Mi az elhagyás?
Az elhagyás az adott eszközre vonatkozó követelés vagy az érdekeltség lemondása. Az értékpapírpiacokon az elhagyás az engedélyezett határidős szerződéstől való elállás, amelyet kibocsátható értékpapírok vásárlására kötnek. Például egyes esetekben az opciós szerződések nem lehetnek érdemesek vagy jövedelmezőek a gyakorlása érdekében, tehát az opció vevője gyakorlás nélkül megengedi annak lejáratát. Az ingatlanok esetében az elhagyás a bérlő vagy az átruházott általi bérleti szerződés igényének feladása.
Hogyan működik az elhagyás?
A szerződésben való elhagyási lehetőség bármelyik fél számára lehetővé teszi a szerződés elhagyását a kötelezettségek teljesítése előtt. A szerződéstől való elállást egyik fél sem bünteti. Például, ha a munkavállaló eláll az elbocsátási záradékot tartalmazó munkaszerződéstől, a munkáltató nem támadhatja meg a lemondást.
Az ingatlan elhagyásához két dolognak kell megtörténnie. Először a tulajdonosnak olyan intézkedéseket kell tennie, amelyek egyértelműen megmutatják, hogy feladta a tulajdonhoz fűződő jogokat. Másodszor, a tulajdonosnak demonstrálnia kell szándékát, amely azt bizonyítja, hogy tudatosan lemondott az irányítástól. Más szóval, a tulajdonosnak világos, határozott lépéseket kell tennie, amely azt jelzi, hogy már nem akarják a vagyonát. Bármely cselekedet elegendő, feltéve, hogy az ingatlant szabadon hagyják nyitva és bárki számára nyitva áll, aki igénybe veheti azt. A mulasztás - vagyis annak elmulasztása, ha valami nem történt meg a vagyonnal, vagy ha nem használják azt - nem elég annak bizonyításához, hogy a tulajdonos lemondott a tulajdonhoz fűződő jogokról, még akkor is, ha az ilyen használat elmulasztása évekig fennmaradt. Például az a tény, hogy a mezőgazdasági termelő elmulasztja megművelni földjét, vagy például a kőbánya-tulajdonos elmulasztotta kő kinyerését a kőbányájából, nem jelenti a jogi elhagyást.
Időnként a megállapodást el kell hagyni. Az elhagyási lehetőség egy beruházási szerződésben szereplő záradék, amely a felek számára jogot biztosít arra, hogy lejárat előtt kilépjenek a szerződéstől. Értéket teremt azzal, hogy lehetővé teszi a feleknek a kötelezettség megszüntetését, ha a feltételek megváltoznak, és ez a beruházást jövedelmezőtlenné teszi.
Különböző típusú ingatlanokat el lehet hagyni, például személyes és háztartási cikkeket, bérleti egységeket vagy jelzáloggal ellátott ingatlanokat, járműveket stb. Ezen felül el lehet hagyni olyan megállapodásokat, mint például szerződések, szerzői jogok, találmányok és szabadalmak. Az ingatlanokkal kapcsolatos bizonyos jogoktól és érdekektől, mint például a szegmensek és a bérleti szerződések, szintén el lehet hagyni.
Például mérlegelje azt a mezőgazdasági termelőt, amely megkönnyíti a mezőgazdasági termelőtársat, hogy utat használjon az ingatlanán, hogy a juhok bejuthassanak az öntözési lyukba. A pásztor később eladja állományát, és hazatérés szándéka nélkül költözik az államból. Ez a magatartás azt mutatja, hogy a pásztor elhagyta a szérumot, mivel abbahagyta az utat, és soha nem akar visszatérni.
Kulcs elvihető
- Az elhagyás az, hogy valamely ingatlanra vagy követelésre visszautasítsák az igényt, vagy érdekeltséget.A kiterjesztés engedélyezhető vagy tiltható egy adott esetben, amint azt az ügyletre vagy a követelésre vonatkozó szerződésben vagy megállapodásban meghatározták. mutassák meg, hogy feladták a tulajdonhoz fűződő jogaikat, és azt is, hogy szándékosan és tudatosan ezt teszik.
Üzleti eszköz elhagyása
Egy üzleti eszköz elhagyása megköveteli az eszköz eltávolítását a társaság pénzügyi kimutatásaiban. Az elhagyás általában veszteséget eredményez a nettó jövedelmet illetően, és az eredménykimutatásban kerül kimutatásra. Ha a pénzforgalmi kimutatás elkészítésénél közvetett módszert alkalmazunk, akkor a működési tevékenységekből származó / általuk használt cash flow-k szakasz a nettó jövedelmet befolyásoló, nem készpénzhez kapcsolódó tevékenységeket tükrözi. Az eszköz elhagyásakor elszenvedett veszteséget kiigazításként kell figyelembe venni abban a szakaszban.
Elhagyási záradék
Az elhagyási záradék lehet egy biztosítási szerződés része, amely lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy elhagyja a sérült vagyont, miközben továbbra is teljes elszámolást kap. Ezután a biztosító társaság birtokolja az elhagyott ingatlant. Az ilyen záradékok gyakoriak a tengeri vagyonbiztosításokban az olyan házak esetében, ahol nagyobb a kockázat az árvizek vagy a természeti katasztrófák által okozott egyéb károk szempontjából. A biztosítási kötvénytulajdonosok visszavonhatják a kikötést, ha az ingatlan megtérülése vagy javítása meghaladja az ingatlan értékét, vagy a kár teljes veszteséget okoz. Például, amikor egy hajó elveszik a tengeren, a hajó visszaszerzése drágább, mint a biztosítási kötvényből történő kicserélése.
Elhagyás és megmentés
Az elhagyás és a megmentés magában foglalja az egyik félnek az eszközről való lemondását és a másik félnek az eszközre vonatkozó későbbi követelését. Az ezt a műveletet lehetővé tevő záradék általában megjelenik a biztosítási szerződésekben. Ha a tulajdonos elhagy egy biztosított eszközt vagy vagyont, a biztosító társaság jogosan igényelheti a tárgy megmentését. A tulajdonosnak írásban kifejeznie kell az eszköz vagy ingatlan elhagyásának szándékát. Például, ha a háztulajdonos súlyos árvízkár miatt elhagy egy házat, akkor a tulajdonos írásbeli értesítést küld a biztosítótársaság számára a ház szándékos elhagyásáról. A biztosító társaság igényt állít a házra, és megpróbálja eladni azt. Mivel az elhagyás és a megmentés jövedelmező lehet a megmentő számára, több fél megpróbálhatja követelést benyújtani egy elhagyott vagyontárgyra.
