Mi a csupasz falak lefedése?
A csupasz falak lefedése olyan biztosítási kötvény, amely a többcsaládos lakóépületekben a kommunálisan használt szolgáltatásokra vonatkozik. A csupasz falak lefedettsége általában a társasház-társulások fő irányelveiben található.
A csupasz falak lefedettségének megértése
A csupasz falak lefedettségét akkor használják, amikor az épület szerkezetét sok különböző ember osztja meg, ami megnehezíti bárki számára az ingatlan biztosítási kötvényének hordozását. Többcsaládos házakban vagy társasházakban ez vonatkozhat olyan területekre, mint a bejárat vagy a tűzfalak az egységek között. Mivel egyetlen egység tulajdonosát nem lehet felkérni arra, hogy vásárolja meg az ezekre a tételekre vonatkozó kötvényt, az egyesület megvásárolja ezt a biztosítási kötvényt. Az ilyen biztosítási díjak költségeit általában az egyesületek díjai tartalmazzák.
A csupasz falak csak a közös helyiségekre vonatkoznak. Az egyes tulajdonosoknak saját házirendeket kell megvásárolniuk, hogy fedezzék a tulajdonukkal kapcsolatos esetleges károkat vagy veszteségeket. Ez magában foglalja a berendezéseket, a személyes vagyont és a felelõsséget az egységükben bekövetkezett sérülésekért.
Az ilyen típusú csupasz falak politikáját néha mesterpolitikának is nevezik. Az a házirend, amelyet az egységtulajdonos vesz ki, HO6-irányelvnek vagy tartalmi biztosításnak nevezik. Bizonyos esetekben falaknak vagy biztosítási csapoknak is nevezik, mivel a védelem ott kezdődik, amikor a csupasz falak kötvénye megszakad.
Miért van szükség az egységtulajdonosnak kiegészítő biztosításra?
Első pillantásra úgy tűnhet, hogy a társasház-lakások minden ingatlanára a társasház-társulás fő biztosítási kötvénye vonatkozik. Vegye figyelembe azonban ezt a példát. Beth Jones egy négy lakásos lakásban él, amelyet egyesület irányít. Az egyesületnek mesterbiztosítási kötvénye van, amely magában foglalja a csupasz falak lefedettségét. Egy éjjel az egyik egységben tűz tűz ki, és az egész épület elpusztul. Beth hazaérkezik munkahelyéből, hogy kiderítse, hogy mindent elveszített. Szerencsére Beth jelzálogkölcsönének ragaszkodásakor Beth tartalmi biztosítási kötvényt kötött ki. Beth az egységében lévő személyes tulajdonára, valamint a beépített csapokból származó építőanyagokra, valamint a beépített csapok építésére ez a politika vonatkozott. Amikor a lakóegyesület újjáépíti az épületet, Beth képes lesz arra, hogy egysége szinte pontosan úgy épüljön, ahogy korábban volt.
A padló közötti lépcsőházat a csupasz falak, valamint az alagsorban lévő mosókonyha és a testmozgás fedezi, mivel ezek közös területek, és nem tartoznak senki az egységtulajdonoshoz.
Most fontolja meg Beth szomszédját, Leslie-t, aki egyenesen a birtokában volt, és nem tartotta be tartalmi politikáját. A zsebéből ki kell fizetnie az összes vagyonát, amelyet a tűz elpusztított. Amint a rekonstrukció lezárul, Leslie egységét csak a belső csapokra építik fel. Leslie-nek fizetnie kell az összes fennmaradó anyagot, berendezést és készüléket a zsebéből.
