Mi a kéthavonta folyó jelzálog?
Kéthavonta a jelzálogkölcsön-kifizetés olyan jelzálogkölcsön-terv, amelyben a tervezett havi fizetés felét havonta kétszer teljesítik. Ezt a tervet nem szabad összekeverni kéthetente ütemezéssel, ahol a tervezett havi kifizetés felét kéthetente kell teljesíteni.
A kéthavonta és a kéthetenkénti terv közötti különbség finom - egy kéthetente terv azt eredményezi, hogy évente két további kifizetés történik, mint a kéthavonta ütemezett tervnél. Más szavakkal: egy kéthavonta terv szerint évente 24 kifizetést teljesítenek, míg a kéthetentes terv szerint 26 kifizetést teljesítenek évente.
Ezeket a programokat néha kéthavonta jelzálogkölcsön-kifizetésekként írják le, amelyeket általában úgy állítanak össze, hogy az ügyfél minden hónap 1. és 15. napján fizessen. Néhány kéthavonta elterjedt terv esetén még a kéthavonta kifizetésekre is lehetőség nyílik.
Hogyan működik a kéthavonta folyó jelzálog
Kéthavonta érvényes jelzálog-terv kamatmegtakarítást eredményez a jelzálog élettartama alatt. Ezt úgy hajtja végre, hogy csökkenti a jelzálog összegét, mivel minden egyes befizetés megtörténik, szemben a havi első kifizetéssel, amelyet a hitelező tart a hónap második kifizetésének megérkezéséig (amikor a teljes havi összeget teljesítik).
Kulcs elvihető
- A kéthavonta nyújtott jelzálogkölcsönök segíthetnek a háztulajdonosoknak kevesebb kamatot fizetni a lakáshiteleiknél. A kéthavi jelzálog-kifizetések finomsága különbözik a kétszer heti jelzálogkölcsön-fizetésektől. Nem minden jelzálogkölcsön-hitelező engedi meg az ügyfeleknek, hogy kéthavonta fizessenek be. A hitelezőtől függ.
Kéthavonta folyó jelzálogkölcsön esetén a kifizetések szétbontása csökkentheti a fizetendő kamatokat. Ugyanakkor a hitelező rendelkezésre bocsáthatja vagy nem biztosítja az ilyen fizetési lehetőséget. Ezenkívül a hitelező további díjakat kérhet a kéthavonta folyó jelzálogprogramban való részvételhez, amely kiküszöböli az esetleges esetleges megtakarításokat.
A kéthavonta folyó jelzálog-fizetések elősegíthetik az otthonában a tőke gyorsabb növelését, mint a havi fizetés.
Kéthavonta esedékes terv bizonyos mértékig lerövidítheti a jelzálog teljes futamidejét, ha azt végrehajtják. Néhány félhavonta történő jelzálogkölcsönök magasabb fizetéssel járhatnak, hogy tovább csökkentsék a kamatot és a tőke egyenleget, mint a rendszeres havi kifizetések. Lehetőség van kéthavonta történő jelzálogkölcsönre történő átváltásra, ha új jelzálogkölcsön keretében refinanszíroznak, ami a fizetési folyamat felgyorsítása érdekében csökkenhet.
Különleges megfontolások
Néhány kéthavonta folyó jelzáloggal a hitelező továbbra is tarthatja az első kifizetést, amely kiküszöböli az esetleges megtakarításokat. Egy ilyen terv ugyanakkor nagyobb rugalmasságot biztosítana a hitelfelvevőnek abban, hogyan fizetnek ki jelzálogkölcsönöket, de nem járna költségvetési előnyökkel. Minden kéthavonta érvényes jelzálog feltételeinek meg kell határozniuk, mikor és hogyan kell a kifizetéseket a fő egyenleg felé alkalmazni.
Vita folyik arról, hogy a kéthavonta érvényes jelzáloghitel-tervek mennyire eredményesek, különösen azért, mert a legtöbb jelzálogkölcsön-hitelező a kamatot havi költségként számítja, nem pedig kéthavonta. Tehát, bár lehetséges az esedékes általános kamat csökkentése, a végeredmény csak egy vagy néhány kifizetés megszüntetését jelentheti.
