Az a bérleti díj, amelyet 50 000 dollár fizetésnél megengedhet magának, vagy bármilyen fizetés is, nem azonos azzal az összeggel, amelyre jogosult vagy. A képesítés gyakran hüvelykujjszabályon alapul, például a „40-szeres bérleti díj” szabályban, amely szerint egy bizonyos bérleti díj fizetéséhez az éves fizetésének 40-szerese kell ennek az összegnek.
Ebben az esetben 40-szer az 1250 dollár 50 000 dollár. Ezért, ha 50 000 dollárt keres, akkor havi 1250 dollár bérleti díjra jogosult.
Problémák a '40 Times Rent 'szabálylal
Ennek a képletnek az egyik hátránya, hogy a számítás az adókat vagy a bruttó jövedelmet használja. Bár évente 50 000 dollárt keres, az elköltött összeg - az otthoni fizetés - kevesebb.
A „40-szeres bérleti díj” szabály másik kérdése, hogy ez általános szabály, és nem veszi figyelembe az Ön pénzügyi helyzetét. Nem számítja ki a költségeket. Ehelyett egyszerűen azt feltételezi, hogy ha fizetésének egy negyvenedjét kiadja bérleti díjra, a fennmaradó összeg elegendő minden egyéb számla és kötelezettség teljesítéséhez.
A hüvelykujj jobb szabályozása
Egy kissé realisztikusabb iránymutatás azt sugallja, hogy az otthoni fizetésének 30% -át költi bérleti díjra. Ez a szabály lehetővé teszi az adókat, a nyugdíjakat és az egyéb levonásokat, mielőtt a bérleti díjat megkapnák. Például az 50 000 dolláros fizetésnél, ha a havi viselet például 3500 dollár, havi bérleti díja nem haladhatja meg az 1 050 dollárt.
Még mindig a saját költségeinek kérdése van. Ehhez költségvetésre van szüksége, különös tekintettel arra, hogy 50 000 USD nem haladhatja meg túl messzire, ha a megélhetési költségek magasak, ha reménykedsz lakást találni.
A költségvetési alapú megközelítés
A legjobb módja annak meghatározására, hogy mekkora bérleti díjat engedhet magának, az, hogy összeadja a tényleges havi költségeket, és vonja le őket a havi háztartási fizetésből. Ez a költségvetés-alapú megközelítés több időt vesz igénybe, de pontosabb és segít elkerülni a kellemetlen meglepetéseket, például pénzt kifogyni és megállapítani, hogy nem tud fizetni egy vagy több számlát.
segédprogramok
Kezdje a közművekkel, olyan szolgáltatásokkal, mint a víz, csatorna, szemét, villamos energia, olaj és gáz. A vizet, a csatornát és a szemetet gyakran tartalmazzák a bérleti díjban, de nem mindig. Az egyéb közüzemi költségek magukban foglalják a kábelt, az internetet, a telefont, valamint egyes apartman komplexumokban még a biztonságot és a karbantartást. A villamos energia, az olaj és / vagy a gáz ára a lakhatás korától és állapotától függően változhat. Egy jól szigetelt lakás például kevesebbet fog fűzni. Az új lakásban a közművek várható költségeinek meghatározásának legjobb módja az, ha megkérdezi a bérbeadót, vagy kérdez meg több jelenlegi lakót.
Ételek és egyéb események
Ez a kategória magában foglalja élelmiszereket, tisztítószereket, papírtörülközőket és egyéb, rendszeresen használt és cserélendő cikkeket. Ha már van élelmiszerbolt-költségvetése, használja ezt az alapot.
Szállítás
A havi autófizetés, a benzin, az olaj és a karbantartás képezi a legtöbb szállítási költségvetést. Tartalmazza a parkolást és az autópályadíjakat, ha ezek rendszeres költségek az Ön számára. Ha a tömegközlekedésre támaszkodik, akkor inkább ezeket a költségeket használja. Ha autója van, és tömegközlekedést is használ, vegye figyelembe mindkettőt.
Hitelek és hitelkártyák
A költségvetés részeként elszámolnia kell a hitelkifizetéseket, például a diákhitelt és a hitelkártya-kölcsönöket. Ne feledje, hogy minél többet fizethet, különösen a változó hitel mellett, annál gyorsabban csökken az egyenleg. Csak akkor fizessen be a fizetendő minimumot, ha nincs más választása.
Bérlők biztosítása
Ez nem luxus. A bérlők biztosítása megvédi személyes tárgyait az elvesztéstől vagy a lopástól, és felelősségbiztosítást nyújt abban az esetben, ha pert indítanak, mert valaki megsérült az ön bérelt ingatlanában vagy annak területén. Ezeket a védelmeket a házigazdája nem nyújtja.
Nyugdíj és megtakarítás
A társaság által szponzorált 401 (k) vagy nyugdíjazási tervhez fizetett hozzájárulások levonásra kerülnek, mielőtt kifizetésre kerülnek, és nem kell számolni. A háztartási fizetésből származó megtakarítások azonban megtérülnek.
Diszkrecionális kiadások
A ruházat, az étkezés, az edzőteremben való tagság és a hobbi csak néhány dolog, amelyek ebbe a különféle vagy diszkrecionális kiadások kategóriájába tartoznak. Ez a költségvetés legrugalmasabb része, és szükség szerint csökkenthető vagy akár megszüntethető.
Az Ön bérleti díja
Vonja le a havi költségvetés teljes összegét a havi otthonbérből, és a fennmaradó összeg marad annyi, amit fizetnie kellene a bérleti díjért - amit reálisan megfizethet. Ha az összeg túl kicsi a rendelkezésre álló apartmanokhoz a környéken, körültekintően mérlegelje elsőként a diszkrecionális kiadásokat, és szükség szerint más kategóriákat.
Lehetséges, hogy mérlegelnie kell az olcsóbb helyra költözés vagy a lakás megosztása a szobatársakkal lehetőségeket. Sok közösségben az 50 000 dolláros fizetés nem túl messzire húzódik, különösen akkor, ha diákhitével rendelkezik fizetésre.
Alsó vonal
Két keresőeszköz, az Apartments.com és az Abodo segíthet Önnek az elérhető árú apartmanok megtalálásában. Érdemes lehet megnézni ezeket a webhelyeket még a költségvetés elkészítése előtt, csak hogy képet kapjon arról, hogy mi kell a célja.
Az egyik fontos végső tényező a személyes prioritásokhoz kapcsolódik. Ha kiemelt fontosságú a nyugdíjazásba történő befektetés - vagy fontos egy új autó megtakarítása vagy utazás -, akkor érdemes lehet csökkenteni a lakóhelyre vonatkozó elvárásait, és több pénzt fordítania az ön számára fontosabb dolgokra.
