Mi az a Musharakah?
A Musharakah az iszlám pénzügyekben működő közös vállalkozás vagy partnerségi struktúra, amelyben a partnerek megosztják a vállalkozás nyereségét és veszteségét. Mivel az iszlám törvények (vagy a saría) nem engedélyezik a hitelezés iránti érdemeltséget, a musharakah lehetővé teszi, hogy egy projekt vagy társaság finanszírozója megtérülést érjen el a tényleges nyereség egy részének formájában, egy előre meghatározott arány szerint. A hagyományos hitelezőtől eltérően azonban a finanszírozó részese lesz minden esetleges veszteségnek is, arányos alapon is. A Musharakah egy olyan típusú shirkah al-amwal (vagy partnerség), amely arabul "megosztást" jelent.
Kulcs elvihető
- A Musharakah az iszlám pénzügyekben zajló közös partnerségi megállapodás, amelyben megosztják a nyereséget és a veszteséget. Az iszlám gyakorlatban nem megengedettek a kamatokból származó jövedelmek, amelyek szükségessé teszik a musharakah használatát. Az állandó musharakahot gyakran használják hosszú távú finanszírozási igényekhez, mivel nincs meghatározott befejezési dátumot, és addig folytatódik, amíg a partnerek nem születik meg a feloldásáról.
Megértése Musharakah
Musharakah létfontosságú szerepet játszik az iszlám elveken alapuló üzleti tevékenységek finanszírozásában. Tegyük fel például, hogy az A személy vállalkozást akar kezdeni, de korlátozott pénzeszközei vannak. A B egyénnek van többlet pénzeszköze, és azt akarja, hogy az A-vel együtt finanszírozzon a musharakahában. A két ember megállapodásra jutna a feltételekben, és olyan vállalkozást indítana, amelyben mindkettő megosztja a profit és veszteség egy részét. Ez tagadja annak szükségességét, hogy A-nak kölcsönt kapjon a B-től.
A Musharakah gyakran használják ingatlanok és ingatlanok megvásárlásához, hitelnyújtáshoz, befektetési projektekhez és nagy vásárlások finanszírozásához. Ingatlanügyletek során a partnerek egy banktól kérik az ingatlan értékének becsült bérleti díj alapján történő becslését (az az összeg, amelyet egy partner fizethet a szóban forgó ingatlanban való megélhetésért). A nyereséget felosztják a partnerek között egy előre meghatározott arányban, a kiosztott érték és a különféle tét összege alapján. Minden olyan pártnak, aki felkéri a tőkét, megszólalhat az ingatlan kezelésében. Amikor musharakah alkalmaznak nagy vásárlások finanszírozására, a bankok általában a vállalkozás megtérülési rátájához kötött változó kamatozású kölcsönökkel hiteleznek. Ez az árfolyam hitelező partner nyereségét szolgálja.
A Musharakah nem kötelező erejű szerződések abban az esetben, ha bármelyik fél egyoldalúan felmondhatja a megállapodást.
A Musharakah típusai
A musharakah-n belül különféle partnerségi megállapodások vannak. A shirkah al-'inan partnerségben a partnerek egyszerűen az ügynökök, és nem szolgálják a többi partner garanciáját. A shirkah al-mufawadah egyenlő, korlátlan és korlátlan partnerség, amelyben minden partner ugyanazt az összeget fizeti, ugyanolyan nyereséggel és azonos jogokkal rendelkezik.
Az állandó musharakahnak nincs meghatározott befejezési dátuma, és addig folytatódik, amíg a partnerek el nem döntenek. Mint ilyen, gyakran használták hosszú távú finanszírozási igények kielégítésére. A csökkenő musharakahának lehet néhány különféle szerkezete. Az első egy egymást követő partnerség, amelyben az egyes partnerek aránya változatlan marad, amíg a közös vállalkozás véget nem ér. Gyakran használják a projektfinanszírozásban és különösen a lakásvásárlásban.
Csökkenő partnerségben (csökkenő egyenlegű társulásként vagy csökkenő musharakah néven is ismert) az egyik partner részesedését levonják, miközben azt egy másik partnerre továbbítják, amíg a teljes összeg át nem esik. Ez a struktúra általános a lakásvásárláskor, amikor a hitelező (általában egy bank) ingatlanot vásárol, és fizetést kap a vásárlótól (havi bérleti díjakkal), amíg a teljes egyenleg kifizetésre nem kerül.
Nemteljesítés esetén a vevő és a hitelező egyaránt részesedést kap az ingatlan eladásából származó bevételből. Ez különbözik a hagyományosabb hitelezési struktúráktól, amelyekben egyedül a hitelező részesül a kizárást követő ingatlan eladásokból.
