Mi az a gyorsulási záradék?
A gyorsulási záradék olyan szerződéses rendelkezés, amely lehetővé teszi a hitelezőktől, hogy a hitelfelvevőtől az összes fennálló hitel visszafizetését követelje meg, ha bizonyos feltételek nem teljesülnek. A gyorsulási záradék felvázolja azokat az okokat, amelyek miatt a hitelező követelheti a hitel visszafizetését, és a szükséges visszafizetést.
A "gyorsulási szövetség" néven is ismert.
A gyorsulási záradék magyarázata
A gyorsulási záradék lehetővé teszi a hitelező számára, hogy fizetést követeljen meg a kölcsön általános feltételeinek lejárta előtt. A gyorsulási záradékok általában az időben történő fizetéstől függnek.
Gyorsulási záradékok strukturálása
A gyorsulási záradékok leggyakoribb a jelzálogkölcsönökben, és segítik a hitelező nemteljesítésének kockázatának enyhítését. Általában a fizetési késedelmeken alapulnak, de strukturálhatók más eseményekre is. A legtöbb esetben a gyorsulási záradék megköveteli a hitelfelvevőt, hogy ha a feltételeket megsértették, azonnal megfizesse a kölcsön tartozását. A hitel teljes kifizetésével a hitelfelvevő mentesül minden további kamatfizetéstől, és alapvetően a gyorsulási záradék hivatkozásának időpontjában fizeti ki a kölcsönt.
A gyorsulási záradék általában a fizetési késedelmeken alapul, azonban a késedelmes fizetések száma változhat. Néhány gyorsulási záradék az azonnali kifizetésre hivatkozhat, miután az egyik fizetés elmaradt, míg mások két vagy három elmaradt fizetést tehetnek lehetővé, mielőtt a hitel teljes kifizetését megkövetelik. Az ingatlan eladása vagy átruházása egy másik fél számára szintén potenciális tényező lehet a gyorsulási záradékhoz kapcsolódóan.
Tegyük fel például, hogy egy ötéves jelzálogkölcsönű hitelfelvevő nem teljesíti a kifizetést a harmadik évben. A kölcsön feltételei gyorsulási záradékot tartalmaznak, amely kimondja, hogy a hitelfelvevőnek vissza kell fizetnie a fennmaradó egyenleget, ha egy fizetés elmarad. A hitelező azonnal felveszi a kapcsolatot a hitelfelvevővel a fennmaradó összeg teljes összegének kifizetésére. Ha a hitelfelvevő fizet, akkor megkapja a ház címét, és az ingatlan teljes tulajdonjogát veszi át. Ha a hitelfelvevő nem tud fizetni, akkor a szerződést megsértőnek tekintik őket, és a hitelező kizárhatja és lefoglalhatja az ingatlant viszonteladás céljából.
Felhívja a gyorsulási záradékot
A gyorsulási záradékokat leggyakrabban a jelzálogkölcsönökben és az ingatlan kölcsönökben találják meg. Mivel ezek a kölcsönök általában ilyen nagyok, a kikötés segít megvédeni a hitelezőt a hitelfelvevők nemteljesítésének kockázatától. A hitelező dönthet úgy, hogy gyorsulási záradékot tartalmaz a lehetséges veszteségek csökkentése érdekében, és nagyobb mértékben irányíthatja a jelzálogkölcsönhez kötött ingatlantulajdont. A gyorsulási záradékkal a hitelező nagyobb mértékben képes kizárni az ingatlant és átvenni a házat. Ez előnyös lehet a hitelező számára, ha a hitelfelvevő nem teljesíti kötelezettségeit, és a hitelező úgy véli, hogy viszonteladás útján értéket szerezhetnek.
