Mi az a Chattel jelzálog?
A cserepes jelzálog olyan kölcsönszerződés, amelyben valamely ingó személyes vagyontárgy hitelként biztosítékként szolgál. Az ingó vagy társalgó garantálja a kölcsönt, és a hitelező érdekel.
Ez különbözik a szokásos jelzálogkölcsönktől, amelyben a kölcsönt zálogjog biztosítja ingatlanok álló helyén.
A chattel lakáscélú kölcsönöket az ország egyes területein biztonsági megállapodásoknak nevezik. A "személyes vagyonbiztonság", "a személyes vagyonra vonatkozó zálogjog" vagy akár "mozgatható hipotézis" kifejezések szintén szinonimái a világ különböző jurisdikcióiban használt csecsebecse-jelzálognak.
A hitelező feltételes tulajdonjogával rendelkezik a cseresznye tulajdonában egy csekk jelzáloggal.
A Chattel jelzálogkölcsönök megértése
Járművek, repülőgépek, csónakok, mezőgazdasági felszerelések és gyártott házak jó példák az eszközökre, amelyeket gyakran csecsebecse-jelzáloggal finanszíroznak.
Ezekre a személyes vagyoni jelzálogokra külön szabályok vonatkoznak. Például a házias lakáscélú hiteleket nyilvántartásba kell venni, hogy harmadik felek tudomást szerezzenek róluk, mielőtt finanszírozási megállapodásokat kötnek olyan potenciális hitelfelvevőkkel, akik egy másik hitel biztosítékává kívánják tenni az ingatlant. A légi járművekkel kapcsolatos biztonsági megállapodásokat általában a Szövetségi Repülési Igazgatóság Repülési Nyilvántartási Irodáján is rögzítik.
A személyes ingatlanokhoz hasonló jelzálogkölcsönök általában magasabb kamatlábakat mutatnak, mint a hagyományos jelzálogkölcsönök, és rövidebb futamidejűek.
Chattel jelzálog vs. hagyományos jelzálog
A cserepes jelzálogköltség abban különbözik a hagyományos jelzálogkölcsöntől, hogy a hitelező birtokba veheti azt az ingatlant, amely biztosítékként szolgál, ha a hagyományos hitel nem teljesül. A jogviszony megfordul egy csekk jelzáloggal.
A hitelező nem rendelkezik zálogjoggal az ingó vagyontól - a csecsebecsétől. Ehelyett a chattel tulajdonjoga feltételesen átruházza rá, amíg a kölcsönt nem teljesítik. A hitelfelvevő ezen a ponton folytatja a chattel teljes irányítást és tulajdonjogot.
Kulcs elvihető
- Az ingó vagy a társalgó garantálja a kölcsönt, és a hitelező tulajdonosi részesedéssel rendelkezik benne. A Catetel jelzálogkölcsönöket gyakran használják bérelt földön található mobilházak, valamint bizonyos típusú üzleti eszközök finanszírozására.Ezek a kölcsönök általában jönnek. magasabb kamatlábakkal, mint a hagyományos jelzálogkölcsönök.
A Chattel jelzálogkölcsönök típusai
A chattel jelzálogkölcsönöket gyakran használják bérelt földön található mobilházak finanszírozására. A hagyományos jelzálog nem használható, mert a föld nem a mobilház tulajdonosának tartozik. Ehelyett a mobilházat „személyes ingónak” kell tekinteni, és a lakóingatlan jelzálogkölcsönének tárgyát képezheti, amely a kölcsön biztosítékaként szolgál. A finanszírozási megállapodás akkor is érvényes, ha a mobilházat más helyre költöztetik.
A vállalkozások gyakran használnak cserepes jelzálogkölcsönöket új berendezések vásárlására. A nehéz gépek élettartama hosszú, és a vásárlást egy bizonyos ideig finanszírozhatja az eladó, ám alapértelmezés esetén az eladó biztonsági érdekeket kíván fenntartani a gépek iránt. A cserepes jelzálog lehetővé teszi a vevő számára a felszerelés használatát, miközben egyidejűleg az eladó számára biztonságos helyzetet is fenntart. Az eladó helyreállíthatja a berendezést, és eladhatja azt, hogy a veszteségeket behajtja a hitel egyenlegéből, abban az esetben, ha a vevő nem teljesít.
