A Lien Sale MEGHATÁROZÁSA
A zálogjog eladása az eszközhöz rendelt követelés vagy „visszatartás” eladása a fizetetlen adósság teljesítése érdekében. Általában a zálogjogot nyilvános aukcióként értékesítik, a zálogjog ingatlanokra, autókra és egyéb személyes vagyontárgyakra vonatkozik. Az adott állam törvényeitől függően a vállalkozók, az alvállalkozók és a beszállítók zálogjogot nyújthatnak egy olyan ingatlanra, amelyen dolgoztak, a szolgáltatásért fizetendő fizetésig.
BÉRLÉS Lien Sale
A késedelmes adókedvezmények vásárlása az eladás során egyre népszerűbb befektetési formává válik, és hasonló a hosszú távú letéti igazolás (CD) vásárlásához. A CD-től eltérően azonban az adó-zálogjogokat nem lehet visszaadni az adóhatóságnak, és azokat visszafizetéséig meg kell őrizni. A vásárolt zálogjog visszaváltása általában egy adott megtérülési rátával, egy meghatározott időkereten belül.
Hogyan lehet a zálogjog értékesítése a bevétel forrása?
Ingatlanok fizetetlen tartozásainak zálogjogi értékesítése a tartozás összegének további növekedéséhez vezethet. Amikor a zálogjogot általában egy önkormányzati ügynökség értékesíti, a vevő zálogjogi szolgáltatót alkalmazhat, amely további díjakat és kamatot vonhat fel a zálogjoghoz. Ez lehetővé teszi a vevő számára, hogy megtérüljön befektetéséből, mivel az adósnak most meg kell fizetnie az előírt kiegészítő költségeket.
Sok esetben a közelgő zálogjog eladásáról több értesítést küldenek az adósnak az aukció megközelítésének dátumát tartalmazó irat előtt.
Noha az adós adókat és egyéb rendelkezéseket fizethet, vannak kivételek, amelyek szerint vagyonát és egyéb vagyontárgyait zálogjog eladása alá vonják. Például a fogyatékkal élő háztulajdonosok, az időskorúak és a veteránok mentességeket élvezhetnek. Az aktív katonai személyzet mentesülhet a vagyonuk zálogjogának értékesítése alól is. Mindegyik joghatóságnak megvannak a saját kritériumai, a jelentkezési folyamata és az időszaka, amikor fel kell venni a kapcsolatot a felelős ügynökséggel.
A zálogjog által eladott ingatlanok tulajdonosai fizetési szabályok útján vonhatják le ingatlanukat az ilyen eladásokból, hogy naprakészen tartsák fennálló tartozásaikat.
Különböző eljárások lehetnek a zálogjogok különféle értékesítésére, például egy bizonyos értékű járművek aukciójára. Ennek kezelése különbözhet az önraktár tartalmának zálogjogának eladásától, ha a tulajdonos a fizetési határidőn belül nem fizet be számlákat a tároló cég számára.
A zálogjog értékesítésére vonatkozó értesítéseket a felügyelő helyi ügynökség online, valamint a helyi újságokban is közzéteheti.
