Mi az a nem működő eszköz?
A nem működő eszköz olyan eszközcsoport, amely nem elengedhetetlen az üzleti folyamatban lévő műveletekhez, de továbbra is jövedelmet generálhat vagy megtérülést eredményezhet (ROI). Ezeket az eszközöket a társaság mérlegében szerepeltetik a működési eszközeikkel együtt, és külön-külön fel lehet tüntetni.
A nem működő eszközök megértése
A nem működő eszközöket redundáns eszközöknek is nevezik, mivel nem támogatják a műveleteket, ezért feleslegesnek és kifizethetőnek tekinthetők, ha egy társaságnak készpénzt kell készpénzbe hoznia. Ez azt jelenti, hogy a társaságok több okból is rendelkeznek nem működő eszközökkel. Például egy társaság birtokolhat egy 300 000 USD értékű földterületet, de legalább öt évig nem tervezi az ingatlanra építeni. Használatáig a földet nem működő eszköznek kell tekinteni.
A közönséges nem működő eszközök közé tartozik a fel nem osztott készpénz és a forgalomképes értékpapírok, a követelések hitelek, a tétlen eszközök és a szabad földterület. A nem működő eszközök helyes azonosítása az értékelési folyamat fontos lépése, mivel ezeket az elemzők és a befektetők gyakran figyelmen kívül hagyhatják. Ezenkívül a cash flow-alapú elemzés nem fogja meghatározni a nem működő eszközök értékét. Ezeket az eszközöket külön kell értékelni, és hozzáadni az üzlet működési értékéhez.
A nem működő eszközök lehetnek az üzleti tevékenység zárt részéhez kapcsolódó eszközök. Ebben az esetben a társaság dönthet úgy, hogy megtartja az eszközöket azzal a szándékkal, hogy később eladja vagy felhasználja azokat. Tegyük fel például, hogy egy vállalkozás több üzlethelyiséggel rendelkezik, és bezárja egyik helyét. Az épület üzleti tevékenysége befejeződött, és a társaság továbbra is a tulajdonában van az épület. Mivel az épület már nem játszik szerepet az üzleti napi tevékenységekben, azt nem működőképesnek kell megjelölni. Az épület azonban továbbra is rendelkezik olyan értékkel, amelyet a jövőben ki lehet használni, tehát eszköznek is tekinthető.
Kulcs elvihető
- A nem működő eszközök olyan eszközök, amelyeket nem tekintünk a társaság alaptevékenységének részének. A társaság nem működő eszközei lehet fel nem használt földterület, tartalék felszerelés, befektetési értékpapírok stb. A nem működő eszközökből származó bevételek hozzájárulnak a társaság nem működési jövedelméhez. Ezeket az eszközöket és az azokból származó bevételeket általában elhagyják a társaság alaptevékenységének pénzügyi elemzéséből.
Nem működő eszközök használata a kockázat diverzifikálására
Más esetekben a nem működő eszközök felhasználhatók a működési kockázatok diverzifikálására. Például egy vállalkozás tulajdonában lehet valamilyen ingatlan vagy szabadalom egyszerűen pénzbefektetésként. Noha ezek az eszközök nem kapcsolódnak az üzleti tevékenységekhez, a társaság továbbra is kereshet belőlük bevételt. Ha az üzleti vállalkozás tevékenysége révén pénzt veszít, ezek a nem működő eszközök diverzifikációt nyújthatnak és pénzügyi tartalékként szolgálhatnak.
Nem működő eszközök és nem működési jövedelem
A nem működési jövedelem azon bevételre vonatkozik, amelyet egy szervezet vesz, és amely nem kapcsolódik az alaptevékenységéhez. Egyes esetekben a nem működési jövedelem nem működő eszközökből származik. A fenti példával folytatva, ha a vállalkozás kiüríti üres üzlethelyiségét, akkor a bérleti díjban összegyűjtött pénz nem működési bevétel. Hasonlóképpen, ha egy társaságnak olyan beruházásai vannak, amelyek nem kapcsolódnak a működéséhez, akkor az ezekből a beruházásokból származó megtérülést nem működési jövedelemnek kell besorolni.
A nem működési bevétel azonban nem mindig a nem működő eszközökből származik. Ide tartozhat a devizákból származó nyereség vagy a perifériás jövedelem egyéb formái is, például a befektetési értékpapírok egyszeri nyeresége. A nem működő eszközök kötelezettségeket is generálhatnak az azokat birtokló társaság számára. Például, egy nem használt földet birtokló társaság felelősségi kockázatnak lesz kitéve az esedékes adókat, esedékes kamatot vagy a balesetek által generált peres eljárások formájában.
Nem működő eszközök és készletértékelés
A nem működő eszközöket általában a működési eszközöktől külön kezelik, amikor egy társaságot vagy annak állományát értékelik. A nem működő eszközök értéke beleszámít a társaság teljes értékébe, azonban értéküket nem veszik figyelembe a pénzügyi modellekből, amelyek megbecsülik az alapvető üzleti szegmensek jövőbeli növekedését vagy profitszerzési potenciálját. Noha a nem működő eszközök bevételeket hozhatnak egy társaságba, ezeket nem alapvető bevétel generálására használják fel.
