Bona Vacantia MEGHATÁROZÁSA
A Bona vacantia, vagy latinul az „üres áruk” olyan jogi kifejezés, amelyben az ingatlan egyértelmű tulajdonos nélkül marad. Az ilyen vagyon pontos kezelése a joghatóságtól függően változik. Az ingatlant a legtöbb esetben a kormány birtokolja, és a jogtulajdonosok vagy örökösek behajthatják azokat.
SZÜKSÉGEK Bona Vacantia
A Bona vacantia ingatlan, amelyet egy bizonyos idő elteltével nem igényelnek, néha visszatér kormányzati tulajdonba. Más esetekben a kormány köteles a bona vacantia vagyon örökké tartó letétkezelőjeként szolgálni. A bona vacantia fogalma az angol közjogból származik.
Olyan helyzetek, amelyekben az ingatlan válhat Bona Vacantia-ként
Általános helyzetek, amikor az ingatlan elhagyható, az az eset, amikor valaki ismeretlen örököse nélkül vagy rokona mellett halt meg; ha egy üzleti vagy jogi személyiséggel nem rendelkező társaság feloszlik, annak eszközeit nem osztják szét megfelelően; bizonyos esetekben, amikor egy bizalom kudarcot vall; vagy amikor az ingatlantulajdonos elhagyja a joghatóságot anélkül, hogy bármilyen elérhetőségi információt meghagyna.
Joghatóságok, amelyekben a Bona Vacantia alkalmazandó
Angol közjogi doktrínaként a bona vacantia alkalmazandó az Egyesült Királyságban, ahol ez szintén szerepel a törvényben, valamint más volt brit kolóniák és a Brit Nemzetközösség tagjai számára, ideértve Skóciát, Írországot, a koronafüggőségeket, Új-Zélandot., Kanada és az Amerikai Egyesült Államok.
Az Egyesült Államokban a bona vacantia vagyont állami szinten kezelik, a legtöbb bona vacantia kivételével a hagyatékba hagyott birtokok elveszett, hibás vagy elhagyott ingatlanként vannak kezelve. Mindegyik állam fenntartja saját be nem jelentett ingatlanirodáját, ahol lehetőség van arra, hogy bona vacantia vagyont megkereshessen. Az államok nem vállalják az ilyen vagyon tulajdonjogát, hanem csak azért letétkezelőként járnak el, amíg a tulajdonos azt állítja.
A végleges hagyatékból hagyott bona vakance birtokok esetében mind az 50 állam rendelkezik eljárással a birtok elosztására az elhunyt tulajdonos örökösei számára. Az állam dönti el, ki örököli az ingatlant, általában elsőbbséget élvezve a közeli rokonok, például házastársak vagy civil partnerek és gyermekek, majd a távoli rokonok, például a szülők, testvérek, nagyszülők és leszármazottaik szempontjából. Egyes államok megengedik, hogy az elhunyt házastársának leszármazottai is örököljenek, ha nincs más örökös. Ha nincsenek örököseik, a bona vacantia az állam felé fordul.
