Mi az a hitelnyilvántartás?
A hitelnyilvántartás a szolgáltatóhoz tartozó kölcsönök lejáratainak belső adatbázisa. A hitelnyilvántartás megmutatja, hogy mikor esedékes a kölcsön, és időrendi sorrendben sorolja fel azokat a lejárat dátuma szerint.
Hogyan működik a hitelnyilvántartás?
A hitelnyilvántartásokat lejárati tickernek is nevezik. Fontos eszközök a házon belüli kölcsöntisztviselők számára, akik ezeket nyomonkövetési ügyletek létrehozásához használják. A legtöbb szolgáltató dedikált csapattal rendelkezik az üzleti megtartás érdekében; hitelregisztereket használnak annak meghatározására, hogy mely hitelfelvevőket tömeges levelezésben vagy telefonos kampányokban célozzák meg.
A szolgáltatók számára a hitelnyilvántartások elengedhetetlenek a visszatérő vállalkozások létrehozásához. Ezek a nyilvántartások lehetővé teszik a társaságok számára, hogy meglátogassák meglévő ügyfeleiket abban az időpontban, amikor esetleg új kölcsön felvételére gondolnak. Míg a legtöbb hitelnyilvántartást nagyobb vállalatok automatizálják, a kisebb hitelezők és a jelzálogkölcsönök üzletei informálisabb módszert használhatnak az öregedő hitelek készletének nyomon követésére. A táblák, a táblázatok és az egyszerű naptárrendszerek segítenek nekik nyomon követni ügyfeleik hitelének esedékességét.
A hitelnyilvántartás egy olyan szervizszolgáltatóhoz tartozó kölcsönök lejáratának belső adatbázisa, amely időrendi sorrendben van felsorolva a lejárat napja szerint.
Szolgáltató vs. Lender
A kölcsönszolgáltató vagy jelzálogkölcsön-szolgáltató az a back-end cég, amely az aktív kölcsön napi szintű fenntartásával foglalkozik. A kifizetéseket az átutalásuk szerint alkalmazza, kifizetési kimutatásokat állít ki kérésük szerint, és kifizetéseket - például veszélybiztosítási díjakat és ingatlanadókat - fizet harmadik félnek.
Jelzálogkölcsönök esetén a hitelfelvevő fő kapcsolattartója a hitelezővel. A hitelező áttekinti a hitelkérelem követelményeit, ellenőrzi, hogy a hitelfelvevő megfelel-e minden képesítésnek, és megszerzi az esetlegesen szükséges igazoló dokumentumokat. A hitelező néha megkönnyíti a záró folyamatot is. Amint ez befejeződik, a kölcsön és a hitelfelvevők kilépnek a hitelező csővezetékéből és a szolgáltatóba.
A szervizelõ gondoskodik arról, hogy az összes dokumentáció, amelyet a bezárástól kezdve rögzítettek, az ingatlan lakóhelyének követelményei szerint kerüljön tárolásra és tárolásra. A szerviz az is, aki elküldi a havi fizetési értesítést, és megkapja a kifizetést a hitelfelvevőtől. A hitelezőktől eltérően egyes hitelfelvevők soha nem beszélhetnek vele a szolgáltatóval. Ennek ellenére a szolgáltatók kölcsönök folyamán megváltozhatnak, ha a birtokukban lévő zálogjogok egy részét eladják egy másik szolgáltatónak, vagy ha üzleti tevékenységet folytatnak.
Noha sok kisebb hitelező nem szolgálja ki saját hiteleit, nem ritka, hogy a nagyobb hitelezők mindent egy ház alatt nyújtanak, a hitelezéstől a szervizelésig.
