A Federal Reserve azon döntése, hogy a kamatláb-emelést legalább 2020-ig elhalasztja, az elkövetkezendõ hónapokban alátámaszthatja az amerikai házépítõket, potenciálisan véget vetve az ágazat korrekciójának 14 hónapos medve áremelkedés után. Az iShares Barclay 20 évnél hosszabb kincstári kötvényalapja (TLT) tükrözi ezt az optimizmust, és 2018. január óta helyben tartja az ellenállást. A kitörés megszilárdítaná az üzletet, és az alacsonyabb jelzálogkamatokkal egyidejűleg alakulna ki.
A kormányzók végül beledobtak a törülközőbe, elismerve, hogy ez a gazdasági ciklus a tradicionális elvárásoknak felel meg. A házépítők küzdenek azután, hogy a Fed agresszív 2018-as kamatpolitikát indított az infláció megfékezésére, amelynek várhatóan felgyorsul a gyors gazdasági növekedés és az alacsony munkanélküliség reakciója. A bérek azonban a foglalkoztatással nem növekedtek, míg a kereskedelem feszültségei továbbra is fedezték a termelői árakat, ezen politikák inflációs jellege ellenére.
Ennek ellenére a fordulat jelentős kockázatokat hordoz, mivel a Fed aggódhat olyan adatok miatt, amelyek az új évtized elején recesszióra számítanak. Ha igen, akkor a lakáscélú eladások folytathatják lefelé vezető utat, még alacsonyabb jelzálogkamatok mellett. Ez azonban valószínűtlennek tűnik, mivel rengeteg vásárló várja a pályázatokat, miután nem jutott magasabb kamathoz. A visszaesés sok ilyen kizárást megfordíthat, és a vásárlási költségeket a családi jövedelemhez igazítja.
TradingView.com
Az iShares Barclay 20 évnél hosszabb kincstári kötvényalapja (TLT) visszaesett a 2008. évi legmagasabb szintre, a 2011. évi 123, 15 dollárra, és egy évvel később kitört, de a felbukkanás nem hozott létre vásárlási érdeklődést. Két nominálisan magasabb csúcspontot tett közzé 2016. júliusában, és a novemberi választások után eladták, és egy sekély visszaeséshez vezettek, amely 2018. novemberben négy év alatt elérte a 111, 90 dollárt. Az alap visszatért a 200 hetes exponenciális mozgóátlaghoz (EMA) a év végén, és az elmúlt három hónapban tesztelte ezt a szintet.
Ez az árművelet befejezte a fej és a vállak inverz alapú mintázatát, amely a kitörés után a 2017. évi magasságra irányul, 130 dollár közelében. A 30 éves rögzített jelzálogkamatláb a 2018 novemberi 4, 94% -os csúcspont óta esik, és a bullish fejleményekre reagálva 4, 00% -ra csökkenhet. Ez viszont a január óta a fogyasztók számára elérhető legalacsonyabb jelzálogkamatlábat jelöli.
TradingView.com
Az iShares Dow Jones amerikai lakásépítési index alapja ( ETB) 2006 májusában 48, 62 dollárral vált nyilvánosságra, és 2007 elején hirtelen hanyatlásnak indult, és a legmagasabb mélypontra helyezkedett a 2009. márciusi mindenkori legmagasabb szintre, 6, 33 dollárra. Az ezt követő fellendülési hullám 2013-ban a 20 dollár közepére állt le, és sekély pályára haladt, mindössze öt ponttal növelve a 2015. augusztus 29, 86 dollár magas szintjét. Az ellenállás szintje felett 2017 márciusában alakult ki, és lenyűgöző nyereséget mutatott 2018 januárjában, amikor az alap mindössze három ponttal visszafordult a 2006. évi rekordhoz képest.
Az ezt követő visszaesés a 200 hetes EMA decemberi átszúrása után támogatta az adót, míg a januári visszapattanás a mozgóátlag 2013 óta elért negyedik sikeres védettségét jelölte. ez majdnem két hónapig folytatódott. Az alap magasabbra emelkedett az átlag feletti volumennél a Fed döntése után, de 26.13 dollár fölé kell emelnie, hogy törölje a mozgó átlag ellenállását.
Az ohioi M / I Homes, Inc. (MHO) és az Arizona Meritage Homes Corporation (MTH) a szektorban mutatta a leginkább bullish árat, a két napos első alkalommal mindkét részvény a 200 napos EMA-jain felül ült. Az MHO azonban sokkal erősebb vásárlási érdeklődést vonzott, mint az MTH, mivel az akkumulációs leolvasások a többéves tartomány középpontja közelében tartottak. Ez jó kedvet jelent a magasabb árak számára, ám a szkeptikus befektetők egyelőre a kezükbe akarnak ülni, és várják meg az új házak eladásának emelkedését, mielőtt tőkét vállalnának.
Alsó vonal
A Federal Reserve döntése a kamatláb-emelés felfüggesztéséről újjáéledést idézhet elő a házépítés területén, mivel a millenniumi évek nagyobb aránya jogosult a hagyományos jelzálogkölcsönökre.
