Mi a Housing Choice Voucher program?
A Housing Choice Voucher program segítséget nyújt az alacsony jövedelmű családoknak vagy a fogyatékkal élőknek a biztonságos és megfizethető lakhatás megtalálásában a magánpiacon. A helyi állami lakásügynökségek (PHA) kiadják a lakhatási utalványokat a képesített családok számára. A programot a Szövetségi Városfejlesztési Minisztérium (HUD) támogatja.
A Housing Choice Voucher program megértése
A Housing Choice Voucher program együttműködik az Állami Házügynökséggel a családok számára lakhatás megtalálása érdekében. A családok az utalványukat lakásokra használhatják, az egyszemélyes magánlakásoktól az apartmanokig. Ezek az utalványok nem korlátozódnak a támogatott lakásprojektekre; a család bármilyen tulajdonságot választhat. Miután választották, a bérbeadónak lehetősége van arra, hogy vállalja a programban való részvételt. Ha a bérbeadó beleegyezik, a bérbeadó közvetlenül az utalványt kiállító házhatóságtól kap támogatást, és a különbséget a bérlők fizetik meg.
Egyes bérbeadók inkább részt vehetnek az ilyen jellegű programokban, mivel garantáltan havonta részesülnek a bérleti díjak egy részében, függetlenül attól, hogy a bérlők pénzügyi nehézségeket tapasztaltak-e, és nem tudják teljesíteni a havi kötelezettségüket. A bérbeadónak meg kell felelnie a minimális biztonsági és egészségügyi feltételeknek, és minden olyan szolgáltatást nyújtania kell, amelyben megállapodtak a támogatás folyósításában. A lakhatási hatóság bármikor visszavonhatja a támogatást, ha a bérbeadó megtagadja ezen életszínvonal teljesítését.
A képesítéshez egy családnak meg kell felelnie a jövedelemre és a család méretére vonatkozó követelményeknek. Ezek az adatok a család medián jövedelmén és a régió méretén alapulnak. A jóváhagyásra váró idő hosszú lehet, és előnyben részesítik azokat a családokat, akik jelenleg hajléktalanok, nem megfelelő lakhatási körülmények között élnek, vagy felfújt bérleti költségeket fizetnek. A felfújt bérleti költségeket általában úgy tekintik, hogy meghaladják a regionális átlag 50% -át.
Ezt általában 8. szakasznak nevezik.
Mi a nyilvános ház?
Az állami lakásokra általában lakhatási projektekként is hivatkoznak, amelyek állami finanszírozású lakhatási létesítmények, amelyek alacsony jövedelmű családok és idős emberek ellátására szolgálnak. Noha átfedések tapasztalhatók azokkal a családokkal, amelyek jogosultak a lakhatási utalvány programra, az állami lakások kifejezetten olyan emberekre irányulnak, akik egyébként nem jogosultak a magánszektorban történő lakhatásra. A jövedelemigények is különböznek, ami azt jelenti, hogy ezek a létesítmények olyan bérlők számára alkalmasak, akiknek jövedelme túl alacsony lehet ahhoz, hogy házirendet kapjon. A bérlők mindaddig jogosultak állami házban maradni, ameddig a bérleti szerződés érvényben van, és jövedelmük nem haladja meg a régiónként eltérő, a szokásos minimumot.
