgozzon.
Az eladó szakszolgálati engedély követelményei között szerepel három főiskolai szintű kurzus befejezése: ingatlan alapelvek, ingatlan gyakorlat és választott kurzus jóváhagyott listáról. Ezeket a kurzusokat egy akkreditált egyetemen vagy magántulajdonban lévő iskolában kell elvégeznie, amelyet a kaliforniai ingatlanbiztos hagy jóvá.
Az oktatási követelmény kitöltése lehetőséget ad arra, hogy megtegye az írásbeli ingatlanértékesítő vizsgavizsgát. A vizsga teljesítése után ingatlan-eladó engedélyt kérhet a kaliforniai Real Estate Bureau-nál, amely ezt követően elvégzi a háttér-ellenőrzést.
A jelentkezésében közzé kell tennie az összes büntetőítéletet. A bűncselekménytől függően az ítélet eltilthatja vagy elutasíthatja a jogot. Azonban az ítélet nyilvánosságra hozatalának elmaradása, még kisebb bűncselekmény esetén is, indokolja a kérelem azonnali elutasítását.
Kaliforniai ingatlanközvetítői engedély
A kaliforniai ingatlanközvetítői engedély megszerzésének első előfeltétele két éves tapasztalat felhalmozása ingatlanügynökként egy engedéllyel rendelkező bróker alatt. Ezt a tapasztalatot a jelentkezés előtt öt éven belül teljesíteni kell.
Brókerré válás további oktatást igényel azon túl, mint amit az eladók követelnek - három helyett nyolc főiskolai tanfolyamot vesznek fel egy akkreditált egyetemen vagy egy jóváhagyott magántulajdonú iskolában.
El kell végeznie és le kell tennie egy írásbeli ingatlanközvetítői vizsga; hasonló formátumú, mint az értékesítői vizsga, de az üzleti ügynöki oldalához kapcsolódó további témákat fed le. Be kell nyújtania az államnak egy kérelmet, amely tartalmazza a tanfolyam elvégzésének és a vizsga átadásának igazolását, valamint a háttér-ellenőrzéshez szükséges információkat. Újra elengedhetetlen, hogy a korábbi büntetőítéletekkel kapcsolatos kérdésekre őszintén válaszoljunk. A kérelem elutasítását az biztosítja, hogy nem terjesztik nyilvánosságra az ítéletét, függetlenül attól, hogy az milyen bűncselekményt jelent.
Az oktatási követelmények alóli kivételek
