Ausztráliától Amerikáig a családi házak egyre nagyobbra nőnek. Sokkal nagyobb. Az ausztrál kormány jelentése szerint egy új ház átlagos mérete 40% -kal nőtt 1984 és 2003 között, 162, 2 négyzetméterről (körülbelül 1745 négyzetláb) 227, 6 négyzetméterre (körülbelül 2450 négyzetláb). Amerikában a Lakásépítők Országos Szövetsége beszámol, hogy az átlagos házméret 1950-ben 983 négyzetláb, 1970-ben 1500 négyzetláb, 2004-ben pedig 2 349 négyzetláb. Ez a tendencia úgy tűnik, hogy folytatódik: házméret 2005-ben (a legutóbbi évben) amelyekre rendelkezésre állnak adatok) átlagban 2 344 négyzetláb.
Az átlagok emelkednek, mert ide tartoznak a piac legmagasabb végén lévő házak, amelyek ugrásszerűen növekednek. Egy 3000 négyzetméteres otthon a kicsi oldalon van, amikor új építésre kerül sor. Bárhol, 5000 és 8000 négyzetláb között egyre inkább elterjedt. Még a 10 000+ háztartásban is vannak házak, amelyek kivágják. Ezek az óriási új otthonok megszerezték a "McMansions" becenevet, mert gyakran általános stílusúak, egymáshoz közel vannak csomagolva a postai bélyeg méretű tételekbe és gyorsan épülnek - hasonlóan a név szerint a gyorséttermi szállítási stílushoz. A kedvezőtlen becenév azonban nem sértette népszerűségüket.
Nem csak a házak egyre nagyobbá válnak, hanem a belsejükben lévő dolgok is egyre nagyobbra nőnek. 2004-ben az új otthonok körülbelül 40% -ánál kilenc láb mennyezet volt. A négy vagy annál több hálószobával épített házak száma kevesebb mint 40% volt. A több fűtési, szellőztetési és légkondicionáló rendszer egyre általánosabbá válik. És a két- és háromzónás fűtési rendszerek egyre jellemzőbbé válnak. A lakberendezés is nagy méretűvé válik. A professzionális kályháktól és a hűtőszekrényektől a túlméretezett, túlméretezett kanapéig mindent megvásárolunk, hogy kitöltsük a mini palotáinkat.
Miért?
Mi készteti az embereket egy nagy ház vásárlására? Mert tudnak! A gazdagok és a hírek mindig is élvezték a pazar birtokokat. A Hollywood Hills-től a Hamptons-ig azok, akiknek pénzük van, élvezték a gazdagsággal járó előnyöket. Noha a kevésbé kevésbé kevésbé képesek lesznek néhány millió dollárt dobni egy óriási tanyán Montanában vagy egy Miami kapu közösségnél, a médiában az erőszak képei veszik körül őket. A videojátékokban és filmekben bemutatott palotáktól kezdve a hírességek házának körüli túrákon keresztül számos népszerű kábeltelevíziós műsoron keresztül mindenki láthatja, hogyan élnek a köztünk gazdagok. Adja hozzá évek óta a rekord alacsony kamatlábakat és az előkelő házak agresszív marketingjét a lakóépítők számára, és a Jonesesnek - és mindenki másnak - megvan a lehetősége arra, hogy megszerezzék a pitedarabot. (Ha többet szeretne megtudni arról, hogy a kamat hogyan befolyásolja a lakást, olvassa el: Hogyan fogja megváltozni a jelzálográta? És a Jelzálogkölcsön-struktúra megértése című szakaszt .)
Amit kapsz
A McMansions a belső térről szól. A szobák nagyok, a mennyezet magas, és a "wow" tényező is. Azon szolgáltatások között, amelyek meggyőzik az embereket előkelő színben, több ablak, tágas előcsarnok, hatalmas lépcsőház, három vagy négy garázs, ínyenc konyha, napozószoba, gardróbszoba és óriási hálószobás lakosztályok állnak rendelkezésre, pezsgőfürdővel és különálló zuhannyal. A konyhában található beépített kamrák, mosodai szobák, médiatermek és otthoni irodák szintén listát készítenek. A túlméretes garázskapuk (a túlméretezett járművek befogadására) gázkandallók és a nagy fedélzetek szintén általános kötelező tulajdonságok.
