Mi az a zálogjog-lemondás?
A zálogjogról való lemondás a fizető fél és az ügyfél között létrejött írásbeli megállapodás, amelyben az ügyfél feladja a zálogjognak a fizető fél vagyonán vagy árán történő elhelyezési jogát.
Kulcs elvihető
- A zálogjogról való lemondás a fizető fél és egy másik szerződő fél közötti írásbeli megállapodás, amelyben az ügyfél feladja a zálogjognak a fizető fél vagyonára vagy árujára vonatkozó jogát. a nyugtára, és megakadályozhatja a szerelő zálogjogának benyújtását.
A Lien-mentességek megértése
A zálogjogról való lemondás meglehetősen általános az építőiparban. Alapvetően ez egy vállalkozó, alvállalkozó, beszállító vagy egy másik fél olyan dokumentuma, amely szerelői zálogjoggal rendelkezik, amely kimondja, hogy teljes összegben megfizették őket, és lemond a vitatott ingatlan jövőbeni zálogjogáról.
Az Egyesült Államokban sok állam csak az előrefizetések feltételes lemondását és a végső kifizetések feltétel nélküli lemondását ismeri el. Ugyanúgy, mint egy szerelő zálogjogának nagy segítség lehet azok számára, akik fizetnek a nyújtott szolgáltatásokért, a zálogjog alóli mentesség hasznos lehet a teljes vagy részleges kifizetést teljesítő tulajdonosok számára.
Általában négyféle zálogjog-mentesség létezik:
- A "Feltétel nélküli lemondás és a fizetés haladéktalanul történő fizetése" egy meghatározott dátumon keresztül mentesíti az igénylő összes jogait. "A feltételes lemondás és a folyamatos fizetés folyósítása" egy meghatározott időpontban mentesíti az összes igénylő jogait, feltéve, hogy a kifizetéseket ténylegesen megkapták és feldolgozták..A "Feltétel nélküli lemondás és a végső kifizetéskor történő felmondás" a fizetés kézhezvételekor minden igénylő jogát megszünteti. "A" Feltételes lemondás és a végső kifizetéskor történő felmondás "minden követelést a végső kifizetés kézhezvételekor bizonyos rendelkezésekkel megszüntet.
Hogyan lehet alkalmazni a zálogjog-mentességet az építési és fejlesztési folyamatban
A zálogjogok lemondása a projekt sok szakaszában gyakran előfordulhat az építőiparban. A zálogjog lemondását meg lehet cserélni, mivel minden szolgáltatás befejeződik, és a fizetést mindkét fél megkapja. Néhány fél nem engedi meg a kifizetést, amíg a zálogjog-lemondást aláírják és nekik át nem adják. Lehet, hogy nem mindig ésszerű körültekintően aláírni a zálogjogot a fizetés megérkezése előtt. Lehetséges, hogy a csekk visszapattan vagy a fizetés tényleges kézbesítése egyéb módon késik.
A zálogjogról való lemondásról szóló dokumentum kézhezvétel formájaként szolgál, és kiküszöböli a szerelő zálogjogának benyújtásának lehetőségét. A dokumentum célja annak garantálása, hogy minden felet megfelelő módon biztosítsanak üzleti kapcsolataikban. Biztosítják a fizető feleket abban, hogy tudják, hogy nem fognak szembenézni azzal, hogy több szolgáltatást fizetnek egyetlen szolgáltatásért. Felgyorsíthatják a fizetési folyamatot is, lehetővé téve a fizetés alatt álló felek számára, hogy fizetéseiket hamarabb megkapják. A fizető felek gyakran nem akarnak csekket vágni, amíg alá nem írták a zálogjog lemondását. Minél hamarabb a zálogjog lemond az üzleti kapcsolatokról, annál gyorsabb a fizetés a munka befejezése után. A fizetést megkapó fél saját zálogjogról lemondhat, hogy teljes mértékben biztos legyen abban, hogy csak zálogjogot ír alá.
Ha alvállalkozók vesznek részt egy projektben, akkor a zálogjogok alóli mentesség bonyolultabbá válhat. Az elsődleges vállalkozó intézkedéseket hozhat azáltal, hogy zálogjog-mentességet ad ki a legfrissebb kifizetésekre és az alvállalkozók számára a zálogjog alóli mentességet ad a projekt korábbi munkájáért, amelyért már kifizetést kaptak. A zálogjog-lemondásoknak fel kell tüntetniük azokat a konkrét anyagokat, munkát és projektet, amelyekre kiadják őket. Ha nem, akkor előfordulhat, hogy a zálogjog alóli mentesség kedvezményezettje azt állíthatja, hogy a kifizetés a kívánt projekt helyett valamelyik projektre vonatkozik, és az új kifizetésre még mindig szükség van.
