Mik azok az emblémák?
Az emblémák egyéves növények, amelyeket egy bérlő valaki más földjén termeszt. A növényeket a bérlő személyes tulajdonának tekintik, nem pedig a földtulajdonosnak. Ha a bérlő valahogy elveszíti annak a földnek a birtoklását, amelyen a növények nőnek, akkor a bérlő továbbra is jogosult befejezni a növények betakarítását és betakarítását. Ha a föld bérlő halála miatt valakinek átadja a növényt, akkor a növény a bérlő örököseinek átadódik. Ha a növények éves, de a bérlő nem igényelt munkát, akkor azokat nem tekintik emblemnek.
Kulcs elvihető
- Az emblémák a bérlő által egy másik személy földjén termesztett éves növények, amelyeket a bérlő személyes tulajdonának tekintenek.Ha például a földet eladják vagy kizárásra kerülnek, például a bérlő továbbra is jogosult befejezni a növények betakarítását és betakarítását.Azonban ha a növények éves, de nem igényeltek bérlő munkát, nem tekinthetők emblemnek.
Hogyan működnek az emblémák?
A növények tulajdonjogát általában a földtulajdonos birtokolja, kivéve, ha a földet bérlőnek adták bérbe. Ez a helyzet az emblémák esetében. Az emblémákat, a növényeket személyes vagyonnak kell tekinteni, vagyis a bérlővel együtt költöznek. Így azokat a növényeket, amelyeket a bérlő betakarítás céljából ültetett be, a bérlő személyes tulajdonának kell tekinteni, annak ellenére, hogy a föld valaki másnak tartozik. Az emblémák jogi védelmet nyújtanak azoknak a bérlő gazdáknak, akiknek kockázatát negatívan érintik az általuk kezelt ingatlan tulajdonjogában vagy pénzügyi helyzetében bekövetkező változások. Például egy gazdaság megváltoztathatja a tulajdonosokat, vagy pedig az ingatlan és a föld kizárásra kerülhet. Az emblémák akkor is jönnek a játékba, ha a föld bérlő halála miatt valaki másnak átadódik. Ebben az esetben a növények a bérlő örököseire kerülnek.
Számos olyan helyzet van, amelyben az emblémákhoz való jog érvényesülne. Például egy mezőgazdasági termelő több évre bérel egy telket a szomszédtól a kukorica és a szójabab termesztése céljából. A lízing évről évre szól, és minden júliusban automatikusan megújul. Május 1-jén a szomszéd tájékoztatja a gazdát, hogy a bérlet azon a nyáron ér véget, mert a szomszéd azt tervezi, hogy eladja az ingatlant. A mezőgazdasági termelő fenntartja magának a jogot, hogy őszén keresztül dolgozzon a földön, amikor a növényeket betakarítják.
Az emblémák alkalmazhatók ház vásárlásakor vagy eladásakor. Például a vásárlók nem tudják, hogy a vásárolt ingatlanon termesztett növények valaki máshoz tartoznak.
Különleges megfontolások emblémákra
Az emblemumokat fructus industriales néven ismerjük , ami "kézi munkával termesztett növényeket" jelent, szemben a fructus naturales-kel, vagy a természetes növényekkel. Azok a növények, amelyeket nem évente betakarítanak, vagy amelyek nem igényelnek munkát, nem tekinthetők emblemnek. Például azokat a vadon termő gombaféléket, amelyek egy bérlő gazda által dolgozott földön nőnek, nem tekintik emblemnek. Az évelő növények éves termékeként termesztett növényeket, például almát és más gyümölcsöt, csak a termelő bérleti idejének befejezése utáni első betakarításig tekintik emblemnek. Ezenkívül, ha a termelő bérleti díja a bérlő saját cselekedete miatt véget ér, akkor elveszik az emblémákhoz való jog.