Amit nem kapsz
A luxus belső tér kompromisszuma gyakran a külső rovására kerül. A cookie-vágó tervek, apró pázsitok, szorosan szomszédos szomszédok és az olyan garázdás minták, amelyek közel olyan nagy garázsokkal rendelkeznek, mint az otthonok (a házaknak „garázs mahals” becenevet kapnak), mind a külvárosi McMansion közös jellemzői. A ház elején található drága tégla vagy stukkó, oldalsó és hátsó vinil oldalfallal ellátva, aláírási formatervezési jellemzők: elegáns arcot mutatnak az utca felé és olcsóbb burkolatok másutt. (Ha több költségmegtakarító ötletet szeretne megtudni otthona számára, olvassa el a Javítás és megfordítás című részt: Az újjáépítés értéke .)
Belső részben a nyitott alaprajzok, amelyek gyakran tartalmaznak ritkán használt formális nappali és étkezőket is, megfelelnek a tanfolyamnak. Bár nagyszerű megjelenésű, nagy özvegyek, magas mennyezet, két emeleti nagy szobák és hatalmas előcsarnokok gyakran nagyon nem hatékony - és drága - fűtést és hűtést eredményeznek. Ezenkívül a korlátozó közösségi szövetségek gyakran korlátozzák annak lehetőségét, hogy személyes megjegyzéseket fűzzenek az első gyephez.
Holtjáték
Austintól Atlantáig a dühös szomszédok, a körzetszabályzatok és a politikusok harcolnak a „Hummer otthonok” ellen, amelyek a beépített szomszédságokban felbukkannak, amikor a gazdag tömeg beköltözik. - sok a jómódú ember, mivel közelebb költöznek a városhoz, de nem akarnak kisebb, idősebb házakban élni, amelyeket gyakran városokon belül találnak meg. A kritikusok szerint ezek az új otthonok helytelennek tűnnek a környék többi részéhez képest, és ütköznek a többi ingatlan meglévő építészeti stílusaival.
Ha nagy leszel
Az otthon valószínűleg a legdrágább elem, amelyet valaha is vásárol. Ha egy nagyobb otthoni költözést tervez, tanuljon odafigyelni a részletekre. A megfelelő hely kiválasztásával kezdődik. A hasonló méretű és stílusú otthonokkal szomszédos ingatlanvásárlás nem csak segít elkerülni a szomszédainak ellensúlyozását, hanem vonzóbbá teszi az ingatlant is a viszonteladáshoz. (Annak érdekében, hogy megtudja, mekkora szeretne megy, olvassa el a Jelzálogkölcsönök: Mennyit engedheti meg magának? )
Hasonlóképpen, olyan ingatlan kiválasztása, amelynek környékén van némi földterület, sokáig jár annak érdekében, hogy a ház úgy néz ki, mintha tartozik, ahol ül. Még azok a közösségek is, amelyek a nagy házak építését korlátozzák vagy betiltják, nem hajlamosak a problémára, amikor az építő egy nagy otthont helyez egy ugyanolyan nagy területre.
Ahogyan a tétel nagysága befolyásolja a vásárlás esztétikáját, úgy a garázs elhelyezése is. Az oldalsó bejárati garázsok minimalizálják annak a hatását, ha három vagy négy garázsrész van egymás mellett, enyhítve a „garázs mahal” megjelenését. Ha az oldalsó belépés nem lehetséges, vegye figyelembe a süllyesztett garázs kialakítását. Ha egy hatalmas garázs van, amely kilép a ház előtt, egyszerűen nem olyan vonzó, mint egy alacsonyabb megjelenésű - a szomszédok vagy a jövőbeli vásárlók számára.
A nagy megyéről
A kritikák és az emelkedő energiaköltségek ellenére a nagy házak továbbra is népszerűek. Vannak olyan vásárlók, akik kisebb házak felé költöznek, de ők a kisebbségben vannak.
Azokat, akik megengedhetik maguknak a luxust, mindig vonzotta ez, és ha a történelem utalást mutat a jövőre, akkor az ideális helyszíneken található gyönyörű otthonok mindig vonzzák a vásárlókat. Ezenkívül, ha valaha is a jövőben szeretne méretcsökkentést tenni, akkor a nagy ház valószínűleg nagy csekket fog tenni a zsebébe.
